Квартирный вопрос

Дано: муж+жена+2 ребенка. Семья покупает квартиру с использованием маткапитал. Вопрос: может ли муж переписать(сделать дарственную) свою долю на свою жену или старшего ребенка? Второй вопрос: у этого мужа есть доля в равноценной квартире которую он хочет подарить на младшего ребенка (на чей маткапитал была куплена первая квартира). То есть, тоецпредоставит второму ребенку равноценную долю в другой квартире, чтоб жена со старшим ребенком имели квартиру купленную на маткапитал, а муж со вторым ребенком будет иметь долю в другой квартире (купленной до брака). Одним словом жена со старшим хочет развод, и продать квартиру и уехать, я не против. Дело в маленьком ребенке. Можно ли что то сделать чтобы не нарушить закон???