Юристы, помогите. Конфликт собственников

Если здесь юристы, помогите, пожалуйста. Есть нежилое помещение, 2 собственника, общая долевая. Первый сдал помещение в аренду без согласия второго. После ругани первый согласился выплатить второму его долю доходов за прошедший период (пока не выплатил). А так же хочет соглашение о порядке пользования, но таким образом, что себе забирает выгодную часть помещения, а второму оставляет не выгодную. Второй собственник не согласен с таким порядком пользования. В итоге первый собирается подавать в суд на определения порядка пользования и направил официальные письма по почте РФ второму собственнику. При этом продолжает сдавать помещение без согласия второго собственника. Второй собственник хочет написать заявление в полицию, что сдается без его согласия, чтобы было доказательство в будущем суде. Второй собственник письма еще не получал (только извещение). Посоветуйте, в такой ситуации письма лучше получить до подачи заявления в полиц или после? Возможно, в письмах написано что-то, после чего уже не имеет смысла подавать в полицию. И вообще, что делать дальше в такой ситуации? Спасибо