Материнским капиталом можно воспользоваться только тогда, когда ребёнку исполнится 3 года?

Добрый день. Подскажите пожалуйста, такая ситуация, живем в однокомнатной квартире, родился первый ребёнок, стало тесно жить на данной жилплощади. На руках имеется материнский сертификат на сумму 630тыс. и в планах продать эту однокомнатную. Хотим купить квартиру, но слышали то что материнским капиталом можно воспользоваться только тогда, когда ребёнку исполнится 3 года. Так ли это? И есть ли какие то обходные пути? #финансы