Выкуп комнат в коммунальной квартире.

А если соседи не согласятся переезжать? Моя знакомая имела комнату в сталинке. Это сталинку захотел расселить один покупатель. Ей предлагали несколько вариантов. Ей не нравились. В конце концов выбрала 2-x комнатную квартиру с раздельными комнатами в панельном доме в том же районе.

по-моему геморой. захочет кто-то за свою комнату квартиру и что делать будете?

зачем в такое влезать? не совок давно, полно предложений на рынке разных квартир на выбор, тем более за год-два проще скопить и найти и договориться с одним собственником одной квартиры, чем заниматься разруливанием гемора, пытаясь договориться с разными одновременно

Я с этим сталкивалась. Купила комнату именно с такими же целями. И.......обломалась.Только случай мне помог разрулить ситуацию.Да, раньше было выгодно так делать,а сейчас цены выровнялись. Наживёте себе проблем только. В моём случае сосед решил продать свою комнату только через 7 лет,из-за развода с женой, ему надо стало отделяться, а денег не хватало, вот он и решился на продажу, и то только, когда я ему судом пригрозила из-за своего первоочередного права покупки,так как за 7 лет крови знатно попил мне и не хотел принципиально продавать, понимал, что я в выгоде останусь, но и у меня мою комнату выкупить денег не было.Выиграла я примерно 700000 в деньгах, на разнице стоимости покупки отдельных комнат и последующей продаже уже целой квартиры. НО это было всё в течение 10! лет, и квартира была в самом центре,т.е. продалась тут же без проблем. Но если бы сосед не развёлся, непонятно чем бы кончилось. Скорей бы всего продала бы свою комнату с убытком,т.к. вторичка дешевеет с каждым годом.

Нет автор это стремный вариант. Принудить продать соседей вы не можете. А люди пожилые это вообще ахтунг никуда не хотят ехать. Все хорошие коммуналки в центре с адекватными людьми давно расселены. Остались старики которые привыкли к своей комнате и никуда не сдвинутся. Вам либо ждать и потом договариваться с их наследниками. Но это много времени может уйти. Если коммуналка не в центре и в старой панельке то это настоящий не леквид и часто с маргинальными соседями.Нет автор не советую.

А Вы заранее с этим мужчиной договаривались, что Вы выкупаете?У нас есть пара вариантов, где собственники готовы продать нам оставшиеся комнаты чуть позже. Но сегодня они готовы, завтра-нет. Вот этого и боимся.

Мы смотрим квартиры без неликвида и постоянно проживающих собственников. Т.е. где либо все сдается, либо закрыто.

Не факт что даже в этом случае люди готовы продавать.Взять например ЦАО в Москве все понимают что комнату продавать там не выгодно а вот выставить целиком квартиру на продажу и поделить с соседями деньги другой коленкор.

Но тут как посмотреть ситуация у Вас не из простых да и что Вам посоветовать в таком случаи даже как то сложно.Можно конечно и купить если дом в порядке а там может и государство его снесёт и даст вам квартиру как я например сделал но это на удачу.Да и кстати есть одна компания если Вам это интересно будет в будущем которая строит дома и не дорого и хорошего качества,вот их адрес в интернете.
http://www.sippanel.su/

Здравствуйте! Я очень много лет назад хотела купить комнату в коммунальной квартире, но для этого нотариус потребовал вызвать хозяина другой комнаты проживающий по работе в другой стране. Он приехал по моей просьбе дав согласиля на то, чтобы я купила соседскую комнату в коммунальной квартире. Не подумала о том, чтобы предложить купить его комнату. Спустя долгие годы решила заселиться в его комнату без разрешения. Сделала в ней ремонт. В этом году нашли этого человека, который ночевой остался у своих знакомых. Я ему отправила на ватсап о нужных документах на продажу своей комнаты. Утром он уехал сказав, что приедет в августе. Спросил, а что нужно поехать в цон. Он теперь откладывает приезд. Ещё его могли видеть наши с ним соседей, потому что слышала как один из соседей требовал кого-то не приезжать. Очень зла на них. Засудила бы их. Примерно спустя минуту он постучался в дверь. Теперь не знаю, что припятствует его приезду. Почему не приезжает. Семья не хочет морочиться со всем этим, но хотят купить его комнату. Не знаю, как быть.

Кстати, я боюсь, что подадут в суд, что вошла в его комнату без разрешения. Всё же комната обновилась. Судилась бы с ним, но вроде это долго. Не пойму, что с ним. Человек с виду порядочный. Ничего не сказал по комнату, не зашёл. Я удержала бы его, но он приехал неожиданно. Жалею, что отправила ему на ватсап про документы. Ещё и есть подозрения на соседей, которые могли вмешаться. Не знаю, прям всё смешалось.