Гость
Статьи
"студия", сделанная из …

"студия", сделанная из 3, 4 комнатной квартиры

Как вы относитесь к "студиям", которые переделали из 3-х, 4-х комнатных квартир?

Гость
62 ответа
Последний — Перейти
Страница 2
Гость
#51
Автор

погуглите в Авито, компаня "метры". я тоже обращала внимание. Наш риелтор сказала не связываться

_____
не связываться С ЧЕМ и почему

Гость
#52
Izabella

я думаю по данным продажам уже все схвачено. если посмотреть, то такие студии далеко не редкость, а наоборот ими весь Питер заполнен. Значит все там в порядке, если их продажа поставлена на массовый поток. Надо звонить и узнавать. Опять же если личная ванная есть, то наверняка платишь за воду только за себя. ну в общем надо узнавать все. И опять же это по любому лучше чем коммуналка

В Москве уже четвертая волна ликвидации самостроя прошла. Причем рушили далеко не ларьки с чебуреками. И документы у людей тоже были, с подписями, с согласованием и одобрением.

Автор
#53
Автор

погуглите в Авито, компаня "метры". я тоже обращала внимание. Наш риелтор сказала не связываться

Если что, это не Автор писала. У нас пока нет риэлтора, мы еще в стадии раздумий

Гость
#54
В.

Зачем сейчас? Студенты обычно снимают жилье, да еще, представляете, многие работают и сами его оплачивают. Что у вас за такая цаца, которой нужно срочно КУПИТЬ?

сейчас молодые специалисты работают за 20-40тысяч. если нет дедовских квартир, люди десятилетиями горбатятся на дядю ЗА КОПЕЙКИ без перспектив. а девушке еще рожать!!!! это пацана можно и с коммуналку отправить с пьющим соседом - пофигу на пацана. а девушке квартиру ОЙ как нужна. если ВЫ не жалее своих дочерей и не смогли им ничего дать, а у автора есть шанс! ШАНС понимаете? завтра хоп и скакнет вся недвига на 20% и что? и отодвинется перспектива с квартирой еще лет на 10.

Гость
#55
Гость

Интересно, где в СПб вы купите студию по площади 3-4 комнатной квартиры за 1,5 миллиона. Мы два года назад брали дочери студию 20м в стройке от застройщика на старте продаж, она уже 1, 4 стоила, и это в Девяткино ( за КАД, это уже Всеволожский район), а на территории города такая стройка стоила не менее 2 млн. А уж готовая студия по метражу 3-4 комнт квартиры в самом Питере - за 1, 5- это фантазии.

Мне тоже интересно.
Недавно предлагали в горелово студию за 2.3. 1.8 в стройке на этапе котлована в жк жизнь. Ну и девяткино. Но прям переделанная коммуналка в несколько студий и за 2.. это из области фантастики. Дворницкие и то за 2.5 минимум продают

Гость
#56
Гость

Мне тоже интересно. Недавно предлагали в горелово студию за 2.3. 1.8 в стройке на этапе котлована в жк жизнь. Ну и девяткино. Но прям переделанная коммуналка в несколько студий и за 2.. это из области фантастики. Дворницкие и то за 2.5 минимум продают

Ну зайдите на сайт какой-нибудь, посмотрите. Кто-то выше ссылки кидал.Что же фантастического ? 1млн 200- 1млн 500 за комнатушку в 10-14 квадратов. И туалет-ванна там переделываются из прихожих, кладовок.Да еще бывает вход не отдельный, а как бы общая дверь- а потом комнатки.И еще оформлена как доля вквартире

Гость
#57
Гость

сейчас молодые специалисты работают за 20-40тысяч. если нет дедовских квартир, люди десятилетиями горбатятся на дядю ЗА КОПЕЙКИ без перспектив. а девушке еще рожать!!!! это пацана можно и с коммуналку отправить с пьющим соседом - пофигу на пацана. а девушке квартиру ОЙ как нужна. если ВЫ не жалее своих дочерей и не смогли им ничего дать, а у автора есть шанс! ШАНС понимаете? завтра хоп и скакнет вся недвига на 20% и что? и отодвинется перспектива с квартирой еще лет на 10.

______
У меня дочь в Питере живет, зп 35 тыр, платит ипотеку за студию в стройке( к концу года сдадут) + оплачивает вскладчину на двоих съем в студии и ничего- все живы, хватает и на домашнюю нормальную еду и на проезд. Поменьше ныть и надеятся на родителей надо. А квартиры в ближайшее время вряд ли подорожают. Очень большое предложение по новостройкам идет, из-за этого цены на жилье если не демпингуют, то точно не повышаются. У людей денег тупо нет даже по ипотеке взять, если студии и однушки еще как то продаются, то многокомнатные -тяжело. Компании -застройщики всякие заманухи для покупателей придумывают, только бы купили у них жилье. Дочери, например, увидев в паспорте непитерскую регистрацию, компания- застройщик сразу скинул 20 тыр.со стоимости квартиры, сказали, что это у них такой бонус для иногородних. Впереди- еще новая причина, по которой будет большое предложение по жилью и аренде жилья. В связи с повышением пенсионного возраста да при наших проблемах найти работу( особенно для возрастных соискателей), пожилые люди, не имея уже работы и не имя еще пенсии, будут продавать большие квартиры, покупать меньше, разницу- в банк под % и на них жить, либо будут сдавать квартиры, а жить на дачах, что повлечет увеличение предложение арендного жилья и снижение арендной платы.

Гость
#58
Гость

Ну зайдите на сайт какой-нибудь, посмотрите. Кто-то выше ссылки кидал.Что же фантастического ? 1млн 200- 1млн 500 за комнатушку в 10-14 квадратов. И туалет-ванна там переделываются из прихожих, кладовок.Да еще бывает вход не отдельный, а как бы общая дверь- а потом комнатки.И еще оформлена как доля вквартире

Комната в комуналке это одно. Переделки и недоделки это утопия. Нормально сделанная комната и то в реале 2 минимум в хорошем районе с приличными соседями. Метраж от 18 метров. Все что меньше и дешевле это либо соседи алкаши и дебоширы, либо подстава и косяки.
У нас друг в агентстве недвижимости работает.

Гость
#59

Знакомые не могут продать комнату в комуналке уже три года за 2 ляма, ремонт средний, кухня с ванной и туалетом новые с ремонтом, третий этаж, окна на улицу, рядом с пионерской минут 7 пешком. 28 квадратов. Соседи бабушка с дедом, еще одна комната стоит с вещами и там никто не живет.

Автор
#60
Гость

Комната в комуналке это одно. Переделки и недоделки это утопия. Нормально сделанная комната и то в реале 2 минимум в хорошем районе с приличными соседями. Метраж от 18 метров. Все что меньше и дешевле это либо соседи алкаши и дебоширы, либо подстава и косяки. У нас друг в агентстве недвижимости работает.

Ну вот если от 18 метров стоит 2 ляма, то как бы реально, что 12 квадратов , допустим, полтора

Гость
#61
Гость

Знакомые не могут продать комнату в комуналке уже три года за 2 ляма, ремонт средний, кухня с ванной и туалетом новые с ремонтом, третий этаж, окна на улицу, рядом с пионерской минут 7 пешком. 28 квадратов. Соседи бабушка с дедом, еще одна комната стоит с вещами и там никто не живет.

______
потому что за 2 ляма в Питере на окраине можно купить отдельную новую студию со своей хоть и крошечной , но личной кухней, своим унитазом, без приложения в виде бабушки с дедушкой и без перспективы, что как черт из табакерки объявится еще один возможно проблемный хозяин стоящих в квартире вещей.

гость
#63
Гость

Не, авторша имеет ввиду коммуналки в центре и на петроградке, переделанные в 5-6 студий. Ну типо перепланировки такой, когда в каждую комнату сортир и душевую кабинку еще ставят.

Да вобще лезть не вздумайте, есть шараги которые скупают коммуналки а потом якобы делают отдельные студии. Ерунда, по сути они скупают доли а вам продают типа квартиру, под предлогом того что с соседями есть нотариальный договор что на вашу площадь они не претендуют, сам недавно чуть не купился, квартиру покупал. А потом соседи эту долю перепродадут левым парням из дагестана, и иди доказывай где там чье пространство

Автор
#64
гость

Да вобще лезть не вздумайте, есть шараги которые скупают коммуналки а потом якобы делают отдельные студии. Ерунда, по сути они скупают доли а вам продают типа квартиру, под предлогом того что с соседями есть нотариальный договор что на вашу площадь они не претендуют, сам недавно чуть не купился, квартиру покупал. А потом соседи эту долю перепродадут левым парням из дагестана, и иди доказывай где там чье пространство

Спасибо. Поговорили с риэлтором. Она однозначно сказала-нет. Сказала, что даже сопровождать такую сделку не будет, поскольку ей важна ее репутация.
Всем спасибо за ответы.

Гость
#65
Автор

Спасибо. Поговорили с риэлтором. Она однозначно сказала-нет. Сказала, что даже сопровождать такую сделку не будет, поскольку ей важна ее репутация.
Всем спасибо за ответы.

Поздравляю, с риэлтором вам повезло!

Гость
#66

в таких студиях общедолевая собственность с соседями, они не узаконены в 98 %, узаконить такую перепланировку в домах с газом невозможно, и может случиться, что заставят вернуть в прежнее состояние квартиру. убрать все разводки канализации и водяных труб. и начнется задница. Еще, в таких домах все коммуникации расчитаны на определенную нагрузку, и вдруг добавляется еще 5 унитазов, справится ли общая каналья с нагрузкой и насосами? Сейчас цены не растут, не спешите покупать эту бомбу. У моей сестры есть такая недвижимость, она её сдает, и она уже окупилась, но всё равно противно от сделанной ранее глупости

нГость
#67
Гость

Автор, если вы все такие надумаете за вои деньги покупать для дочки квартиру, то оформляйте ТОЛЬКО НА СЕБЯ. Во избежания последствий- если купите жилье на дочь, дочь потом может выйти замуж за безквартирного, тот может уговорит ее продать ее студию(или что там будет), взять ипотеку на квартиру побольше и это уже будет совместнонажитое жилье. А если квартира будет оформлена на вас, никакие мужики лапу на нее не наложат.

может просто дочь изначально воспитывать так, чтоб лоххушкой не выросла?

Гость
#68
нГость

может просто дочь изначально воспитывать так, чтоб лоххушкой не выросла?

_______
так одно другому не мешает. Можно и нелохушкой дочь воспитывать и квартиру(купленную, на минуточку за свои деньги) оформить на себя во избежание всяких сюрпизов. А то вроде бы и воспитываешь детей правильно,а потом им под влиянием гормонов и "любовивсейжизни" такая "вожжа под хвост попадает", что смотришь и думаешь- твой ли это ребенок.

Форум: Дом
Всего: 20 206 тем
Новые темы за все время: 18 175 тем
Популярные темы за все время: 10 804 темы