Мне надо купить квартиру, без агенства и нашла вариант и вот,
думаю, надо ли проверять? Обязательно ли делать эту выписку из ЕГРП и на что именно она береться, как ее брать, какие данные нужны для того чтобы ее получить?
Кто брали эту выписку, там все понятно написано для простого человека,
или с этой выпиской еще к юристу идти???
Ее вообще-то должны продавцы предоставить.
Вам то ее кто предоставит?? Выписка выдается при наличии договора о собственности.
Пост 1, вы не правы. Выписка о зарегистрированных правах на объект предоставляется любому желающему при предъявлении паспорта.
Автор, идете в Росреестр и просите выписку о зарегистрированных правах на конкретный объект, предъявляете паспорт. Стоит это все 200 руб.
Если будут еще возникать вопросы, пишите, с удовольствием отвечу - zacharov.n@yandex.ru
Вообще-то Вам надо обращаться в Многофункциональные центры города Москвы (по вашему району) и всё быстро получите.
в росреестре или мфц, берете с собой кадастровый номер квартиры или точный адрес, паспорт и 200 рублей заплатить пошлину в сбере. с этими данными и уплаченной пошлиной (пошлина должна быть именно "плата за предоставление информации"). проверять надо, там будет указано есть ли залог на квартире, или может арест или другие право притязания. а вообще, если вы в недвижке полный ноль, опасно без знающего человека просто покупать. надо все перепроверить
а вообще, если вы в недвижке полный ноль, опасно без знающего человека просто покупать. надо все перепроверить
Да, если бы все было так просто- не были бы суды завалены под крышу делами о признании ничтожными\ недействительными сделок по продаже/покупке квартир. Причем законы у нас в этой сфере защищают именно мошенников, например не по разу продающих одну и ту же квартиру "ло_хам". и потом через суд возвращающие ее себе, причем материальный ущерб платят по 100 рублей 40 лет (это еще если есть с кого брать, часто растворяются в тумане людишки. Вместе с деньгами). Еще мулька- незаконная выписка за взятку тех, кого выписать просто так нельзя (отбывающие срок, дети, и т.д). Дальше-квартиры, проходившие процедуру приватизации, при этом те жильцы, кто отказался от приватизации, сохраняют право проживания в данной квартире ДАЖЕ ПОСЛЕ ЕЕ ПРОДАЖИ (ши_за полная, но судов по этому поводу- море). И главное- никто и ни за какие 200 рублей не даст вам посмотреть поквартирную карту, где указаны все, кто был прописан с момента заселения дома (в том числе и те же зэки, и дети, и пр.). Эта информация дается только СОБСТВЕННИКУ, то есть тому, кто вам продает. Он, конечно, может принести выписку из этой карты, якобы сделанную в ЖЭКе, но тут 50 на 50. Часто справка- фальшивая, и никак ее от подлинной не отличить (сделана в том же ЖЭКе за определенную сумму). Ну и непаханое поле- это наследственные квартиры. Где наследники, НЕ ЗНАВШИЕ о факте открытия наследства, через много лет в судебном порядке восстанавливают право наследования вашей (вроде бы уже) квартиры. (А срока давности НЕТ, есть примеры и через 5 лет иски удовлетворялись). Но это все о вторичке. Правда, первичка в большинстве городов обычно строится в совершенно неприемлемых для жизни местах (т.е в дали далекой и без инфраструктуры)
К 5- про наследство- имеется в виду ситуация, когда на квартиру 3-4 наследника одной и той же очереди. Но 1 живет в этом же городе, и в курсе всех событий. А остальные- черти где, например, в Таиланде незаконно проживая, фрилансят, или просто на другом конце страны (Камчатка, например). Завещания нет. Помер собственник, и вот тот, кто рядом, быстренько оформляет на себя квартиру, даже не подумав о том, чтобы еще кого-то оповестить, что, дескать, Иван Иваныч-то того... Приказал долго жить... И квартирку оставил...Службы розыска наследников у нас нет, кто успел-тот и съел. А потом приезжает из Тая фрилансер, возвращается с Камчатки ездивший (например, за длинным рублем) еще наследник. И понеслась... иски такие удовлетворяются практически всегда, срока давности нет- и добросовестный приобретатель получает повестку в суд. И не с хитрого первого наследника жилы тянуть будут (он, обычно, после продажи сматывается как можно дальше), а с вас, живущего лет 5-7 в квартире, которую считает своей
да, это так пост 5 и 6 (((
автор, без знаний и проверок опасное это дело - самостоятельная покупка недвиги
в выписку и через интернет можно заказать, зайдите на сайт Росреестра
Выписку дают только собственнику.мне даже по доверенности натариальной не дали. При дрались