Квартира за бесценок или годы мучений

Подскажите как бы Вы поступили. Копим с мужем на квартиру уже более трёх лет, потихоньку, но вот уже накопили чуть больше 20к $. Муж хотел бы купить квартиру не менее 80 м/кв, копим вроде на неё. Сегодня позвонил мой крёстный (занимается недвижимостью) и сказал, что продаётся квартира 3к (62м/кв) за 21к $ (цена очень низкая, так как ему ее предложили «свои») квартира без ничего внутри, не в центре, но и не в *** города, бери и делай ремонт/живи. 

Я поинтересовалась у мужа, что он думает. Муж сказал, что хочет чего-то другого, мол не новостной, не 80м/кв и т д. А меня бомбит!!! Потому что предложение очень хорошее! Рыночная стоимость таких квартир у нас в городе от 35-40к $!! 

Я считаю, что нужно жить по средствам! У нас на эту квартиру есть деньги, а на 80 квадратов в новострое нет! Время не стабильное, завтра может этих денег и не стать, не знаю короче. С другой стороны, я конечно буду рада, когда муж купит квартиру на 80 квадратов, я рада, что у него есть желания и я не хочу их убивать, но блин, сколько ещё копить? Детей у нас нет, нам некуда их рожать. Предопределяя мысли о моем крестном - отношения у них с мужем отличнейшие. Извините за простыню. За любой совет и мнение огромная благодарность #финансы #недвижимость