Интересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статьяИнтересная статья
Добавить тему

Арендатели пропали...Что делать с их имуществом??

Ситуация следующая. Года 3 назад у нас взяли в аренду наш гараж на 6 мес. словаки, которые строили один крупный сетевой ТЦ. Планировалось строительство двух, но из-за кризиса строительство второго ТЦ было отложено (начато не было). Так вот, все эти годы в нашем гараже лежат строительные материалы, бетономешалки и еще какая то фигня, назначение которой я не знаю.
Сейчас нам наконец то понадобился наш гараж. И вот тут возник вопрос. Как юридически грамотно поступить, чтобы потом в случае чего на нас не подали в суд? Можем ли мы продать эти материалы, просто выкинуть их?? Договор аренды тгда составлялся на 6 мес, в письменной произвольной форме, т.к. они срочно уезжали, но так и не вернулись.
Может кто-то сталкивался с подобной ситуацией??
Буду благодарна отзывам и полезным ссылкам.
Спасибо!

Ответы (40) Ответить
  • Арендатели - это что-то среднее между арендодателями и арендаторами)))

  • Реклама

  • Лучше всего будет сходить с этим договором аренды к юристу. Здесь на форуме толку не будет.

  • Smart

    Лучше всего будет сходить с этим договором аренды к юристу. Здесь на форуме толку не будет.


    ага, а еще лучше сразу налоговую с "договором аренды письменно-произвольной формы"))

  • надо имущество сдать в банк или нотариусу!!!

  • Гость

    надо имущество сдать в банк или нотариусу!!!


    Прелесть! Банк с удовольствием примет на хранение строймат-лы, особенно несколько бетономешалок. А уж нотариус и вовсе будет счастлив))

  • да выкидывайте и всё, неужели через столько лет они могут приехать и потребовать свои бетономешалки и пару досок? )) Они может и адреса гаража вашего уж не помнят)))

  • Вык

    Гость
    надо имущество сдать в банк или нотариусу!!!
    Прелесть! Банк с удовольствием примет на хранение строймат-лы, особенно несколько бетономешалок. А уж нотариус и вовсе будет счастлив))


    а вы что советуете? выбросить? так это неправильно

  • Гость

    Вык
    Гость надо имущество сдать в банк или нотариусу!!! Прелесть! Банк с удовольствием примет на хранение строймат-лы, особенно несколько бетономешалок. А уж нотариус и вовсе будет счастлив))
    а вы что советуете? выбросить? так это неправильно


    Я ничего не советую, только знаю, что банк и нотариус это не склад забытых бетономешалок. Никто не будет это хранить

  • Гость

    выбросить нельзя точно...


    Это почему ещё? Срок аренды истёк аж 2,5 года назад. Сдавали гараж, а не складское помещение.

  • Вык

    Гость
    выбросить нельзя точно...
    Это почему ещё? Срок аренды истёк аж 2,5 года назад. Сдавали гараж, а не складское помещение.


    да при том. в любом случае просто выбросить не удастся. это я жoпой чую.

  • Гость

    Вык
    Гость выбросить нельзя точно... Это почему ещё? Срок аренды истёк аж 2,5 года назад. Сдавали гараж, а не складское помещение.
    да при том. в любом случае просто выбросить не удастся. это я жoпой чую.


    Ну, если у вас это главное место, которое принимает решение, тогда конечно. можете ради интереса позвонить любому нотариусу, телефон которого найдёте в поисковике, и предложить ему хранить пару бетономешалок и стоймат-лы, которые бросили в гараже "арендатели". Будете посланы в то место, которым вы чуете или ещё дальше.

  • Вык

    Гость
    Вык Гость выбросить нельзя точно... Это почему ещё? Срок аренды истёк аж 2,5 года назад. Сдавали гараж, а не складское помещение. да при том. в любом случае просто выбросить не удастся. это я жoпой чую.
    Ну, если у вас это главное место, которое принимает решение, тогда конечно. можете ради интереса позвонить любому нотариусу, телефон которого найдёте в поисковике, и предложить ему хранить пару бетономешалок и стоймат-лы, которые бросили в гараже "арендатели". Будете посланы в то место, которым вы чуете или ещё дальше.


    ты такая умная я смотрю а ни одного совета дельного не дала. прежде чем что-то сделать с имуществом нужно сначала официально уведомить его хозяина - это как минимум. Можно взыскать расходы на хранение. А можно налететь на исковое о причинении ущерба имуществу-как тебе такой расклад?

  • Кишечная палочка

    Smart
    Лучше всего будет сходить с этим договором аренды к юристу. Здесь на форуме толку не будет.
    ага, а еще лучше сразу налоговую с "договором аренды письменно-произвольной формы"))


    уже 3 года прошло, можно не париться и все выкинуть/продать

  • Мы с вами не знакомы, поэтому я вам не тыкаю. И вы мне, будьте любезны.

  • Вык

    Мы с вами не знакомы, поэтому я вам не тыкаю. И вы мне, будьте любезны.


    а по существу?;) интернет такая вещь детка - могут и н а x у й послать(с)))
    для автора - вы скорее всего можете продать эти материалы но деньги придется не присвоить а как раз сдать в банк

  • сушка малышка

    Кишечная палочка
    Smart Лучше всего будет сходить с этим договором аренды к юристу. Здесь на форуме толку не будет. ага, а еще лучше сразу налоговую с "договором аренды письменно-произвольной формы"))
    уже 3 года прошло, можно не париться и все выкинуть/продать


    ну допустим не 3 а два с половиной

  • Гость

    Вык
    Мы с вами не знакомы, поэтому я вам не тыкаю. И вы мне, будьте любезны.
    а по существу?;) интернет такая вещь детка - могут и н а x у й послать(с))) для автора - вы скорее всего можете продать эти материалы но деньги придется не присвоить а как раз сдать в банк


    Ооо, вылез колхозный рынок)) Слава богу, меня родители научили не тыкать незнакомым, думать не тем местом, которым думаете вы, и не писать такую откровенную чушь.

  • Вык

    Гость
    Вык Мы с вами не знакомы, поэтому я вам не тыкаю. И вы мне, будьте любезны. а по существу?;) интернет такая вещь детка - могут и н а x у й послать(с))) для автора - вы скорее всего можете продать эти материалы но деньги придется не присвоить а как раз сдать в банк
    Ооо, вылез колхозный рынок)) Слава богу, меня родители научили не тыкать незнакомым, думать не тем местом, которым думаете вы, и не писать такую откровенную чушь.


    постараюсь соответствовать аристократским манерам и (тупо) спрошу - где я писала чушь и что уважаемая Вык думает по сабжу? или мы тут манерами будем заниматься?) чужими

  • абсолютно точно арендодатель не обязан хранить и отвечать за имущество, оставленное арендаторами. Кроме того, чтобы отвечать за какое-то имущество, нужно его принять на хранение с составлением соответствующего акта приема-передачи имущества, с описью и т.п. Вы принимали что-то у своих арендаторов? Может они приедут и скажут, что оставили Вам целый склад золотых слитков. Вы их в какой банк сдали? так что используйте это имущество, как считаете нужным. хотите пользуйтесь, хотите продайте, можете просто на помойку вынести

  • Девушки, какие нотариусы, юристы, банки, вы с луны свалились? У нее уже статья за незаконную сдачу недвижимого имущества в аренду!
    Чего Вам, автор, и следует опасаться, так это физической расправы "арендателей" за продажу (выброс) их имущества))
    У Вас не осталось совершенно никаких контактов с ними? Телефоны, адреса? Есть же какая то строительная контора тех ТЦ? Вы же пишите, что строительство второго так и не было начато. Значит первый все таки построили? У них наверно все по документам оформлено. Попробуйте обратиться туда, может Вам там помогут.

  • Гость

    сушка малышка
    Кишечная палочка Smart Лучше всего будет сходить с этим договором аренды к юристу. Здесь на форуме толку не будет. ага, а еще лучше сразу налоговую с "договором аренды письменно-произвольной формы")) уже 3 года прошло, можно не париться и все выкинуть/продать
    ну допустим не 3 а два с половиной


    ну, пусть еще полгода подождет, хотя, это уже не играет роли

  • Спасибо всем за отклики. Прошу прощения, действительно сделала опечатку, ну с кем не бывает?))
    к теме вопроса. В аренду сдавался ГАРАЖ. Никакой описи, что именно в этом гараже будет хранится, никто соответственно не составлял. Мы сами увидили весь этот "хлам", когда закончился обговариваемый срок аренды.
    Договора аренды в принципе не было, был рукописный вариант ,но не уверена что он имеет юр.силу. Я просто думаю, раз никакой описи имущества, подписанной обеими сторонами, не было, так соответственно никуда мы звонить не должны, и уж точно продавать и относить деньги в банк на чье-то там имя тоже....

  • Автор, а ключ от гаража они Вам отдавали?

  • нет, ключ не отдавали. Просто через 6 месяцев мы приехали, открыли своим ключом (дубликатом) и поменяли замок.

  • Автор

    нет, ключ не отдавали. Просто через 6 месяцев мы приехали, открыли своим ключом (дубликатом) и поменяли замок.


    Да уж.. еще раз перечитала ваш главный пост, ну и гемор они вам оставили. Даже если все это добро просто выбрасывать, наверняка людей нанимать надо. Прям и не знаю, что еще посоветовать. Я бы наверно все выбросила. Или продавайте гараж со всем добром и покупайте новый))

  • имущество можно распродать смело. На ответсвенное хранение вы ничего не принимали. Даже если арендаторы и появятся, то ничего доказать не смогут. Да и не будут. Они уже забыли давно об имуществе этом.

  • Если договор аренды на 6 месяцев и срок истек, если нет описи принятия Вами на ответственное хранения этого имущества, то найдите таджиков и за 1500 максимум, они Вам се вечером выбросят на помойку.Именно вечером, потому что помойка создана для бытовых отходов. Есть более цивильный способ - закажите контейнер для вывоза строительных отходов и они вывезут все. Ну только дороже обойдется. Да, еще. В договоре не должно быть указазано, что он пролонгируется "автоматически".

  • Гость

    надо имущество сдать в банк или нотариусу!!!


    Госпидя, сколько ж д ураков!

  • Автор, всё просто. ни в коем случае не распродавайте (выкидывайте) просто так. Завтра придут скажу что у них там слитки были, заморитесь доказывать, что врут. Пишите исковое заявление в арбитраж, (по инету можно), платите пошлину, суд назначает заседание, они не являются, приставам приказывают вскрыть и описать, и зачесть вам в счет арендной платы и упущенной выгоды. Тогда законно и официально распродавайте. Иначе - при наличии любого договора - вы воры. Это Россия. никто не забыл? Перестрахуйтесь. Даже если просто вскрываете "их" гараж - вызовите участкового. Что-бы был акт. Что "слитков" не было. И наче заморитесь разгребать. Проверено, блин.

  • ничо не выкидывайте! скоро приедем за своими мешалками. на крайняк - сдайте на ответственное хранение в банк, телеграф, нотариусу или риэлтору, как вам тут умные люди и посоветовали уже.

  • Сталкивались

    Автор, всё просто. ни в коем случае не распродавайте (выкидывайте) просто так. Завтра придут скажу что у них там слитки были, заморитесь доказывать, что врут. .


    и как они это докажут?? да пусть говорят, что там усама бен ладен прятался, как они свои слова докажут???

  • Гость

    и как они это докажут?? да пусть говорят, что там усама бен ладен прятался, как они свои слова докажут???


    Если объявятся с претензиями - счет за хранение+упущенную выгоду. Сами отстанут.

  • Автор

    нет, ключ не отдавали. Просто через 6 месяцев мы приехали, открыли своим ключом (дубликатом) и поменяли замок.


    автор я щас спросила у действительно хорошего юриста, он сказал что если по закону, то вы должны уведомить собственника материалов, с требованием распорядиться имуществом в опред срок, если ответа не последует -продайте имущество , вычтите расходы на хранение и прочие издержки и то что останется переведите на счет "аредателя

  • Скажите просто - ПОЧЁМ бетономешалки?

  • Валька

    автор я щас спросила у действительно хорошего юриста, он сказал что если по закону, то вы должны уведомить собственника материалов, с требованием распорядиться имуществом в опред срок, если ответа не последует -продайте имущество , вычтите расходы на хранение и прочие издержки и то что останется переведите на счет "аредателя


    а если их адрес не указан?? Так договор то так, одно название. Быстро от руки написали, он указал ФИО, телефон (уж неск.лет отключен), пасп.данные. И уж тем более никакого банковского счета там не указано.
    а уведомление мне кажется, нужно было через пол года отправлять, а не через три.
    Вот интересно, издержки за хранение. во сколько их оценивать....вообще конечно попадос.
    и даже если по паспортным данным его в европе разыскивать, оно мне надо?? Я вообще обязана это делать?

Оставить комментарий
Внимание, перед отправкой своего сообщения ознакомьтесь
Форум: стиль жизни