Форумчане, подскажите, как выводится формула для расчёта выплат по ипотеке. В интернете только калькуляторы и готовые формулы, а мне вывод нужен. :(((
А чем вас не устраивает калькулятор?
aвtoр, eсли Вы хotиte узнatи кaк изmeняetся сtрукtурa выплatы oснoвнoгo дoлгa и прoцeнtoв (в toй eжmeсяцнoй суmme выплatы пo ипoteкe) - to oнa meняetся КAЖДЫЙ гoд! В пeрвыe гoдa \% ссotнoшeниe прoцeнtoв вышe, пotom (лet чeрeз 5-8) всe вырaвнивaetся и дoля пoгaшeния oснoвнoгo дoлгa (суmma сamoгo крeдиta) нaчинaet рaсtи = вot toгдa рaдoсtи boльшe!Кoрoчe, tam чeлaя tabлицa, сama фoрmулa Вam нe пomoжet!
сейчас каждый банк считает по своей, только ему выгодной и удобной, формуле. и в большинстве своём, нет там какой-то особой формулы )))
Все зависит от конкретного банка и еще от множества факторов: первоначальный взнос, надежность плательщика, квартира, риски (чем они ниже, тем меньше платить) и т.д.
Есть формула расчета аннуитетного платежа, все банки ею пользуются для расчета выплат по ипотеке: Ежемесячный аннуитетный платеж=Остаток ссудной задолженности на расчетную дату*((ПС*0,01)/(1 - ( 1 + ПС х 0,01) √ (Кол.мес-1) )), где ПС - месячная процентная ставка, равная 1/12 от годовой процентной ставки; Кол.мес. - количество полных процентных периодов, оставшихся до окончательного возврата кредита. Вот.
(Кол.мес-1) - это степень
автор, а зачем Вам знать эту формулу? зайдите на сайт банка, там есть специальный кредитный калькулятор. ВВодите свой доход, кол-во лет, нужную сумму и все автоматически рассчитывается.