Кто должен делать ремонт и менять быт. и сан.технику в съемной квартире?Знающие люди, подскажите как правильно сделать? Мы проживаем в съемной квартире уже 5 лет. Хозяйка квартиры адекватная молодая женщина, нам все нравится. Но есть такие проблемы: душевая кабина уже была очень старая, когда мы сюда въехали. Она выглядит очень плохо. Одна стенка кабины отходит. Холодильник и плита тоже старые, мы сначала думали, ну работают и ладно, пока у духовки частично не отвалилась дверца. Изначально нам риэлтор по поводу ремонта говорила, "Хотите - поклейте новые обои". Мы так понимаем, что за свой счет.
Подскажите, за чем счет должна меняться плита и душевая кабина? как поговорить с хозяйкой? Есть ли шанс, что она оплатит хоть часть стоимости новой кабины и плиты? Ведь квартира не наша. Вдруг мы переедем! Купленные нами бытовые приборы ей останутся. Возможно мы купим ванну и с собой заберем, если что. Но плиту уж точно не потащим. В съемных квартирах обычно всегда есть плита. как это правильно делается, подскажите, кто снимал или сдавал квартиру. И несем ли мы ответственность, что во время запекания в духовке, отвалилась дверца? В договоре по этому поводу ничего нет. Но она взяла с нас залог за сохранность имущества, то есть если мы что-то сломаем, она удержит часть наших денег.
начиталась вот таких постов, и решила не сдавать квартиры вообще. пусть просто стоят. без квартирантов. целее будут. цены на недвижимость и так нормально ползут, если активы размещены с умом.
а по сабжу - менять и оплачивать будет тот, кто слабее. в психическом планет. тот кто сильный - прогнет слабого на бабло.
Жили с мужем на съемной, копили на свою. Плита была ужасная, электро, 70-***** годов. Я купила пароварку и мультиварку. Мультиварка вообще все заменила. Холодильник себе купили. Машинку стиральную. Муж ворчал, мол, куда нам крупногабаритная техника. Зато когда купили свою квартиру, то вся техника была.
У вас какая плита газовая или электро? Если электро, то не заморачивайтесь и купите себе либо просто индукционную плитку с одной комфоркой, они в районе 2 тыс. (правда к ней не вся посуда подойдет, зато готовить начинает мгновенно). Или купите духовку с комфорками, выглядит, как большая микроволновка (внутри духовка, сверху два блина). Стоит около 7 тыс. Т.*****. я считаю, что с кухонными девайсами самим можно справиться.
А вот сантехника это уже вопрос сдающего. Либо вы терпите и живете, как есть, либо озвучиваете и просите заменить/отремонтировать, либо съезжаете.
Мне кажется, что арендодателю проще вас выселить, отремонтировать/купить и сдать новым жильцам за бОльшую сумму, чтобы отбить вложения.
Если все купит хозяйка, то поднимет цену на аренду.
плита входит в стоимость дома, так же как и сантехника. у вас ваши могут быть только мебель. вы снимаете жилье и оно должно вам предоставляться в надлежащем виде. значит оно должно быть исправно, в том числе должна быть исправна плита и сантехника. когда вы въезжаете в квартиру, то стены должны быть покрашены. когда вы уезжаете из квартиры, то вы должны сами покрасить стены.
плита входит в стоимость дома, так же как и сантехника. у вас ваши могут быть только мебель. вы снимаете жилье и оно должно вам предоставляться в надлежащем виде. значит оно должно быть исправно, в том числе должна быть исправна плита и сантехника. когда вы въезжаете в квартиру, то стены должны быть покрашены. когда вы уезжаете из квартиры, то вы должны сами покрасить стены.
мы тоже думаем, что так должно быть, спасибо.
Если все купит хозяйка, то поднимет цену на аренду.
а она тогда не должна снизить аренду. если в ее квартире что-то неисправно? или если мы все купим?
а она тогда не должна снизить аренду. если в ее квартире что-то неисправно? или если мы все купим?
вообще собственник занимается ремонтом своего дома. и если в нем что-то неисправно, вам следует уведомить об этом собственника помещения, чтобы собственник мог принять меры, чтобы устранить неисправность. арендатор не в праве повышать вам арендную ставку. ваша аренда прописано в договоре найма. ваша обязанность содержать дом в исправно состоянии и делать косметический ремонт.
вообще собственник занимается ремонтом своего дома. и если в нем что-то неисправно, вам следует уведомить об этом собственника помещения, чтобы собственник мог принять меры, чтобы устранить неисправность. арендатор не в праве повышать вам арендную ставку. ваша аренда прописано в договоре найма. ваша обязанность содержать дом в исправно состоянии и делать косметический ремонт.
спасибо, а мы несем ответственность за то, что у духовки оторвалась дверца?
спасибо, а мы несем ответственность за то, что у духовки оторвалась дверца?
если вам была сдана исправная квартира с исправной бытовой техникой, то вы обязаны сдать эту квартиру в надлежащем виде или арендатор удержит с вас часть заранее внесенного задатка за повреждение его имущества.
если вам была сдана исправная квартира с исправной бытовой техникой, то вы обязаны сдать эту квартиру в надлежащем виде или арендатор удержит с вас часть заранее внесенного задатка за повреждение его имущества.
а от старости имущество не может повредиться? неужели считается, что мы повредили духовку? мы ее надлежащим образом использовали. я ничего не делала с ней. просто потянула за ручку. ручка оторвалась и дверь рассыпалась практически на части. стекло отдельно, железная часть отдельно. муж сказал, что приклеит все и прикрутит, но кто знает надолго ли это. а вдруг она взорвется от старости или сгорит? ей наверно сто лет уже, если она разваливается.
Я сдаю 2 квартиры. С квартирантов брала залог как гарантию исправности имущества. При сдаче сразу оговаривалось что они снимают то, что видят, никто их не заставляет. Но само собой, квартиры изнашиваются, поэтому раз в год на 1 месячную плату что-то обновляют. Однажды сломался бройлер, оплачивала я так как поломка была из-за проводки. А ремонт стиралки - арендаторы, так как поломка по их вине.
Все имущество, хоть и б/у- должно быть в исправности. Если хотите чтоб было без вопросов- снимайте пустую.
Я сдаю 2 квартиры. С квартирантов брала залог как гарантию исправности имущества. При сдаче сразу оговаривалось что они снимают то, что видят, никто их не заставляет. Но само собой, квартиры изнашиваются, поэтому раз в год на 1 месячную плату что-то обновляют. Однажды сломался бройлер, оплачивала я так как поломка была из-за проводки. А ремонт стиралки - арендаторы, так как поломка по их вине.
Все имущество, хоть и б/у- должно быть в исправности. Если хотите чтоб было без вопросов- снимайте пустую.
БОЙЛЕР)))))
Поговорите с хозяйкой, что вы поменяете сантехникк, а она вычтет эту сумму из вашей арендной платы
Значит смотрите как я делаю.Вот у меня в бабушкиной квартире полетел диван. Арендаторы спросили как быть. Я предложила два варианта: 1) они платят и забирают этот диван в другое жилье. 2) я плачу. Диван мой. Решили, что я плачу, диван мой, ок, я определила цену - не дороже 7 тысяч рублей. Вот и все. Мне лично дорогой диван не нужен. Тоже самое с бытовой техникой. Полетит что-то, я куплю, но это будет очень недорогая техника. Хотите лучше - покупайте и забирайте с собой. Вот и все. Все ремонтные действия - без проблем, два варианта - первый - вы вызываете и ремонтируете за свой счет, или ждете ближайших выходных, к вам приедет специалист. Только не факт, что именно в эти выходные. А когда время будет. Потому что для меня это бесплатно.
Автор, вы можете договориться, что улучшения, сделанные с вашей стороны, включаются в арендную плату. Исходя из суммы, которую вы потратите: можно, например, какой-то месяц не оплачивать, либо на определенный срок снизить ежемесячную аренду.
Только все траты и стоимость улучшений необходимо с хозяйкой предварительно согласовать, а также все условия по улучшениям, их стоимость, снижение стоимости аренды и прочее зафиксировать письменно, например, в доп.соглашении к договору аренды.
спасибо большое за ответы!!! ) все стало гораздо яснее!!!