кто оплачивает ремонт? Собственник или арендатор ?

Договор читают.

Оплачивает тот сказочник,который не топил,но плитка у него неожиданно вздулась

Я думаю что она вздулась из за некачественного ремонта вот и все

а сколько Вы ее уже снимаете?

5 мес

Я много раз снимала в студенчестве квартиры, все жилищные косяки, сделанные не по вине квартиросъёмщика, оплачивал собственник квартиры. Правда, докажите теперь ему, что плитка сама вздулась... А вообще да, умные люди всё прописывают в договоре аренды и внимательно его читают🤗

Так и скажите, арендатору

Плитку я как собственник меняю. Канализацию засоры-квартиранты, смеситель квартиранты. Все, что капитальное- я. Все, что расходники-квартиранты.

Собственник

Если не ваша вина, то собственник

Тут в коллективе у нас сегодня спор разгорелся. Кто должен оплачивать коммунальные платежи, которые НЕ по счетчикам (отопление, ЖЭК (обслуживание и ремонт). Мнения разделились, оказалось примерно поровну- кто оплачивает это (арендаторы), а у кого хозяева платят. Короче, суть такая- или только арендная плата + счетчики, или арендная плата + счетчики + НЕсчетчиковые платежи.
У кого как из присутствующих в теме? Если важно- это не Москва, областной центр в провинции, около 2 млн жителей

Теоретически так, я думаю. Если квартира пустует, то хозяин должен оплачивать коммунальные платежи. Счетчики в пустующем жилье ничего не накручивают. Поэтому логично, хозяину и при сдаче в аренду жилья продолжать оплачивать коммуналку, а все что накрутится по счетчикам должны оплачивать арендаторы.

А отопление? Им же пользуются арендаторы, а не арендодатель. И домофон. И вывоз мусора. Всем пользуются они, почему всё это должен оплачивать арендодатель? Ремонт и обслуживание на совести арендодателя, с этим согласна.

Кстати да, интересный вопрос. Одно дело квартира пустует, другое - в ней живут люди, которые пользуются всеми услугами.

Вы не поверите, но в конечном счете за все всегда платит арендатор.

Мы снимали и платили аренду плюс счетчики вода газ электричество

При отсутствии арендаторов все это хозяин все равно оплачивает. Поэтому я предполагаю, это его обязанность и при сданной квартире.

я себе не представляю как у меня квартирант будет оплачивать только свет и воду, если квитанция за коммуналку на все одна. И в коммуналку эту внесено все то что рассчитано на пользование с каждой квартиры, так что если съемщик живет в жк с газонами которые стригут и поливают, с камерами, охраной и всеми прелестями, ему за это и платить, не нравится, есть другие места, там могут быть другие условия.

они уже платят за пользование этими услугами. отопление, вывоз мусора, домофон и любая другая приблуда - всё входит в понятие аренды.

Да арендодатели вообще охренели! Такие бешеные деньги имеют за просто так и ещё хотят чтоб и отопление и всё на свете оплачивали! Люди просто бестыжие!
Ладно свет и вода, телефон или интернет-окей. Но отопление! А что,его можно отключить и не платить за него зимой? чтоб стены плесенью покрылись видимо и потрескались! Арендодатели вообще оборзевшие!

Арендодатели имеют деньги не просто так, а за дорогостоящее имущество, которое предоставляют в пользование, исходя из 5%годовых, не более. Если бы не страх потерять деньги по разным причинам, то гораздо выгоднее было бы просто держать эти деньги на депозите. А ку платит та сторона, как прописано в договоре, о чем договариваются " на берегу". Плата за текущий и капитальный ремонт определена ГК РФ, статья 616. Спор не о чем. Изучите раздел ГК про арендные отношения.