У кого две и более квартир, зайдите

Я знаю одну женщину, у которой четыре квартиры, она начинала с одной. Подробностей не знаю, но она перепродавала квартиру, разницу в деньгах клала на счет и накопила на вторую квартиру, потом уже две квартиры перепродавала. Еще третью квартиру ей удалось дешево купить, потому что людям срочно нужны были деньги и они быстро продавали квартиру.

у меня 2 хаты))))) Знаю семьи, у который хат больше чем членов семьи))) Jedem das seine

У меня в 26 уже 2 квартиры, одна так, вторая кредит, еще буду стараться и брать, хотим с мужем для детей или на будущее задел, чтобы сдавать и если худо будет на это жить

Нужно покупать хоть где,в любом захолустье,на что хватает. Я начала с 2000г. Купила за 200,продала за 1,5 млн,купила за 340,продала за 1,5 млн. Вот уже и посчитайте сколько наварила с 2 квартир. Сейчас купила 3 квартиру. И на счете сумма на кв. Не в Москве конечно. Но на жизнь скромную хватит процентов + пенсия.

у нас в городе одна женщина занималась перепродажей квартир и на нее местное ОПГ подсело после 2 или 3 квартиры.

еще история у одной женщины было 11 квартир в моем городе и жила она только на аренду. и вдруг она такая успешная кончает жизнь самоубийством. интересно почему неправда ли? это к тому, что с недвижимостью надо быть поокуратнее.

Мы недавно купили вторую квартиру, двушку (новую), сейчас клеим обои, обставляем и делаем ремонт в санузле (квартира для сдачи), документы должны получить в декабре.

Сами живем в трешке.

Больше, наверное, не будем копить именно на недвижимость: доходность вкладов в банке сейчас выше, чем в квартиры. Мы и эту двушку купили по случаю, из-за большой скидки (особенности планировки, непривычной в нашем регионе).

У нас 7. В одной живем, 6 сдаем, на эти деньги живем, зарплаты откладываем на покупку еще квартир. Купим 10 и успокоимся. Дочь вырастет пусть любую выбирает

Проценты в банке может не выше, но вполне сопоставимые с арендой. Но деньги в квартиры - кажется как-то надежней. И детям может пригодиться. Вот как с "лишним" жильем государство поступит в плане налогообложения в следующем году? Это вопрос(.

Были бы еще квартиры нормальные, а то понакупают дерьма всякого или хрущевок под снос

Надеюсь у вас их национализируют.

О,еще Шариковы обьявились. А вы не прожирайте деньги,а кумекайте башкой своей. На коммуналках и то можно бизнес делать.

И эти влет уйдут,только цена должна быть чуть ниже рыночной. Ничего вы не понимаете. Даже в Зажопинсках кв в цене только растут.

Да вот нам тоже интересно.

Мы с мужем тоже "втянулись", как и Автор.

На пенсии не надеемся, а так - хорошее подспорье к старости.

Но вот налоги в будущем меня немного смущают. Мы не грабим, на государство не рассчитываем (хотя и платим налоги). Обидно будет, если нашу прибыль будут сильно уменьшать...

Да не, те кто покупает, обычно покупает новострой на начальном цикле.

Это или панель, но на метро, или бизнес-класс.

Новострой тоже хламом бывает, не только хрущевки.

С собой на тот свет эти панели заберете? Лучше одну хорошую квартиру или дом, чем десять убогих квартирок

Конечно, есть.

Например, акции. Но там тоже с налогами стремно все. Нужно уводить в банановые республики, если решите продать.

А по поводу аренды.... Стремно, когда у вас одна-единственная квартира.

Когда это бизнес, это не стремно. Хорошая черновая отделка (хорошая - это провода в мет.трубах и металокерамика для канализации), чистовая - попроще, и закладываете определенную сумму на регулярный ремонт и обновление мебели.

Всего-то и делов.

Конечно, бывает.

Вот, недавно вернулись из нового микрорайона в Домодедово.

Муж до сих пор то хихикает, то крестится.

Но мозги - они или есть, или их нет.

Без них лучше никуда не влезать.

Отчасти согласна.

Мне тоже хотелось бы "одну хорошую или дом".

Но мы живем в России.... А если кто-то из нас потеряет работу? А если отменят пенсии? А как мы будем помогать детям?

Вот и занимаемся тем, чем можем. Может, глупо. Но и мы не супер-пупер-умные-олигархи. ((

Вы без специалиста не определите что хлам а что нет. Для этого знания нужны.

На уровне котлована можно покупать квартиры определенных СМУ, тех кто давно строит и их качество известно. Покупать кота в мешке наверное удел дураков

Я черный риелтор , у меня в 25 лет 10 квартир в престижном районе города!

Если смотреть в долгосрочной перспективе и смотреть как этот рынок развивался в европейских странах, то я бы не назвал это дело таким уж выгодным.

Может мне тоже прикупить с десяток квартир в престижном поселке? Буду их продавать по 5000 евро/штука россиянам

Мы немного набили руку.

Спец.форумы, знакомые. Мы делимся, с нами делятся инфой.

Хотя, все равно бывают ошибки, как без них?

Правда, одну нашу квартиру - самую первую - ошибку из ошибок, так и не можем продать; живем в ней. Ну вот она для нас ПЕРВАЯ, пипе*ц, приклеились к ней. :)

А бизнес у нас нормальный.

Никого не обижаем. Стараемся брать рядом с вузами, договора заключаем с родителями. Ценник сильно ниже рынка, качество - сильно выше.

Все довольны.

Не пугай меня....

Я сама себя по ночам пугаю.

Вот, муж предлагает уходить в Германию, а мне что-то стремно....

Может, не все так страшно у нас будет? В конце-концов, все деньги белые, все легально.

В Германии бизнес по сдаче в аренду квартир убыточен и нерентабелен. Так в большинстве стран. Жилья строится много, законы работают, много социального жилья. Короче Россию в будущем ждет охлаждение рынка недвижки, так что рассчитывать на то, что на пенсии будет ништяк не приходится

Не шути такими вещами, мальчик/девочка.

Я однажды мужа почти умоляла купить квартиру - ценник в два раза ниже рынка, с пожизненным проживанием. Мне не квартира была нужна, старика было жалко, что фиг его знает, что с ним дальше будет.

Муж отказал, у нас тогда такой скандалище был.... Сейчас понимаю, что он был прав. Но я бы не хотела шутить на такие темы.

Блин, качество жилья может оценить только специалист, форумы не помогут, надо мыслить не обывательски. Никто из обывателей не может спрогнозировать долговечность конструкции. Я могу

Да нет, знакомый купил квартиру, сдает долларов за 500, окупаемость около 10 лет. Правда, провинциальный городок.

Израиль тоже.... До тысячи долларов не подпадает под налог.

Охлаждение.... Не хотелось бы.

Ладно, поживем - увидим.

Извини, торможу.

Ты о чем?

Посредством половой жизни с Карей у Васи открылась сахасрара.

Долговечность конструкций дома, отделки. Без специальных знаний, измерительного инструмента невозможно узнать, сколько дом простоит без капитального ремонта. Кроме того, многие дома проще снести чем реконструировать. Фоток подобного жилья и проблем много. Это моя работа

Поняла.

Нет, это не наш случай. У нас все покупается на котловане, а чаще - раньше.

Одну-единственную свободную "квартирку" - конечно, не имеет смысл сдавать.

Конечно, если это не наследство от бабушки.

А так? Я же говорю - хорошая черновая отделка, это стяжка, штукатурка и коммуникации, и чистовая - попроще (ламинат, двери подешевле, мебель из икеи) и - вперед.

Регулярный ремонт и мебель закладываете в расходы.

Если я вам скажу, что скорее всего, вас дурит ваш же застройщик, вы мне поверите? Гыыы...

А вообще-то тема сдохла, ИМХО.

Bacя гонит как всегда

Простите, а ваша собственно история накопления? Вы депутаты, госслужащие (именно со стасусом "госслужащий" с соответствующей з/п, а не просто работник бюджетной сферы), муж по контракту в Чечне был и живой вернулся? Или бизнес собственный? У простых наёмных работников по всей РФ нет возможности накопить на кварьиру, уровень доходов не тот. Единственный выход-ипотека с убийственными процентными ставками, петля на шее лет на 20. Вы то как накопили?

аааааааааааааааааааааааа......пацталом............))))))))))​))))))))))))))))))))))))))))

Нет нельзя, так как очень не выгодно. Максимум 2. А потом налог берется такой с излишков площади , что даже аренда становится невыгодна. Кстати налог с излишков площади вот еще повышать собираются!

Слушайтесь мужа. В России жить страшно а уж рожать и подавно.

опг ? а что это?

Сдаем комнату и однушку в БП рядом с электрой (в старом жилом фонде), чистая прибыль 34K. На эти деньги окупается няня и домработница.

А кто что думает насчет вкладов в банк? как альтернатива аренде.

Няня в Москве дороже стоит. 200 руб в час.

Если не брать в расчет всякие Мосхвостбанки и проч МММ, то процентная ставка сбера 11 вроде процентов годовых. Т. е. с пяти скажем миллионов - 550, делим на 12- чуть больше сорока восьми тысяч в месяц, не знаю как с московскими ценами на аренду, но в пересчете на провинцию-норм, плюс экономия на косметическом ремонте и прочих тратах. Вопрос в другом, недвижимость как форма хранения средств более устойчива, завтра банк обанкротится и привет, только за последнее время у трех лицензию отозвали(

Что-то я банкам не готова доверять суммы, равные жилью. Хотя у нас в этом году аренда просела в цене, т.к. сдается очень много новостроек, народ берет детям на вырост, в ипотеки, и гасит займ арендой. В общем этой осенью бума арендного не было, и это печалит, т.к. я сдаю 2 квартиры и в будущее смотрела с оптимизмом

"у нас с моим бойфрендом три квартиры, но мы ни одну не покупали за свои деньги. Все три квартиры достались в наследство и сейчас сдаются. Мы увлекаемся йогой и духовными практиками, поэтому живем часть года в Паттайе, часть √ на Гоа. А за услуги ЖКХ платим через https:\/\/pgu.mos.ru\/ru\/ Портал городских услуг. "

У подруги было 3 квартиры в СПб, все по наследству. Одну она продала и купила домик в Финке. Сдает 2 и хорошо живет в домике в Финке, работает только для хобби, всем довольна.

Лучше больше квартир - их можно все сдавать и не заморачиваться с офисным рабочем графиком на чужого дядю - к 9 приходить 19 уходить. Я сдаю и не планирую никак объединять квартиры, пусть в шикарную, но 1