Риэлтор взял задаток и хочет расторгнуть договорРиэлтор нашел покупателя квартиры ниже рыночной стоимости. Я сказала подумаю. Риэлтор сказал,что пока задаток возьмет,чтоб покупатель не убежал. А я могу думать. На следующий день, риэлтор звонит и спрашивает когда я приеду,чтобы передать права на квартиру. Я объясняю,что по такой цене решила не продавать, так как это смешно. на что она ответила,что тогда вообще не будет заниматься моей квартирой и чтоб я срочно приезжала расторгать договор. Как думаете, она что-то задумала? Может мне предъявить материальные притензии? Она ведь взяла задаток.
договор с риэлтором есть? это же ваша тема была вчера? я думаю, что риэлтор должна идти лесом. как она может принимать решение по вашей квартире или вы так и договаривались?
ЕленаПетровна
[492685036]
#2
Какие мат.претензии вы можете предьявить риелтору ,если вы вообще не в курсе сколько и с кого она взяла задаток ( и взяла ли вообще)?...Это вам покупатель,который задаток взял может предъявить ( если у риелтора есть доверенность действовать от вашего лица например) Я бы с таким риелтором распрощалась если честно- явно человек работает либо не в ваших интересах,либо не умеет грамотно донести информацию
Гость
[206344560]
#3
А на каких основаниях она взяла у Вас задаток? Вы подписывали с ней договор? Что в нем написано? И вообще, Вы передвали ей деньги под расписку????
Автор
[3124841227]
#4
Гость
Сообщение было удалено
Нет,она взяла у покупателя задаток Не заставит ли она меня возвращать его в двойном размере?
Гость
[4271223641]
#5
Не заставит,не переживайте,просто вернет задаток (скорее всего там аванс) и расторгнет с вами договор - по завышенной цене риэлтор продавать не будет, это гиблое дело. Лучше займется другими вариатами,ваш втопку. Рыночная стоимость это по-вашему цена,которая по другим объектам в рекламе? Ну так открою вам секрет - они все сейчас продаются дешевле,такичто цена в рекламе не показатель. Если что,сама риэлтор,на гиблый вариант не буду тратить ни времени,ни сил,ни денег.
Гость
[3253792371]
#6
Гость
Сообщение было удалено
ну по низкой цене автор вряд ли продавать захочет. А можете ответить? Почему в рекламе например почти одинаковые квартиры по 3 млн, а реально продать не дороже 2.6-2.7? Спасибо если ответите
Гость
[1795995909]
#7
Автор
Сообщение было удалено
Надо читать договор) Как мы можем тут вам ответить на этот вопрос, не зная условий договора?
Гость
[4271223641]
#8
Гость
Сообщение было удалено
да потому что на столько и будут торговаться те, у кого есть деньги,рынок перенасыщен квартирами,а людей с деньгами мало, так что если хотите продать,то надо снижаться,если нравится сам процесс продажи,то держите цену. И потом,это для вас они могут быть почти одинаковыми,а я,например,вижу разницу - документы,состояние,вид из окна, соседство и еще куча других факторов влияющих на цену и ликвидность объекта.
Гость
[3253792371]
#9
Гость
Сообщение было удалено
я не продаю. просто интересно было узнать от профессионала. Спасибо Вам за ответ.
Гость
[4271223641]
#10
На здоровье)))
Гость
[1164610091]
#11
раз взяла задаток а вы отказались значит задаток остается у нее тут и задумывать нечего только не пойму если вы продавец то зачем вы агенту платите?
Сведующие люди, подскажите, через агенство покупали кв, с небольшойперепланировкой. Нам сказали, что она неузаконена, но стены несущие не задеты и *****. Покупали продавцы эту кв.уже с этой перепланировкой,. Когда уже сделка прошла,,увидели,что тех.паспорт 6летней давности
гости
[1262877519]
#13
Сечас прочитали что тех.паспорт при продаже свежий должен быть. Как же юристы могли пропустить эту сделку, если документы устаревшие? Автор, Извиняюсь, что не в тему...
Гость
[3124841227]
#14
Гость
Сообщение было удалено
Считаете, квартиру в Бутово норм продать за 1,7млн? Она через пог построится. Аналогичные варианты построятся через 2 года стоят 2,4!!! Единственное ДА, с документами не все так гладко! И народ боится. Ну это СМЕХ ПРОСТО. За эту сумму разве что в двух часах езды от новой Москвы брать!!! И риэлтор предлагала! Взять в митино или балашихе. Меньшей площади,дальше,но зато по дду)))) смысл?
Гость
[3124841227]
#15
За этот ценник разве что в Нахабино взять))) Но не сравнивайте Крупный микрорайон Восточное бутово,5 км от мкад,у новой Москвы и 17 км в каком-то направлении! Часами добираться
На следующий день, риэлтор звонит и спрашивает когда я приеду,чтобы передать права на квартиру. Я объясняю,что по такой цене решила не продавать, так как это смешно. на что она ответила,что тогда вообще не будет заниматься моей квартирой и чтоб я срочно приезжала расторгать договор.
Как думаете, она что-то задумала? Может мне предъявить материальные притензии?
Она ведь взяла задаток.