Как продать квартиру, купленную на материнский капитал?

Здравствуйте, история следующая. У нас с мужем был свой недостроенный дом. Брат мужа с семьёй купил квартиру с добавлением мк, и предложил нам обмен. Мы ему наш дом, а они нам квартиру. Мы читали, что можно в день провести сразу 2 сделки, продажа квартиры нам и сразу же выделение долей их детям в другой недвижимости (такая есть). Так вот, скоро новостройку сдают, надо будет оформлять, кто нибудь знает, где все это можно уточнить, кто то так делал уже? Нам важно, что бы все было по закону.