Продавать ли квартиру в пятиэтажке в ЦАО чтобы вложиться в новый ЖК на этапе стройки?
Собственно вопрос в теме. Имеется трешка с хорошим ремонтом в ЦАО, дом кирпичный, но без лифта. Подъезд так себе, зато расположение прекрасное! Квартира на 5-м этаже и сам дом на пригорке, поэтому виды шикарные: на москва-реку, на высотки. Подруга риэтор говорит, что за эти деньги можно купить в строящемся ЖК премиум-класса на границе ЦАО и СЗАО на этапе стройки и расчитывать на хороший рост в цене (она говорит в 1,5 раза). (Квартируя покупала 10 лет назад за 22 млн так как работала рядом. Сейчас риэтор оценивает эту квартиру в 40+ млн. (Не знаю, правда ли можно продать за такие деньги). Сейчас я замужем и не работаю. Мне 40+). Как бы поступили вы?
Автор
Мудрость форума: Социальная жизнь
- А как вы пережили страшные и голодные 90-е годы?4 734 ответа
- Одноклассники много лет спустя, или избавление от комплексов238 ответов
- Большой скандал с соседями2 036 ответов
- Писать ли заявление в полицию на соседей снизу?169 ответов
- Рожают чтобы не работать200 ответов
- НЕ хозяйстенная и НЕ стыжусь этого :)3 854 ответа
- Еду покорять столицу!1 813 ответов
- Работающие женщины: вы вынуждены или сами захотели?1 238 ответов
- Почему в РФ так хейтят женщин за возраст456 ответов
- Хочу жить в патриархате!4 540 ответов
18 ответов
Последний —
Перейти
Гость
Продать квартиру, купленную не в браке и приобрести квартиру в браке? Променять готовое хорошее ликвидное жилье на строящееся непонятно что? Автор, вы б на работу лучше шли, честное слово
Гость
Везет же. Мысль хорошая, Но как-то надо обезопасить себя на случай развода. Это с юристом поговорите хорошим.
Может, сначала как-то на маму дарственную, она ее типа продаст за 40 млн, вложится и обратно на Вас дарственную напишет?
Может, сначала как-то на маму дарственную, она ее типа продаст за 40 млн, вложится и обратно на Вас дарственную напишет?
Гость
А дом не вошел в реновацию?? Если вошел то расклад будет иной. А вообще 5 этаж если нет лифта то не айс. Да и крыша может течь в старых домах. Моя знакомая сейчас с Жилищником судится.
Гость
Везет же. Мысль хорошая, Но как-то надо обезопасить себя на случай развода. Это с юристом поговорите хорошим.
Может, сначала как-то на маму дарственную, она ее типа продаст за 40 млн, вложится и обратно на Вас дарственную напишет?
Может, сначала как-то на маму дарственную, она ее типа продаст за 40 млн, вложится и обратно на Вас дарственную напишет?
Я думала покупать на сына (ему 19 и в любом случае у меня завещание на сына составлено, т к общих детей в новом браке пока нет). Можно ещё брачный договор сделать (у меня подруга так делала, потом через 17 лет развелась, квартира осталась при ней (она ее покупала из наследной другой квартиры, так что все честно).
Гость
А дом не вошел в реновацию?? Если вошел то расклад будет иной. А вообще 5 этаж если нет лифта то не айс. Да и крыша может течь в старых домах. Моя знакомая сейчас с Жилищником судится.
В инновацию не вошел, дом сам по себе нетиповой, очень хороший, и локация топ. Там если в новом доме, то квартиры такие от 100 млн руб.
Гость
Новая локация уже будет похуже, рядом с ТТК. Но новостройка, современный ЖК.
Гость
1. Красивый подъезд, целая входная группа, как в отелях. Приятно находиться, все новое.
2. Потенциально рост цен в 1,5 -2 оаза за несколько лет (после сдачи в эксплуатацию и отделки).
3. Соседи обеспеченные, молодые (уже не знаю плюс ли это).
4. Всякие удобства в ЖК - спортзал, кафешки, подземный паркинг.
2. Потенциально рост цен в 1,5 -2 оаза за несколько лет (после сдачи в эксплуатацию и отделки).
3. Соседи обеспеченные, молодые (уже не знаю плюс ли это).
4. Всякие удобства в ЖК - спортзал, кафешки, подземный паркинг.
Гость
В инновацию не вошел, дом сам по себе нетиповой, очень хороший, и локация топ. Там если в новом доме, то квартиры такие от 100 млн руб.
А какого он года постройки?? Ну вообще за 40 лямов без лифта я бы не стала 5 этаж покупать. 3 нормально. Просто это ну ОЧЕНЬ на любителя. Здесь даже не то как сохранился дом а состояние крыши и коммуникаций. По поводу новостройки напрягло в строящемся доме. Достроят ли?? Во сколько отделка обойдется и кто будет обслуживать дом. А то ставят свои управляйки и счета за все космос.
Гость
1. Красивый подъезд, целая входная группа, как в отелях. Приятно находиться, все новое.
2. Потенциально рост цен в 1,5 -2 оаза за несколько лет (после сдачи в эксплуатацию и отделки).
3. Соседи обеспеченные, молодые (уже не знаю плюс ли это).
4. Всякие удобства в ЖК - спортзал, кафешки, подземный паркинг.
2. Потенциально рост цен в 1,5 -2 оаза за несколько лет (после сдачи в эксплуатацию и отделки).
3. Соседи обеспеченные, молодые (уже не знаю плюс ли это).
4. Всякие удобства в ЖК - спортзал, кафешки, подземный паркинг.
лет 5 жить в состоянии постоянного ремонта соседей
Гость
Ну я там жить не буду, я живу сейчас у мужа и мы покупаем совместную квартиру с мужем в спальном районе (будет общая уже, я вкладываю 1/3, он 2/3, так что честно). Может быть будет жить сын, или после ремонта опять перепродадим, т к сыну тоже есть где жить. В общем рассматриваю больше с точки зрения инвестиций и роста капитала.
Гость
А какого он года постройки?? Ну вообще за 40 лямов без лифта я бы не стала 5 этаж покупать. 3 нормально. Просто это ну ОЧЕНЬ на любителя. Здесь даже не то как сохранился дом а состояние крыши и коммуникаций. По поводу новостройки напрягло в строящемся доме. Достроят ли?? Во сколько отделка обойдется и кто будет обслуживать дом. А то ставят свои управляйки и счета за все космос.
Я тоже думала дешевле стоит, где-то 35 млн. Но подруга риэлтор и утверждает, что продаст за 40 (чистыми). Я специально тогда покупала 5-й этаж без лифта, чтобы ко мне не ходили в гости старшие родственники и не доставали советами. Так что может у кого-то такая же проблема и он хочет спрятаться от пожилой тещи или свекрови.
Гость
Вообщем автор я бы продала если дом не попал в реновацию . Для меня 5 этаж без лифта нелеквид. С покупкой не торопитесь, поездите посмотрите разные жк и разные локации. Почитайте отзывы. Узнайте сколько корпусов будет в жк. А то может купитесь на красивый вид а его загородит строящейся корпус.
Гость
А какого он года постройки?? Ну вообще за 40 лямов без лифта я бы не стала 5 этаж покупать. 3 нормально. Просто это ну ОЧЕНЬ на любителя. Здесь даже не то как сохранился дом а состояние крыши и коммуникаций. По поводу новостройки напрягло в строящемся доме. Достроят ли?? Во сколько отделка обойдется и кто будет обслуживать дом. А то ставят свои управляйки и счета за все космос.
По поводу новостройки буду все узнавать, вот в том числе здесь сейчас собираю подводные камни
Гость
Вообщем автор я бы продала если дом не попал в реновацию . Для меня 5 этаж без лифта нелеквид. С покупкой не торопитесь, поездите посмотрите разные жк и разные локации. Почитайте отзывы. Узнайте сколько корпусов будет в жк. А то может купитесь на красивый вид а его загородит строящейся корпус.
Спасибо за ваш совет!
Гость
По поводу пункта насчет роста цен 1,5 -2 раза в течение нескольких лет - это совершенно не факт. Зависит от слишком многих непредсказуемых факторов и состояния экономики в целом. Понятно, что квартиры в центре Москвы в стоимости не рухнут, но и роста может не быть, как и может быть небольшая коррекция вниз. Сейчас только золото стабильно растет в цене, а не недвижимость.
Гость
По поводу пункта насчет роста цен 1,5 -2 раза в течение нескольких лет - это совершенно не факт. Зависит от слишком многих непредсказуемых факторов и состояния экономики в целом. Понятно, что квартиры в центре Москвы в стоимости не рухнут, но и роста может не быть, как и может быть небольшая коррекция вниз. Сейчас только золото стабильно растет в цене, а не недвижимость.
Моя квартира (покупала вторичку с ремонтом) за 10 лет выросла с 22 млн до 35-40 млн руб. (С 360 K USD до 500 К USD), рост 1,5-2 раза за 10 лет. Если бы это была новостройка, то выросла бы быстрее.
Форум: Социальная жизнь
Всего: 146 454 темы
Новые темы за сутки: 32 темы
- Можно ли не менять паспорт и фамилию после заключения брака?Нет ответов
- Когда общественные туалеты включат в белые списки?1 ответ
- Подскажите, что это было?2 ответа
- Дикая история про ЖЭК1 ответ
- А у вас что-нибудь воровали из раздевалкок бассейнов, аквапарков, спортзалов?6 ответов
- Ростелеком один обман13 ответов
- Не выдерживаю эмиграцию43 ответа
- Не смогу открыть курьеру ВБ2 ответа
- Продавец отказался делать скидку на платье72 ответа
- Быть хорошим человеком1 ответ
Популярные темы за сутки: 9 тем
- Показатель что женщина неудачница во всем85 ответов
- Продавец отказался делать скидку на платье72 ответа
- Не выдерживаю эмиграцию43 ответа
- Ростелеком один обман13 ответов
- А у вас что-нибудь воровали из раздевалкок бассейнов, аквапарков, спортзалов?6 ответов
- Почему не пишут дату открытия магазинов, кафе и др. заведений5 ответов
- Не смогу открыть курьеру ВБ2 ответа
- Расскажите что было в колониях Франции и Британии в Африке?2 ответа
- Подскажите, что это было?2 ответа
- Быть хорошим человеком1 ответ
Предыдущая тема