Гость
Статьи
Как это вообще …

Как это вообще работает и можно ли доверять?

Добрый день. Начала смотреть в сторону инвестиций в коммерческую недвижимость и наткнулась на ютубе на видео про коллективные инвестиции через Simple Estate. Не до конца поняла, как это работает у них на практике: покупаешь долю в конкретном объекте и потом получаешь доход от аренды? И главное, стоит ли доверять такой схеме, если раньше с подобными платформами не сталкивалась?

Хотите видеть больше постов от автора?
9 ответов
Последний — Перейти
Гость
#1
Прежде чем во что - то такое влезать, надо всё хорошо изучить и понять. Что бы изучить и понять нужны годы, так быстро это не делается.
Гость
#2
Сегодня, что набег дыбилов на форум?

Ты давно в окно смотрела - в Орле горит важнейший завод военной электроники, в Березняках огромный химзавод, в Москве закрыты аэропорты

Дефицит бюджета, никаких инвестиций, фирмы сжимаются, сокращаются.

А ты партнер-инвестор?! "На дурака не нужен нож, ему с три короба наврешь..." (с) Ты хоть сказки то читала?
Гость
#3
А у них уже есть готовый объект, или они ещё не строили?
#4
Да, суть именно в том, что приобретается доля в объекте и потом капает арендный доход, но рынок коллективных инвестиций в недвижимость штука молодая, поэтому риски там вполне реальные. Перед тем как ввязываться, лучше внимательно изучить их договоры и посмотреть, как они переживали кризисные моменты с арендаторами.
Гость
#5
Hii its site fairy tailes https://wunderkiddy.com/coloring-book/fish-2 for ladies
Гость
#7
Lollp1
Да, суть именно в том, что приобретается доля в объекте и потом капает арендный доход, но рынок коллективных инвестиций в недвижимость штука молодая, поэтому риски там вполне реальные. Перед тем как ввязываться, лучше внимательно изучить их договоры и посмотреть, как они переживали кризисные моменты с арендаторами.
как это поможет, даже самый расчудесный договор, если они деньги возьмут и растворятся в воздухе, в смысле переведут в крипту и слиняют в любую страну откуда в Россию выдачи нет?

или продадут больше долей чем физически имеется?

или даже введенный в эксплуатацию объект не найдет съемщиков?

или в сэндвич-панелях окажется горючий и ядовитый полиуретан из-за которого не найдут страховщиков?
Гость
#8
Lollp1
Да, суть именно в том, что приобретается доля в объекте и потом капает арендный доход, но рынок коллективных инвестиций в недвижимость штука молодая, поэтому риски там вполне реальные. Перед тем как ввязываться, лучше внимательно изучить их договоры и посмотреть, как они переживали кризисные моменты с арендаторами.
Вопрос непростой, подобных фондов достаточно много, есть под управлением сбера, есть другие, есть для квалов, есть для не квалов, чем Ваш фонд лучше чем фонды например Парус логистики?)
Гость
#9
Зашел посмотреть саму тему - так это платформа, это не фонд. По большому счету, если с платформами не знакомы, проще начать с финуслуг, там банковские продукты, типа застрахованные))
Гость
#10
Здравствуйте. Извините, что пишу здесь совсем не по теме, но ситуация заставила. Очень надеюсь на Вашу помощь...

Сейчас ищу любую работу, но пока ничего не находится. Готов на любую подрабoтку, а сейчас дома есть абсолютно нечего. :-( От голода почти теряю сознаниe. Одолжить просто не у кого. Одoлжите, пожалуйста, на еду рублей 100-200. Хоть на булку хлеба, хоть на пачку самых дешевых макарон. Мне много не надо, только протянуть несколько дней пока ищу работу...

Eсли оставите контакты, тo я готов вернуть с первой зарплаты (переведу на карту или номер телефона). В этом случае оставьте свои контакты в личном сообщении. Я обязательно верну!

Пополнитe, пожaлуйстa, по номeру тeлeфонa нa любую сумму: 8 (952) 133-65-ДЕСЯТЬ (баланс номера телефона у оператора или по СБП)

Заранее большое Вам человеческое спасибо.
Форум: Социальная жизнь
Всего: 147 979 тем
Новые темы за сутки: 66 тем
Популярные темы за сутки: 21 тема