Дадут ли ипотеку с зп 20.000

А как он справку о зп предоставит, если зп неофициальная?

Это будет неофициальная справка.

Прожит. минимум в Спб 14тыс.
20-14=6 тыс （это максим. платеж который Вы можете делать）. Соответственно: если Вы работаете на своем месте давно, первоначальный взнос больше 50%.
Пример: квартира стоит 2500т.руб. 2 млн у Вас есть, нужно еще 500 тыс.
Вам скорее всего дадут （если нет других кредитов и нормальная кредитная история）.
А вот если Вы хотите квартиру за 2 млн. , а ленег у Вас 3 рубля, то ржу, нет конечно , никто не даст.

Можно купить липовую справку о доходах . Мне знакомый риэлтор такую делал .

Я ржу с таких “очень умных”. Т.е. Вы покупаете справку за кучу денег, а не проще полгода налоги по договору платить？Это как минимум дешевле, ну и нет страха сесть за подделку документов. Или чем глубже зад в который лезешь, тем интереснее？

По какому ещё договору, что это вообще?

Трудовому

Очень сомневаюсь, да и как вы выплачивать будете... Одумайтесь, ипотека это непросто