Могу ли съехать с квартиры досрочно, оставив депозит
Доброго дня всем. Сняла квартиру. Депозит сразу оплатила (сумма = месяц проживания). Естественно + первый месяц проживания сразу же оплатила. И я понимаю, что мне эта квартира вообще не нравится. Лифт слышно как ездит (хотя это крутая новостройка), батареи греют, нт студию не могут нормально прогреть и проходится постоянно обогреватель использовать, потому что я мерзлявая. Ну в общем. Остается два дня до начала след.месяца, и я бы хотела расторгнуть договор. Депозит весь согласна оставить. Не претендую на него. Также готова коммуналку оплатить всю. Но, есть нюанс: начала сегодня договор перечитывать и там написано, что о съезде нужно предупреждать заранее. Или это только в том случае, если бы я хотела вернуть депозит? А если я не хочу, то могу расторгнуть договор? Плюс в договоре написано, что если я съезжаю раньше, чем проходит 6 месяцев, то депозит не возвращается ( что я и хочу сделать - оставить его).
Ну вы же сами ответили на свой вопрос: депозит вам не вернут согласно условиям договора, и предупреждать наймодателя о желании досрочно расторгнуть договор по вашей инициативе вы должны за 30 дней или две недели, смотря что у вас там написано. Какие штрафные санкции предусмотрены за то, что вы не предупредите заранее - я не знаю, может, наймодатель просто поругается, а может в суд на вас подаст.
Фантомас
[1469847734]
#2
Да,можете. Ваши действия не противоречат условиям договора.
Мы так депозит оставили и съехали, хозяин пишет, а оплата поступит сегодня, а мы в ответ, что съехали и ключи в ящике. Депозитом коммуналку перекроет, но раз вы готовы оплатить, то сообщите, как съедите, пусть сумму коммуналки пришлет.
Гость
[2776550003]
#5
Они же могут не смотря на договор выселять
Гость
[543315787]
#6
Да, можете. Но надо будет оплатить ещё и аренду и коммуналку за тот срок, который оговорен в договоре, т.е. за тот срок, за который Вы должны предупреждать о съезде. Поговорите с хозяином. Возможно, он Вам и простит то, что не предупредили. Если нет - он в своём праве стребовать с Вас эту сумму.
Да, можете. Но надо будет оплатить ещё и аренду и коммуналку за тот срок, который оговорен в договоре, т.е. за тот срок, за который Вы должны предупреждать о съезде. Поговорите с хозяином. Возможно, он Вам и простит то, что не предупредили. Если нет - он в своём праве стребовать с Вас эту сумму.
Я проконсультировалась с тремя юристами. Если я добровольно отдаю аванс, то по закону всё норм. И хозяин больше не может с меня ничего требовать. Так и вышло. Хозяин даже не разбирался ни с чем. Принял ключи и всё.
Да, можете. Но надо будет оплатить ещё и аренду и коммуналку за тот срок, который оговорен в договоре, т.е. за тот срок, за который Вы должны предупреждать о съезде. Поговорите с хозяином. Возможно, он Вам и простит то, что не предупредили. Если нет - он в своём праве стребовать с Вас эту сумму.
А вот если бы я требовала назад залог - вот это другое дело. Только в этом случае я должна была предупреждать о съезде с квартиры за месяц.
Ну вы же сами ответили на свой вопрос: депозит вам не вернут согласно условиям договора, и предупреждать наймодателя о желании досрочно расторгнуть договор по вашей инициативе вы должны за 30 дней или две недели, смотря что у вас там написано. Какие штрафные санкции предусмотрены за то, что вы не предупредите заранее - я не знаю, может, наймодатель просто поругается, а может в суд на вас подаст.
Ниже одному из комментаторов ответила на все вопросы. Если я не претендую на залог, то всё норм. И закон на моей стороне. И можно не предупреждать о съезде заранее. И так и вышло. Хозяин ни слова против не сказал.