Квартира рядом с турбинным заводом

Вы врете, в рф нет никаких заводов.

Подвох может быть только в одном и это в г...соседях!!
Но так как вы покупаете квартиру, в ДКП будет же предмет договора - квартира, значит соседей вы не купите никак, да и они меняются часто.
Так что решайте покупать квартиру или нет..

Дом в промзоне? Нет. Уже есть опыт.
Минуса: шум, движение большегабаритных машин, грохот от постоянных реконструкций, в вашем случае ещё добавится поезда.
Если нет выбора, то покупайте

Поживите недельку в этом месте.... Снимите тайком комнатёнку, и поживите.

Спросить соседей и жильцов дома. Они как раз все в курсе недостатков дома. Может в этой кв.совершили преступление, в доме неадекватная УК, поэтому большие к/у, соседи- алкаши/наркоманы соседи сверху вечно заливают кв, в доме много квартирных гостиниц, завод выбрасывает вонючие или ядовитые газы, завод издает громкие звуки/гудки, у дома 70% физический износ и он сегодня-завтра станет ветошью неподлежащей ремонту. И т.д.