Арендодательница требует, чтобы я починила замок

И что будет, если не починишь?

Вы съезжаете раньше на 2 неделе с расчетом на то , что вам вернут часть денег? Если нет, то напишите ей чтобы отремонтировала все из этих денег.

Барышня..., ЧИТАЙТЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА..., там все "нюансы" оговариваются в разделе "ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН".

Нет, я оставляю ей это на ремонт мелких изъянов, в том числе и замка.

Договора уже 3,5 года как нет. 11 месяцев был договор, а дальше жила просто. Она поднимала 2 раза арендную плату

Мужа что ли нашна?)

А в договоре у вас что прописано об ответственности за сохранность имущества и об обязанностях сторон?
Арендатор проводит текущий ремонт,а арендодатель капитальный. Ручка двери разве относится к капитальному?
Договор сядьте и почитайте обе две,чем цапаться на словах.

Значит договор зарегистрирован не был.
Напрасно.

Почему?
Да, скорее всего она не платит налоги со сдачи, но при нормальном отношении между арендатором и арендодателем такие вопросы не обсуждаются.

а где нужно зарегистрировать договор ?

Мне попадались неадекватные арендаторы, которые съезжали без акта передачи квартиры. Вы ключ часом не в почтовый ящик кинули?

И платили налом? Тогда об чем разговор? Что вы хотите, чтобы вам тут насоветовали. Вы за пределами правового поля.

Какой акт передачи если нет договора?...
Что плохого ключа в почтовом ящике?...

При чём тут советы и правовое поле?, без договора советовать нельзя?...

Это очень скользкая тема - что относится к естественному износу, и что нет.
Например, за 4, 5 года погрязнели белые обои на кухне - можно сказать, что это естественный износ. Можно оплатить их покраску, это недорого.
Сломанный замок - если специально не ломали - тоже можно отнести к естественному износу.
Я бы отнесла.
Но восприятие этих моментов может и разниться.
И, конечно, многие судят по себе. У меня дома ремонту лет 16 уже, всё как новое, нигде ничего не испорчено, кроме прихожей.
Но на съёмных квартирах даже самые антивандальные ремонты столько не живут. Не своё не берегут. А тут явно ремонт не был заточен под сдачу!
У Вас были залоговые деньги? Достаточно ли той суммы за ремонт замка, кухни и т.д.?
Понимаю Ваше желание расстаться по хорошему, но вряд ли в этой ситуации это удастся! Хозяйка квартиры явно воспринимает понятие естественного износа по-другому.
Поэтому мой совет - не ведитесь!
Спокойно скажите, что оставляете такую-то сумму на ремонты, например, гарантийку. То, что уплачено до конца месяца, а съезжаете раньше, это не те деньги, которые пойдут на ремонт. Обычно предупреждать надо за месяц о выезде. Поэтому эти деньги итак оплата Вашего пребывания в том месяце, вне зависимости от того, живёте Вы или нет. И коммуналка за тот месяц тоже на Вас.
Можно обсудить, что, скажем, замок и обои - естественный износ, а то-то и то-то да, моя вина, готова оплатить. Скорее всего , хозяйка не согласится.
Ваша задача - не допустить, чтобы она Вас в чёрные списки не внесла, а то снять будет проблематично!

Платила по карте, в 90% случаев.

Где тут написано, что ключи в почтовый ящик кинула? Я не съехала еще даже. И полностью готова сдать ей квартиру после клининга.