Как вы относитесь к "студиям", которые переделали из 3-х, 4-х комнатных квартир?
погуглите в Авито, компаня "метры". я тоже обращала внимание. Наш риелтор сказала не связываться
_____
не связываться С ЧЕМ и почему
я думаю по данным продажам уже все схвачено. если посмотреть, то такие студии далеко не редкость, а наоборот ими весь Питер заполнен. Значит все там в порядке, если их продажа поставлена на массовый поток. Надо звонить и узнавать. Опять же если личная ванная есть, то наверняка платишь за воду только за себя. ну в общем надо узнавать все. И опять же это по любому лучше чем коммуналка
В Москве уже четвертая волна ликвидации самостроя прошла. Причем рушили далеко не ларьки с чебуреками. И документы у людей тоже были, с подписями, с согласованием и одобрением.
погуглите в Авито, компаня "метры". я тоже обращала внимание. Наш риелтор сказала не связываться
Если что, это не Автор писала. У нас пока нет риэлтора, мы еще в стадии раздумий
Зачем сейчас? Студенты обычно снимают жилье, да еще, представляете, многие работают и сами его оплачивают. Что у вас за такая цаца, которой нужно срочно КУПИТЬ?
сейчас молодые специалисты работают за 20-40тысяч. если нет дедовских квартир, люди десятилетиями горбатятся на дядю ЗА КОПЕЙКИ без перспектив. а девушке еще рожать!!!! это пацана можно и с коммуналку отправить с пьющим соседом - пофигу на пацана. а девушке квартиру ОЙ как нужна. если ВЫ не жалее своих дочерей и не смогли им ничего дать, а у автора есть шанс! ШАНС понимаете? завтра хоп и скакнет вся недвига на 20% и что? и отодвинется перспектива с квартирой еще лет на 10.
Интересно, где в СПб вы купите студию по площади 3-4 комнатной квартиры за 1,5 миллиона. Мы два года назад брали дочери студию 20м в стройке от застройщика на старте продаж, она уже 1, 4 стоила, и это в Девяткино ( за КАД, это уже Всеволожский район), а на территории города такая стройка стоила не менее 2 млн. А уж готовая студия по метражу 3-4 комнт квартиры в самом Питере - за 1, 5- это фантазии.
Мне тоже интересно.
Недавно предлагали в горелово студию за 2.3. 1.8 в стройке на этапе котлована в жк жизнь. Ну и девяткино. Но прям переделанная коммуналка в несколько студий и за 2.. это из области фантастики. Дворницкие и то за 2.5 минимум продают
Мне тоже интересно. Недавно предлагали в горелово студию за 2.3. 1.8 в стройке на этапе котлована в жк жизнь. Ну и девяткино. Но прям переделанная коммуналка в несколько студий и за 2.. это из области фантастики. Дворницкие и то за 2.5 минимум продают
Ну зайдите на сайт какой-нибудь, посмотрите. Кто-то выше ссылки кидал.Что же фантастического ? 1млн 200- 1млн 500 за комнатушку в 10-14 квадратов. И туалет-ванна там переделываются из прихожих, кладовок.Да еще бывает вход не отдельный, а как бы общая дверь- а потом комнатки.И еще оформлена как доля вквартире
сейчас молодые специалисты работают за 20-40тысяч. если нет дедовских квартир, люди десятилетиями горбатятся на дядю ЗА КОПЕЙКИ без перспектив. а девушке еще рожать!!!! это пацана можно и с коммуналку отправить с пьющим соседом - пофигу на пацана. а девушке квартиру ОЙ как нужна. если ВЫ не жалее своих дочерей и не смогли им ничего дать, а у автора есть шанс! ШАНС понимаете? завтра хоп и скакнет вся недвига на 20% и что? и отодвинется перспектива с квартирой еще лет на 10.
______
У меня дочь в Питере живет, зп 35 тыр, платит ипотеку за студию в стройке( к концу года сдадут) + оплачивает вскладчину на двоих съем в студии и ничего- все живы, хватает и на домашнюю нормальную еду и на проезд. Поменьше ныть и надеятся на родителей надо. А квартиры в ближайшее время вряд ли подорожают. Очень большое предложение по новостройкам идет, из-за этого цены на жилье если не демпингуют, то точно не повышаются. У людей денег тупо нет даже по ипотеке взять, если студии и однушки еще как то продаются, то многокомнатные -тяжело. Компании -застройщики всякие заманухи для покупателей придумывают, только бы купили у них жилье. Дочери, например, увидев в паспорте непитерскую регистрацию, компания- застройщик сразу скинул 20 тыр.со стоимости квартиры, сказали, что это у них такой бонус для иногородних. Впереди- еще новая причина, по которой будет большое предложение по жилью и аренде жилья. В связи с повышением пенсионного возраста да при наших проблемах найти работу( особенно для возрастных соискателей), пожилые люди, не имея уже работы и не имя еще пенсии, будут продавать большие квартиры, покупать меньше, разницу- в банк под % и на них жить, либо будут сдавать квартиры, а жить на дачах, что повлечет увеличение предложение арендного жилья и снижение арендной платы.
Ну зайдите на сайт какой-нибудь, посмотрите. Кто-то выше ссылки кидал.Что же фантастического ? 1млн 200- 1млн 500 за комнатушку в 10-14 квадратов. И туалет-ванна там переделываются из прихожих, кладовок.Да еще бывает вход не отдельный, а как бы общая дверь- а потом комнатки.И еще оформлена как доля вквартире
Комната в комуналке это одно. Переделки и недоделки это утопия. Нормально сделанная комната и то в реале 2 минимум в хорошем районе с приличными соседями. Метраж от 18 метров. Все что меньше и дешевле это либо соседи алкаши и дебоширы, либо подстава и косяки.
У нас друг в агентстве недвижимости работает.
Знакомые не могут продать комнату в комуналке уже три года за 2 ляма, ремонт средний, кухня с ванной и туалетом новые с ремонтом, третий этаж, окна на улицу, рядом с пионерской минут 7 пешком. 28 квадратов. Соседи бабушка с дедом, еще одна комната стоит с вещами и там никто не живет.
Комната в комуналке это одно. Переделки и недоделки это утопия. Нормально сделанная комната и то в реале 2 минимум в хорошем районе с приличными соседями. Метраж от 18 метров. Все что меньше и дешевле это либо соседи алкаши и дебоширы, либо подстава и косяки. У нас друг в агентстве недвижимости работает.
Ну вот если от 18 метров стоит 2 ляма, то как бы реально, что 12 квадратов , допустим, полтора
Знакомые не могут продать комнату в комуналке уже три года за 2 ляма, ремонт средний, кухня с ванной и туалетом новые с ремонтом, третий этаж, окна на улицу, рядом с пионерской минут 7 пешком. 28 квадратов. Соседи бабушка с дедом, еще одна комната стоит с вещами и там никто не живет.
______
потому что за 2 ляма в Питере на окраине можно купить отдельную новую студию со своей хоть и крошечной , но личной кухней, своим унитазом, без приложения в виде бабушки с дедушкой и без перспективы, что как черт из табакерки объявится еще один возможно проблемный хозяин стоящих в квартире вещей.
Не, авторша имеет ввиду коммуналки в центре и на петроградке, переделанные в 5-6 студий. Ну типо перепланировки такой, когда в каждую комнату сортир и душевую кабинку еще ставят.
Да вобще лезть не вздумайте, есть шараги которые скупают коммуналки а потом якобы делают отдельные студии. Ерунда, по сути они скупают доли а вам продают типа квартиру, под предлогом того что с соседями есть нотариальный договор что на вашу площадь они не претендуют, сам недавно чуть не купился, квартиру покупал. А потом соседи эту долю перепродадут левым парням из дагестана, и иди доказывай где там чье пространство
Да вобще лезть не вздумайте, есть шараги которые скупают коммуналки а потом якобы делают отдельные студии. Ерунда, по сути они скупают доли а вам продают типа квартиру, под предлогом того что с соседями есть нотариальный договор что на вашу площадь они не претендуют, сам недавно чуть не купился, квартиру покупал. А потом соседи эту долю перепродадут левым парням из дагестана, и иди доказывай где там чье пространство
Спасибо. Поговорили с риэлтором. Она однозначно сказала-нет. Сказала, что даже сопровождать такую сделку не будет, поскольку ей важна ее репутация.
Всем спасибо за ответы.
Спасибо. Поговорили с риэлтором. Она однозначно сказала-нет. Сказала, что даже сопровождать такую сделку не будет, поскольку ей важна ее репутация.
Всем спасибо за ответы.
Поздравляю, с риэлтором вам повезло!
в таких студиях общедолевая собственность с соседями, они не узаконены в 98 %, узаконить такую перепланировку в домах с газом невозможно, и может случиться, что заставят вернуть в прежнее состояние квартиру. убрать все разводки канализации и водяных труб. и начнется задница. Еще, в таких домах все коммуникации расчитаны на определенную нагрузку, и вдруг добавляется еще 5 унитазов, справится ли общая каналья с нагрузкой и насосами? Сейчас цены не растут, не спешите покупать эту бомбу. У моей сестры есть такая недвижимость, она её сдает, и она уже окупилась, но всё равно противно от сделанной ранее глупости
Автор, если вы все такие надумаете за вои деньги покупать для дочки квартиру, то оформляйте ТОЛЬКО НА СЕБЯ. Во избежания последствий- если купите жилье на дочь, дочь потом может выйти замуж за безквартирного, тот может уговорит ее продать ее студию(или что там будет), взять ипотеку на квартиру побольше и это уже будет совместнонажитое жилье. А если квартира будет оформлена на вас, никакие мужики лапу на нее не наложат.
может просто дочь изначально воспитывать так, чтоб лоххушкой не выросла?
может просто дочь изначально воспитывать так, чтоб лоххушкой не выросла?
_______
так одно другому не мешает. Можно и нелохушкой дочь воспитывать и квартиру(купленную, на минуточку за свои деньги) оформить на себя во избежание всяких сюрпизов. А то вроде бы и воспитываешь детей правильно,а потом им под влиянием гормонов и "любовивсейжизни" такая "вожжа под хвост попадает", что смотришь и думаешь- твой ли это ребенок.