Ипотека и первоначальный взноз

Одобренная сумма ипотеки - это сумма именно кредитных средств. Своих средств вы можете добавлять, сколько хотите. Но важно, чтобы они составляли не меньше 10-15-20 процентов (зависит от банка) от цены квартиры.

То есть если банк одобрил сумму в 3 миллиона, а первоначальный взнос миллион, то я могу взять квартиру за 4 миллиона и выплачивать банку я буду 3 миллиона?

Все верно, кроме последнего предложения: банк дает вам 3 млн заёмных средств, а вернуть вы будете должны 3 млн плюс почти такую же сумму за проценты (в зависимости от процентной ставки на момент оформления ипотечного договора).

Получается первоначальный взнос не входит в одобренную сумму ипотеки и если квартира стоит больше одобренной суммы которую я хочу взять, то недостающие средства я могу внести как первоначальный взнос

Да.

Мы недавно приобретали квартиру в ипотеку. Но мы сами не бегали с бумажками по банкам и вообще не занимались этим вопросом, так как обратились к знакомому риелтору Павлу Сакаеву, он все сделал: от сбора и подачи документов на ипотеку, до подбора квартиры и проведения сделки. Очень рекомендую, столько головной боли, нервов и времени он нам сэкономил, вот его телефон 8926-922-35-84.