Юристы, помогите. Конфликт собственников
Автор
Мудрость форума: Социальная жизнь
- Если мужчина не имеет квартиры в Москве - он не стоит любви?291 ответ
- Статус жены. Чем он всем так важен?8 628 ответов
- Уважение к беременным1 291 ответ
- 30 лет для женщины - закат или расцвет?1 149 ответов
- Ошибки молодости испортили всю мою жизнь428 ответов
- Рожают чтобы не работать200 ответов
- Отдаю ребенка отцу...4 722 ответа
- Почему в РФ так хейтят женщин за возраст455 ответов
- НЕ хозяйстенная и НЕ стыжусь этого :)3 854 ответа
- Что заставляет россиян тосковать по СССР?2 406 ответов
13 ответов
Последний —
Перейти
как уролог скажу, дело пахнет пиcюнaми
Лана
А к реальным юристам на консультацию записаться вообще не судьба? Или там деньги надо платить а здесь вдруг халав капнет)))
Гость
это тебе в юрконсультацию - за деньги
Гость
В чем проблема прийти м выкнуть рекдаторов одним днем?
Гость
Сложная тема. Однозначно надо подавать в суд и выделять долю в натуре. Письма из полиции вы можете не получать- это ваше право. Но если одна сторона не получает и не хочет получать извещения в суд, то через какое-то время суд все равно состоится даже без этой стороны. Суды знают, как это правильно оформить. То, что он сдаёт без вашего ведома сейчас... ну это только в суде заявлять отдельно и просить себе половину этого дохода ( если он официальный). Без адвоката сложно будет вам, надо быть очень подкованным и с хорошо подвешенным языком, мало того- все надо в письменном виде делать, любое ваше заявление/ просьбу.
Гость
Сложная тема. Однозначно надо подавать в суд и выделять долю в натуре. Письма из полиции вы можете не получать- это ваше право. Но если одна сторона не получает и не хочет получать извещения в суд, то через какое-то время суд все равно состоится даже без этой стороны. Суды знают, как это правильно оформить. То, что он сдаёт без вашего ведома сейчас... ну это только в суде заявлять отдельно и просить себе половину этого дохода ( если он официальный). Без адвоката сложно будет вам, надо быть очень подкованным и с хорошо подвешенным языком, мало того- все надо в письменном виде делать, любое ваше заявление/ просьбу.
Если вы не можете полюбовно договориться насчёт площадей( кому какая часть достанется)- суд будет назначать экспертизу, которая представит вам несколько вариантов раздела. Оплачивать ее будете вы пополам с другим собственником. Судья будет принимать решение о том, кому какая доля достанется- вам надо будет доказывать свое желание и подкреплять его какими-то документами, даже льготные удостоверения подойдут- может вы многодетные, пенсионеры, ветераны и т.п. Совет такой- чем от вас больше бумажек- тем для вас лучше. Надеюсь, немного вам помогла. Просто мы сами это проходили- дело долгое и нервозное, особенно если без юриста.
Гость
Для начала надо найти арендатора, попросить у него Договор аренды, сделать копию, и поставить его в известность, что собственников два, и он должен отдавать половину арендной платы вам.
После это договориться со вторым собственником,что сдавать будете вместе, деньги за аренду пополам. Потому что вы всегда можете договориться с арендатором, если тот не хочет терять помещение.
Для суда подготовьте схему раздела помещения,которое должно удовлетворить обоих собственников. Суду проще принять её,чем на пальцах делить.
С письмом о порядке пользования, отправленного по почте, идите к юристу. Подскажет, насколько это законно, и что можно сделать для вас в этой ситуации.
В суде заявите о компенсации половины аренды, полученной вторым собственником за время со дня подписания Договора.
После это договориться со вторым собственником,что сдавать будете вместе, деньги за аренду пополам. Потому что вы всегда можете договориться с арендатором, если тот не хочет терять помещение.
Для суда подготовьте схему раздела помещения,которое должно удовлетворить обоих собственников. Суду проще принять её,чем на пальцах делить.
С письмом о порядке пользования, отправленного по почте, идите к юристу. Подскажет, насколько это законно, и что можно сделать для вас в этой ситуации.
В суде заявите о компенсации половины аренды, полученной вторым собственником за время со дня подписания Договора.
Гость
к юристу и вали
за деньги немалые там те всё расскажут
за деньги немалые там те всё расскажут
Автор
Для начала надо найти арендатора, попросить у него Договор аренды, сделать копию, и поставить его в известность, что собственников два, и он должен отдавать половину арендной платы вам.
После это договориться со вторым собственником,что сдавать будете вместе, деньги за аренду пополам. Потому что вы всегда можете договориться с арендатором, если тот не хочет терять помещение.
Для суда подготовьте схему раздела помещения,которое должно удовлетворить обоих собственников. Суду проще принять её,чем на пальцах делить.
С письмом о порядке пользования, отправленного по почте, идите к юристу. Подскажет, насколько это законно, и что можно сделать для вас в этой ситуации.
В суде заявите о компенсации половины аренды, полученной вторым собственником за время со дня подписания Договора.
После это договориться со вторым собственником,что сдавать будете вместе, деньги за аренду пополам. Потому что вы всегда можете договориться с арендатором, если тот не хочет терять помещение.
Для суда подготовьте схему раздела помещения,которое должно удовлетворить обоих собственников. Суду проще принять её,чем на пальцах делить.
С письмом о порядке пользования, отправленного по почте, идите к юристу. Подскажет, насколько это законно, и что можно сделать для вас в этой ситуации.
В суде заявите о компенсации половины аренды, полученной вторым собственником за время со дня подписания Договора.
Спасибо большое за комментарий!
Арендатору было отправлено официальное уведомление, что собственников двое, но арендатор игнорирует второго собственника, письмо вернулось обратно.
Первый собственник согласен выплатить долю доходов второму собственнику. Но дело в том, что в договоре неофициальная сумма, и поэтому второго собственника такая выплата не устраивает, потому что в реальности арендатор платит большую сумму, чем указана в договоре. Что делать в такой ситуации?
Так же второй собственник хочет подать заявление в полицию, т.к. помещение сдается без его согласия. Полиция врятли выгорит арендатора, но для суда будет доказательство. Скажите, подавать ли заявление в полицию?
Арендатору было отправлено официальное уведомление, что собственников двое, но арендатор игнорирует второго собственника, письмо вернулось обратно.
Первый собственник согласен выплатить долю доходов второму собственнику. Но дело в том, что в договоре неофициальная сумма, и поэтому второго собственника такая выплата не устраивает, потому что в реальности арендатор платит большую сумму, чем указана в договоре. Что делать в такой ситуации?
Так же второй собственник хочет подать заявление в полицию, т.к. помещение сдается без его согласия. Полиция врятли выгорит арендатора, но для суда будет доказательство. Скажите, подавать ли заявление в полицию?
Гость
Спасибо большое за комментарий!
Арендатору было отправлено официальное уведомление, что собственников двое, но арендатор игнорирует второго собственника, письмо вернулось обратно.
Первый собственник согласен выплатить долю доходов второму собственнику. Но дело в том, что в договоре неофициальная сумма, и поэтому второго собственника такая выплата не устраивает, потому что в реальности арендатор платит большую сумму, чем указана в договоре. Что делать в такой ситуации?
Так же второй собственник хочет подать заявление в полицию, т.к. помещение сдается без его согласия. Полиция врятли выгорит арендатора, но для суда будет доказательство. Скажите, подавать ли заявление в полицию?
Арендатору было отправлено официальное уведомление, что собственников двое, но арендатор игнорирует второго собственника, письмо вернулось обратно.
Первый собственник согласен выплатить долю доходов второму собственнику. Но дело в том, что в договоре неофициальная сумма, и поэтому второго собственника такая выплата не устраивает, потому что в реальности арендатор платит большую сумму, чем указана в договоре. Что делать в такой ситуации?
Так же второй собственник хочет подать заявление в полицию, т.к. помещение сдается без его согласия. Полиция врятли выгорит арендатора, но для суда будет доказательство. Скажите, подавать ли заявление в полицию?
Как бы поступила я в этой ситуации: нашла бы арендатора, и с ним поговорила, имея на руках выписку из ЕГРН, что я являюсь вторым собственником.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Гость
Как бы поступила я в этой ситуации: нашла бы арендатора, и с ним поговорила, имея на руках выписку из ЕГРН, что я являюсь вторым собственником.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Очень желательно получить от арендатора Договор. Попросить принести на встречу. Забрать. Это ваш козырь.
Автор
Как бы поступила я в этой ситуации: нашла бы арендатора, и с ним поговорила, имея на руках выписку из ЕГРН, что я являюсь вторым собственником.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Все, что вы написали - было сделано. Арендаторы в сговоре с собственником, игнорируют.
Форум: Социальная жизнь
Всего: 144 948 тем
Новые темы за сутки: 67 тем
- Алименты на ребенка5 ответов
- Торговый центр и головная больНет ответов
- Как в тг в публикациях остаться невидимым?5 ответов
- Объедаю своего 3-летнего сына13 ответов
- Канада хорошая страна для переезда ?18 ответов
- Зигзаги судьбы или кто тут главный?3 ответа
- Оскорбила коллегу из-за ее неуважения и глупости14 ответов
- Судьба7 ответов
- Это нормально? Это допустимо?25 ответов
- Как вы считаете, могут ли заядлые экстраверты и зажигалочки уставать от людей вплоть до выгорания?11 ответов
Популярные темы за сутки: 23 темы
- Мне 45...125 ответов
- Мне кажется, что знакомая могла воздействовать на меня или навести порчу61 ответ
- Это нормально? Это допустимо?25 ответов
- Канада хорошая страна для переезда ?18 ответов
- Оскорбила коллегу из-за ее неуважения и глупости14 ответов
- Девчонки 2000 года рождения сюда!!13 ответов
- Объедаю своего 3-летнего сына13 ответов
- Куда переехать из россии12 ответов
- Как вы считаете, могут ли заядлые экстраверты и зажигалочки уставать от людей вплоть до выгорания?11 ответов
- Откуда выражение а был ли мальчик?10 ответов
Предыдущая тема
Если здесь юристы, помогите, пожалуйста. Есть нежилое помещение, 2 собственника, общая долевая. Первый сдал помещение в аренду без согласия второго. После ругани первый согласился выплатить второму его долю доходов за прошедший период (пока не выплатил). А так же хочет соглашение о порядке пользования, но таким образом, что себе забирает выгодную часть помещения, а второму оставляет не выгодную. Второй собственник не согласен с таким порядком пользования. В итоге первый собирается подавать в суд на определения порядка пользования и направил официальные письма по почте РФ второму собственнику. При этом продолжает сдавать помещение без согласия второго собственника. Второй собственник хочет написать заявление в полицию, что сдается без его согласия, чтобы было доказательство в будущем суде. Второй собственник письма еще не получал (только извещение). Посоветуйте, в такой ситуации письма лучше получить до подачи заявления в полиц или после? Возможно, в письмах написано что-то, после чего уже не имеет смысла подавать в полицию. И вообще, что делать дальше в такой ситуации? Спасибо