Вопросы по коммунальной квартире

У нас коммунальная квартира: одна комната принадлежит другому собственнику, который сейчас живёт за границей. Он приезжал на родину и сказал, что согласен на продажу нам своей комнаты, но оформление постоянно откладывает. Говорит, что наймёт адвоката.

Мы хотим продавать свои комнаты, если он не приедет. Не знаем, нужно ли ждать его, получать его согласие или достаточно официально уведомить его о продаже. Есть опасение, что после уведомления он тоже захочет продать свою комнату, но выставит её по высокой цене, и из-за этого возникнут сложности с продажей всей квартиры. Возможно, что никто не захочет проживать в коммунальной квартире. Хочу предложить ему продать свою комнату и нашу только одному совместному продавцу. Он в таком случае может повысить цену за свою комнату, если узнает, сколько получим за свои комнаты.

Как лучше поступить: ждать его и подстраиваться под него или начинать продажу своих комнат самостоятельно?