как граммотно вложиться в квартиру?

Доброе утро! Мои родители имеют хороший большой дом в деревне, год назад ещё взяли ипотеку на квартиру в новостройке в городе. Квартира маленькая, но цена её такая же (приблизительно) как у дома. Сейчас из-за кризиса и других проблем родителям стало трудно выплачивать ипотеку. У меня своего жилья нет, живу на съёмном, но имею возможность откладывать сумму денег немного большую, чем их месячный платёж по ипотеке. Однако мои деньги лежат "мёртвым грузом" - банк не даёт мне ипотеку (на это есть свои причины). И вот родители предлагают мне выплачивать ипотеку, которую они взяли с условием, что они дарят мне эту квартиру. То есть как бы получается, что и мои деньги не лежат мёртвым грузом, и у них проблем по выплатам нет. Я бы с удовольствием на это пошла, но сейчас в той квартире живёт брат с женой. Жена брата буквально заставила его убедить родителей позволить им переехать туда на "первое время". У брата есть инвалидность, 3-я группа. И вот недавно я поругалась с женой брата и в ссоре она мне сказала, что даже если родители подарят мне эту квартиру, они легко через суд докажут, что сделка нарушала права её мужа-инвалида. Теперь я вот побаиваюсь вкладываться всеми своими скоплениями в это дело. Но и родителям хочется помочь - им будет очень обидно если вся эта затея не выгорит. Права ли жена брата и как лучше устроить сделку, чтобы её коварные планы не воплотились в жизнь?