Кто хорошо подкован юридически, зайдите!

Ситуация следующая. Недавно продавали квартиру. В мае покупатель сам потребовал у риелтора, чтоб мы с ним подписали договор о том, что мы обязуемся продать квартиру именно ему, именно по цене, указанной в договоре. А он в это время ждал деньги на ипотеку в банке. Через полтора месяца он внес залог за квартиру и вьехал туда. Ещё через 2 недели отдал нам оставшуюся сумму и совершили сделку до конца. С мая я, соответственно, не оплачивала к-у. Мы с ним об этом заранее договорились, что он оплачивает сам с момента ожидания. А сейчас позвонил и попросил заплатить до того дня, когда завершился последний этап сделки. Я говорю - так мы же договорились. Он - ничего не знаю, по закону вы обязаны платить, пока не продали. В договоре (предварительном) такой пункт не указали. Что делать? Имеет ли он право требовать деньги? Сумма смешная (всего 2000р) но не приятно, чтоб как лоха использовали.