Купить квартиру без риэлтора,,,

Всем привет! Хочу спросить кто смог купить в последнее время квартиру без услуг агентства недвижимости? Это просто катастрофа,невозможно найти квартиру без посредников.Я не хочу платить риэлтору за подбор квартиры,которую он вызвонил по телефону у хозяина и никогда в жизни её не видел.Никаких гарантий агентство не дает,если вдруг окажутся какие-либо проблемы с квартирой,кидалово и т.д.Так напрашивается вопрос,за что платить риэлторам? За обычное сводничество? Все док-ты которые необходимы для купли-продажи квартиры нужно предъявить нотариусу,чтоб сделка состоялась.Хочу узнать,можно ли воспользоваться услугами риэлтора и выбрать ту квартиру,которая мне понравиться,но не сообщать об этом риэлтору.А потом самой напрямую прийти к продавцу квартиры к нему домой и предложить купить у него квартиру без агентства недвижимости а напрямую от меня за реальную цену без накрутки от риэлтора?Все по честному через любой нотариус,я думаю продавец в этой ситуации совершенно не страдает,а наоборот выигрывает,что хоть завтра у него квартира будет продана.Кто так делал и получилось ли у вас?