Здравствуйте!
Прошу совета опытных людей.
Мне 19 лет, мама развелась с отцом, когда мне был 1 год, со мной он не общался с трехлетнего возраста, мама через суд выбивала алименты, он переводил на книжку 2-3 тысячи до моего 18-ти летия
У меня есть доля (1/4) в его квартире, я там была прописана с рождения и до 16-ти летия, потом мама прописала меня к себе и в ф.9 я увидела, что несколько лет назад квартира была приватизирована, в том числе на меня.
Сейчас мне хотят купить отдельное жилье и деньги от продажи доли очень пригодились бы, возможно ли ее как-то получить деньги за нее? Доли в этой квартире также у моего "отца" (1/2) и его несовершеннолетнего пока ещё ребенка (1/4).
Сколько комнат в квартире? Если трешка, то есть шанс выделить и продать вашу долю. Если однушка-двушка, то скорее всего ничего сделать нельзя, особенно при наличии доли у несовершеннолетнего.
Сколько комнат в квартире? Если трешка, то есть шанс выделить и продать вашу долю. Если однушка-двушка, то скорее всего ничего сделать нельзя, особенно при наличии доли у несовершеннолетнего.
Квартира двухкомнатная, тот ребенок станет совершеннолетним через 2 года, остаётся только ждать?
Здравствуйте!
Прошу совета опытных людей.
Мне 19 лет, мама развелась с отцом, когда мне был 1 год, со мной он не общался с трехлетнего возраста, мама через суд выбивала алименты, он переводил на книжку 2-3 тысячи до моего 18-ти летия
У меня есть доля (1/4) в его квартире, я там была прописана с рождения и до 16-ти летия, потом мама прописала меня к себе и в ф.9 я увидела, что несколько лет назад квартира была приватизирована, в том числе на меня.
Сейчас мне хотят купить отдельное жилье и деньги от продажи доли очень пригодились бы, возможно ли ее как-то получить деньги за нее? Доли в этой квартире также у моего "отца" (1/2) и его несовершеннолетнего пока ещё ребенка (1/4).
Квартира двухкомнатная, тот ребенок станет совершеннолетним через 2 года, остаётся только ждать?
Продавая долю вы первым делом должны (даже обязаны, без этого никак) предложить выкупить её другим сособственникам.У отца или родителей несовершеннолетнего вы интересовались не хотят ли они выкупить?
Здравствуйте!
Прошу совета опытных людей.
Мне 19 лет, мама развелась с отцом, когда мне был 1 год, со мной он не общался с трехлетнего возраста, мама через суд выбивала алименты, он переводил на книжку 2-3 тысячи до моего 18-ти летия
У меня есть доля (1/4) в его квартире, я там была прописана с рождения и до 16-ти летия, потом мама прописала меня к себе и в ф.9 я увидела, что несколько лет назад квартира была приватизирована, в том числе на меня.
Сейчас мне хотят купить отдельное жилье и деньги от продажи доли очень пригодились бы, возможно ли ее как-то получить деньги за нее? Доли в этой квартире также у моего "отца" (1/2) и его несовершеннолетнего пока ещё ребенка (1/4).
Квартира двухкомнатная, тот ребенок станет совершеннолетним через 2 года, остаётся только ждать?
Продавая долю вы первым делом должны (даже обязаны, без этого никак) предложить выкупить её другим сособственникам.У отца или родителей несовершеннолетнего вы интересовались не хотят ли они выкупить?
Нет, пока ещё никак не поднимала этот вопрос, пытаюсь понять, на что рассчитывать. С отцом не общаемся вообще, о приватизации квартиры узнала случайно, думаю, что он и не в курсе, что я знаю о доле. Мама с ним общалась по телефону три года назад, когда просила дать согласие на прописку к ней, он ей тоже ничего не сказал про приватизацию.
Квартира двухкомнатная, тот ребенок станет совершеннолетним через 2 года, остаётся только ждать?
С юристом хорошо бы посоветоваться. Самый легкий способ - предложить выкуп другим собственникам. Вы и так обязаны это сделать по правилам продажи доли. Если они согласятся - это будет самый идеальный вариант. Если нет, то возможны трудности. Сейчас продажу долей поприжали, особенно, если долю нельзя выделить в натуре, а в двушке этого никак не получится, потому что на одну комнату приходится два собственника. Возможно, что продажа будет вообще невозможна.
Или еще вариант - продажа всей квартиры и последующий раздел денег в соответствии с долями. Может ваш отец и пока еще несовершеннолетний ребенок тоже хотят как-то изменить свой квартирный вопрос. В этом случае вы все получите максимум по деньгам, так как цена продажи квартиры всегда выше, чем долевая.
Спасибо большое за ответы!
И ещё: я не очень хочу общаться с отцом, я могу сделать на кого-нибудь доверенность (на маму, или отчима), чтобы они занимались этим вопросом?
Продавая долю вы первым делом должны (даже обязаны, без этого никак) предложить выкупить её другим сособственникам.У отца или родителей несовершеннолетнего вы интересовались не хотят ли они выкупить?
Нет, пока ещё никак не поднимала этот вопрос, пытаюсь понять, на что рассчитывать. С отцом не общаемся вообще, о приватизации квартиры узнала случайно, думаю, что он и не в курсе, что я знаю о доле. Мама с ним общалась по телефону три года назад, когда просила дать согласие на прописку к ней, он ей тоже ничего не сказал про приватизацию.
Или еще вариант - продажа всей квартиры и последующий раздел денег в соответствии с долями. Может ваш отец и пока еще несовершеннолетний ребенок тоже хотят как-то изменить свой квартирный вопрос. В этом случае вы все получите максимум по деньгам, так как цена продажи квартиры всегда выше, чем долевая.
Там сложности другие вылезут: несовершеннолетнему обязаны будут купить другую недвижимость и хоть на метр,но больше той что есть у него сейчас в двушке.То есть купить как минимум целую комнату.Вопрос что тогда остается остальным? Сделка будет проходить с участием РОНО,они все эти вопросы регулируют и дают разрешение на сделку ( или не дают) .Просто продать квартиру и разделить деньги можно будет только дождавшись совершеннолетия того собственника.
ничего вам там не светит, бегать лет 5 будете