На льготную ипотеку могут претендовать только семьи с детьми?

Мне всего 22 года, сейчас состою в долгих прекрасных отношениях с молодым человеком, планируем свадьбу и детей в ближайшие 2-4 года. Я достаточно осознанный человек и хочу реально смотреть на вещи. Живем в городе-милионнике на юге России, оба не местные, работаем (наш общий доход около 100-110 тыс руб), снимаем квартиру (25 тыс)
В будущем планируем переехать в крупную станицу в краснодарском крае и приобрести там дом сразу достаточно большой, чтобы с комфортом жить там с детьми долгие годы. Соответственно отсюда вопрос: дома, которые нам нравятся, стоят от 8 до 12 млн руб (это основательные большие дома, с хорошим участком и обычным более менее комфортным ремонтом - купил мебель и можно жить) - можем ли мы приобрести во вторичку частный дом с нашим текущим совокупным доходом, при условии, что на первый взнос накопим, допустим, 2 млн как молодая семья? Или на льготную ипотеку могут претендовать только семьи с детьми? Ипотеку с конским процентом не хочется, ребенка рожать в съемное жилье тоже, так как в любом случае тогда нужно увеличивать площать для комфортной жизни хотя бы до двушки, а это дорого в нашем городе