Сдано помещение без согласия второго собственника

Уважаемые юристы, помогите, пожалуйста. Второй собственник сдал нежилое помещение в аренду без согласия первого собственника. Кроме этого, не выдает ключи первому собственнику, первый собственник не имеет доступа внутрь. Первый собственник хочет вызвать полицию, чтобы зафиксировать это, и потом в суд. Скажите, какие факты должен зафиксировать участковый, чтобы это помогло в суде? Как все сделать правильно? #юристыпомогите