Если купила квартиру в ипотеку и через 2 месяца решила, что ошиблась с выбором, как быть?

Ну все, просрала деньги. Если дальше полезешь и не сможешь оплатить, то еще больше просрешь.

какая вы злая - просто тьфу

Автор, сделайте преимуществом цену.

Если попадётся тот, у кого денег в обрез - будут рады недорогому варианту.

Не делайте ремонт

И настройтесь, что продадите, скорее всего, не быстро.

Обязательно наличие паспорта БТИ,

Точно, уже как баба стал балаболить на форуме.

Мы тоже в ипотеки сидим. Правда квартиру продавать не собираемся. Но у нас договоренность с банком, если что мы их ставим в известность, что продаем квартиру ну и тогда придется платить штраф 10 процентов от остатка кредита, расплачиваться с банком остальное себе.

ну а че... футболка красная, на голове шухер. запросто можно за тетку принять. нужно шоб фотка была в костюме и при галстуке. тогда сразу будет видно что мальчик. :)

Непростая ситуация. 1.все зависит от банка, а точнее от условий кредитования. Если банк позволяет досрочно погасить остаток без штрафа-это плюс. В сбере я точно знаю, что мараторий есть, но срок небольшой. 2. На рынке много квартир бюджетного типа продают в ипотеке! Процентов 40. Как обычно делают: если покупатель тоже ипотечник, то делаются попытки переоформить ипотеку на покупателя, такие схемы есть. 3. Ну и крайний случай, заключать нотариальные сделки, покупатель отдает деньги, вы гасите кредит, снимаете обременение, а потом уже оформляете собственность . Сделка очень рискованная доя покупателя. Вообще вам бы толкового риэлтора, он поможет разрулить ситуацию.

Не знал, что только девушки носят красные футболки. Пойду розовую надену.

Хахахаа, я сразу и не поняла, что на фотке кто-то настоящий сидит да еще и парень. Забавно

Ваш текст

идиотизм какой(....

если в собственности меньше 3-х лет, то готовьте еще 13% отдать государству.

я бы сдала на 3 года, а там может и ипотеку выплатите банку, чтобы снять обременение и денег подкопите на более интересный вариант

Мой знакомый купил в ипотеку квартиру, а через два месяца потерял работу. Юристы ему помогли расторгнуть с банком договор ипотеки и всю сделку признали несостоявшейся.Оказывается в течение полугода ипотеку можно оспорить.Наймите юриста поку еще не поздно.Это было в Екатеринбурге,Сбербанк

а вообще, посмотрите в свой кредитный договор. там должен быть пункт на вашу тему. у меня в Сбере прописано все

А вообще, можно найти покупателя с полной суммой на погашение ипотеки, чтобы снять обременение, но надо к юристу обратиться, чтобы посоветовал алгоритм действий

автор теоретически это можно, просто цена будет ниже рыночной. И еще зависит от того, сколько осталось выплачивать, какая часть квартиры уже выплачена. Но на вашем месте я бы еще все взвесила и подумала. Во-первых, есть ли вам где жить кроме этой квартиры? Пусть даже у родителей, в пригороде. Если так, то я бы сдала квартиру и постаралась погасить ипотеку досрочно как можно быстрее (вы сами пишете что платежи на бюджет не синльо влияют, значет сможете поднапрячься и отдавать гораздо большие суммы). Если жить вам негде, то можно снять просто жилье, а это сдавать - и платить дальше, но постараться также выплатить заранее. А уже потом, когда все будет выплачено, то продадите (тем более учитите, что лучше 3 года подождать, чтобы не уходить от налогов потом, иначе в вашем случае это еще больше удешивит стоимость квартиры). Просто скорее всего, если продавать с обременением да еще и уходя от налогов, то может не остаться денег вообще и еще и долги банку будут - лучше уж пересмотреть жизнь на несколько лет, но потом иметь гарантированное жилье, чем остаться сейчас ни с чем да еще и с долгом банку.

Теоретически продать можно, то это сложно. Может, проще поставить сигнализацию, надежные замки, даже если есть возможность, завести собаку, и жить как все живут? Думаю, не так все ужасно, у страха глаза велики.

Я работаю агентом по недвижимости и мы продаем квартиры, находящиеся в ипотеке, просто это занимает немного больше времени, чем обычно. Найдите опытного агента в вашем городе и он вам все сделает:)

ну а чем до этого думала? раньше надо было про район подумать. проще уже выплатить и потом перепродать, закрой досрочно, если на бюджет не давит - значит можешь гораздо больше за нее отдавать в месяц.

Про налоги: если у вас есть копия договора где указана сумма по которой вы купили квартиру, и если сумма продажи квартиры меньше или равна сумме покупки - никакого налога платить не придеться! Не надо придумывать ерунду.

Ждать 3гоа надо если разница в сумме продажи и покупки большая (то есть вы получили прибыль). В данном случае выгоды в рублях нет, поэтому и налога не будет, а вот декларацию придеться оформить правильно и все копии документов приложить. Вот вся проблема.

19. + 100!

И опять же. Про налоги. Если все же доход от продажи есть, а он скорей всего будет небольшим, то компенсируейте все налоговым вычетом, если еще не воспользовались им.

Терпи, раз взяла. Выплати досрочно, потом в новое жилье переедешь.