Впрячься в кабалу ради дома?

нет, у нас денег на 20 лет вперед нет, но есть хороший первоначальный взнос и очень хорошо зарабатывающий муж. Так а что вы бы сделали на слем месте? Копили бы? А второго-третьего в двушке бы завели? А мы хотим еще детей.

Знаете автор, в чем фишка-то? Через уже лет 10 вам опять делать ремонт, через 20 тоже ремонт. А ремонт дома - это тот еще квест. Ну и за 20 лет у вас будет много интересного. У меня вот за пять, если что капитальный ремонт был 15 лет назад. Прошло 10 лет и понеслась душа в рай. - замена водопроводных и канализационных труб в сан узле, замена пола в сан узле с заменой несущей балки, перенастройка септиков с насосами, замена отопительного котла, ремонт половины подводки в доме. Это мелочи. А еще от того, что строители таунхаусов за жд линии нарушили водяную жилу у меня размыло фундамент в одном месте, когда на этом месте будет просадка я думать боюсь. Вот так. Вот это дом. И это деньги-деньги-деньги. Можно ввязаться, если нет ипотеки. А если ипотека и еще траты на обслуживание - вас это высосет.

вы ничего не переплатите. инфляция съест все ваши деньги. жилье растет на 15% в год. с ростом жилья растет и аренда. у вас увеличивается стоимость вашего дома, увеличивается стоиость вашей квартиры, увеличивается стоимость аренды для арендатора. еще и индексацию каждый год работодатель производит для вас. стоимость ипотеку остается той же самой. для вас она не растет. сегодня 50 тысяч для вас много. через 10 лет 50 тысяч будут как сегодня 20 тысяч. а через 15 лет 50 тысяч будут как сегодня 5 тысяч.

четверть от дохода на ипотеку это нормальный показатель. Нужно просчитать дополнительные рас ходы и если все в сумме не более 30% то можно брать. Страховку на потерю работоспособности или работы можно у вас сделать?

Посчитайте, что выгоднее по деньгам выйдет трешка или 4хкомнатная или дом и что из этого ликвидно через 20 лет будет, вот и выберите.
А покупать новое жилье вам все равно надо, дети пойдут и прочее.
Всяко лучше жить в приличной квартире или доме. Это ж не айфон с мерседесом покупать.

Посчитайте, что выгоднее по деньгам выйдет трешка или 4хкомнатная или дом и что из этого ликвидно через 20 лет будет, вот и выберите.
А покупать новое жилье вам все равно надо, дети пойдут и прочее.
Всяко лучше жить в приличной квартире или доме. Это ж не айфон с мерседесом покупать.

Еще детей- это лишнее. При наличии любых долговых обязательств- рожать более одного ребенка очень рисковое дело

Кому то лишнее, а для нас - самое главное. У нас приличная семья, крепкий брак, по 2 во, довольно обеспеченные, воспитанием и развитием занимаемся оба очень качественно, детей обожаем, почему бы нам не размножаться?

Кому то лишнее, а для нас - самое главное. У нас приличная семья, крепкий брак, по 2 во, довольно обеспеченные, воспитанием и развитием занимаемся оба очень качественно, детей обожаем, почему бы нам не размножаться?

Я осталась бы в двушке, если бы второго ребенка родила, на трешку бы разменяла с доплатой. В ипотеку взяла бы однушку на короткий срок, сдавала бы ее.
Лично мне дом не нужен, а вот квартира лишней никогда не будет. Ребенок подрастет, переселится. Или можно будет ее продать, купить квартиру в городе, где ребенок будет учиться.

Строительство это совсем бездонная дыра. Показано только тем, кто жить не может в городских квартирах. А так, только потому что подруга уговаривает -- бред.
Я еще понимаю дом за чертой города, где экология лучше. Но и там недостатки есть.

Кому то лишнее, а для нас - самое главное. У нас приличная семья, крепкий брак, по 2 во, довольно обеспеченные, воспитанием и развитием занимаемся оба очень качественно, детей обожаем, почему бы нам не размножаться?

Сколько зависти то. Да вся москва сидит в ипотеке и по полдохода выплачивает. И ваши конуры за десять млн это жесть. Вот честно жесть. У нас это уровень эконом жилья. Точно такие же дома и микрорайоны, точно такие же удобства и инфраструктура, только метро нету и четкий эконом и цена эконом. Мы в регионах зовем это соцжильем. А про площади ваших трешек двушек и однушек мы вообще молчим ахахах - я вообще не знала что такое бывает сейчас... ну и я промолчу про московские квартиры на 19 метров за 8 млн. Это жесть. Общага кароч с отдельным входом и унитазом на кухне)))) естественно что при зарплате 200 тыс человек чувствует себя бомжом. Если половину заплаты отдавать банку, то хватит ток на вот эти суперапартаменты. Да еще и за них 20 лет платить. И то эт не всем светит. Вот и злющие они там.
Автор 50 тысяч при двести дохода это довольно много. Снижайте кредит до 20 процентов общего дохода. Но! если у вас есть возможность гасить быстрее, то тогда можно. Рассмотрите вариант подкопить те же дополнительные 500 тыс и посмотрите насколько реально снизится ипотека.
И если потом сдать свое жилье то тоже будет нормально. Посмотрите на 10 лет. Там сумма будет не намного больше. Считайте в общем. Калькуляторы ипотеки в интернете есть. И еще момент - зачем вам эти двушки трешки однушки. Дополнительные какие-то балласты. Если вам нужен дом - покупайте дом.

Спасибо вам огромное! Да, не более 30%. Но тут мне наговорили, что мы нищеброды и не стоит. Но ведь четверть это от дохода мужа, ьез учета премиальных, чистая ставка; и я не работаю, но в случае чего у меня доходная работа и подработка, если работать по 10 часов в день, то можно вывезти семью. Кроме того, на самый крайний случай, есть пврочка квартир на продажу. Страховку очень хочу, но я ничего в них не понимаю, каккю брать лучше? Поищу ту, о которой вы сказали. Спасибо!

Откуда у вас вдруг квартиры взялись на продажу? Родительские что-ли? Почему изначально про них не упомянули?

Откуда у вас вдруг квартиры взялись на продажу? Родительские что-ли? Почему изначально про них не упомянули?

Рынок недвиги пресыщен предложением.

Одна наша. И родительские, да. На крайний случай. Родителей планируем всё равно забирать к себе. Но все-таки это если наступит финансовый капец, так продавать не будем.

Девоньки, выручайте, кто что думает! Особенно финансово подкованные. Подружка покупает дом в ипотеку и подбивает меня: типа что вы с мужем как бомжи в двушке(( а я вот думаю - рационально ли? Исходные данные таковы: кредит на 20 лет 50 тысяч в месяц - примерно четверть от дохода. Есть ребенок и планируются еще. Квартира побольше по сумме чуть меньше, но она не требует таких вложений в ремонт, так как дом - голые стены. Район достойный очень, все удобства, садики/школы/магазины/поликлиника. Но я очень сильно боюсь кабалы! Так как в случае потери мужем работы вряд ли потяну ипотеку. Да и нужен ли дом в будущем ребенку, не менять же его. Ликвидность, наверное, низкая? Что бы вы сделали на моем месте? 1) остались бы в двушке, а деньги на счет (недвижимость сейчас не лучшее вложение, да? Куда тогда вложить?), но тогда как еще малыша, куда его 2) в ипотеку 4комнатную (стены тоже голые) 3) в ипотеку дом (коммуникации есть, стены голые). Ещё я боюсь, что придется себя сильно во всем ограничивать( Очень жду ваших мнений, голова кипит

Девоньки, выручайте, кто что думает! Особенно финансово подкованные. Подружка покупает дом в ипотеку и подбивает меня: типа что вы с мужем как бомжи в двушке(( а я вот думаю - рационально ли? Исходные данные таковы: кредит на 20 лет 50 тысяч в месяц - примерно четверть от дохода. Есть ребенок и планируются еще. Квартира побольше по сумме чуть меньше, но она не требует таких вложений в ремонт, так как дом - голые стены. Район достойный очень, все удобства, садики/школы/магазины/поликлиника. Но я очень сильно боюсь кабалы! Так как в случае потери мужем работы вряд ли потяну ипотеку. Да и нужен ли дом в будущем ребенку, не менять же его. Ликвидность, наверное, низкая? Что бы вы сделали на моем месте? 1) остались бы в двушке, а деньги на счет (недвижимость сейчас не лучшее вложение, да? Куда тогда вложить?), но тогда как еще малыша, куда его 2) в ипотеку 4комнатную (стены тоже голые) 3) в ипотеку дом (коммуникации есть, стены голые). Еше я боюсь, что придется себя сильно во всем ограничивать( Очень жду ваших мнений, голова кипит

Продолжаю...
Но я очень быстро разочаровалась. И вообще поняла, что мне так много не нужно. Зачем мне эти 200м? У меня нет сил и стимула мыть 20 окон, пылесосить, мыть туалеты, а еще надо следить за газом, водопроводом и канализацией, забором и воротами, дорожками, замками, камином и печью барбекью, крышей... Этот сад, в котором постоянно надо возиться, газон, деревья, кусты подстригать, клумбы полоть. Наняла помощника. Но эти работы и траты мне кажутся бессмысленными, я просто трачу на них жизнь и силы, неужели мне некуда их потратить? - спрашиваю я себя. Зачем мне вся эта суета? Но самое главное - дом привязал меня к месту, я постоянно беспокоюсь о доме. У меня чувство, что я потеряла свободу, стала крепостной. У меня чудесная 3к.квартира в зеленом университетском районе рядом с метро, за окном курлычат голуби, идеальный подъезд, охрана, хорошие соседи, во дворе пахнет цветами, газоны стригут дворники... Жить одно удовольствие. Чего мне еще надо? Вложила в дом за эти 4 года около миллиона на всякие улучшения и ремонты. Весной выставила дом на продажу. Выставила за 13млн, хотя готова скинуть. Но даже если я продам его за 13млн, то это 194т.евро. 30 тысяч евро чистого убытка! И это я не вычла, вложенный миллион. Это была провальная операция. А теперь я еще и продать дом не могу - рынок стоит. Собственно, и квартиры очень плохо продаются - кризис. Но с домами полный швах. Зачем я в это влезла? Но я рада, что есть люди, мечтающие о домах и, считающие квартиры отcтoем. Надеюсь, кто-то из них купит мой дом.

Девоньки, выручайте, кто что думает! Особенно финансово подкованные. Подружка покупает дом в ипотеку и подбивает меня: типа что вы с мужем как бомжи в двушке(( а я вот думаю - рационально ли? Исходные данные таковы: кредит на 20 лет 50 тысяч в месяц - примерно четверть от дохода. Есть ребенок и планируются еще. Квартира побольше по сумме чуть меньше, но она не требует таких вложений в ремонт, так как дом - голые стены. Район достойный очень, все удобства, садики/школы/магазины/поликлиника. Но я очень сильно боюсь кабалы! Так как в случае потери мужем работы вряд ли потяну ипотеку. Да и нужен ли дом в будущем ребенку, не менять же его. Ликвидность, наверное, низкая? Что бы вы сделали на моем месте? 1) остались бы в двушке, а деньги на счет (недвижимость сейчас не лучшее вложение, да? Куда тогда вложить?), но тогда как еще малыша, куда его 2) в ипотеку 4комнатную (стены тоже голые) 3) в ипотеку дом (коммуникации есть, стены голые). Еше я боюсь, что придется себя сильно во всем ограничивать( Очень жду ваших мнений, голова кипит

А вы одна что ли в таком домине живёте или у вас семья дети, муж??!

нет, у нас денег на 20 лет вперед нет, но есть хороший первоначальный взнос и очень хорошо зарабатывающий муж. Так а что вы бы сделали на слем месте? Копили бы? А второго-третьего в двушке бы завели? А мы хотим еще детей.

Димыч тут всегда возмущается- что это вы постоянно делаете с домом? Что там никогда ничего не ломается и не надо деньги вкладывать в ремонты