Квартирный вопрос: мама и разнополые дети

У меня двое разнополых детей, сейчас мы живём в большой квартире моей мамы (она временно в другом городе), была в планах покупка своей квартиры, но цены на недвижимость, в нашем регионе, подскочили и все, что я могу приобрести это хорошая однушка или очень убитая двушка.
Мать через год планирует вернуться, говорит, что не против, если мы будем жить все вместе и от покупки отговаривает. Да я и сама понимаю, что в однушке с детьми не айс, но с ней ещё хуже. У нас никогда не было нормальных отношений, я всю жизнь от неё бежала, сначала на съем, потом у мужа жили (он погиб), и вот пришлось вернуться. Она жестокий и деспотичный человек (вдаваться в подробности не буду), я не хочу, чтобы от неё страдали мои дети.
Откладывать на покупку жилья больше нечего, (без мужа, всё теперь уходит на детей), перспективы купить со временем что то побольше, соответственно тоже нет.
Как быть? Жить с матерью в огромной квартире (как в гостях), или приобретать свою однокомнатную? Как бы Вы поступили? Спасибо всем, кто дочитал. #какбыть #квартирныйвопрос