Юристы, помогите. Конфликт собственников
Автор
Мудрость форума: Социальная жизнь
- Отдаю ребенка отцу...5 229 ответов
- Я в ужасе или надо ли уважать старость?344 ответа
- Работающие женщины: вы вынуждены или сами захотели?1 226 ответов
- Рожают чтобы не работать194 ответа
- Писать ли заявление в полицию на соседей снизу?156 ответов
- Лягушка, которая барахталась, но не взбила масло155 417 ответов
- Если мужчина не имеет квартиры в Москве - он не стоит любви?286 ответов
- Ошибки молодости испортили всю мою жизнь423 ответа
- Есть ли бумеранг тем, кто разбил чужие семьи?782 ответа
- Большой скандал с соседями2 033 ответа
13 ответов
Последний —
Перейти
как уролог скажу, дело пахнет пиcюнaми
Лана
А к реальным юристам на консультацию записаться вообще не судьба? Или там деньги надо платить а здесь вдруг халав капнет)))
Гость
это тебе в юрконсультацию - за деньги
Гость
В чем проблема прийти м выкнуть рекдаторов одним днем?
Гость
Сложная тема. Однозначно надо подавать в суд и выделять долю в натуре. Письма из полиции вы можете не получать- это ваше право. Но если одна сторона не получает и не хочет получать извещения в суд, то через какое-то время суд все равно состоится даже без этой стороны. Суды знают, как это правильно оформить. То, что он сдаёт без вашего ведома сейчас... ну это только в суде заявлять отдельно и просить себе половину этого дохода ( если он официальный). Без адвоката сложно будет вам, надо быть очень подкованным и с хорошо подвешенным языком, мало того- все надо в письменном виде делать, любое ваше заявление/ просьбу.
Гость
Сложная тема. Однозначно надо подавать в суд и выделять долю в натуре. Письма из полиции вы можете не получать- это ваше право. Но если одна сторона не получает и не хочет получать извещения в суд, то через какое-то время суд все равно состоится даже без этой стороны. Суды знают, как это правильно оформить. То, что он сдаёт без вашего ведома сейчас... ну это только в суде заявлять отдельно и просить себе половину этого дохода ( если он официальный). Без адвоката сложно будет вам, надо быть очень подкованным и с хорошо подвешенным языком, мало того- все надо в письменном виде делать, любое ваше заявление/ просьбу.
Если вы не можете полюбовно договориться насчёт площадей( кому какая часть достанется)- суд будет назначать экспертизу, которая представит вам несколько вариантов раздела. Оплачивать ее будете вы пополам с другим собственником. Судья будет принимать решение о том, кому какая доля достанется- вам надо будет доказывать свое желание и подкреплять его какими-то документами, даже льготные удостоверения подойдут- может вы многодетные, пенсионеры, ветераны и т.п. Совет такой- чем от вас больше бумажек- тем для вас лучше. Надеюсь, немного вам помогла. Просто мы сами это проходили- дело долгое и нервозное, особенно если без юриста.
Гость
Для начала надо найти арендатора, попросить у него Договор аренды, сделать копию, и поставить его в известность, что собственников два, и он должен отдавать половину арендной платы вам.
После это договориться со вторым собственником,что сдавать будете вместе, деньги за аренду пополам. Потому что вы всегда можете договориться с арендатором, если тот не хочет терять помещение.
Для суда подготовьте схему раздела помещения,которое должно удовлетворить обоих собственников. Суду проще принять её,чем на пальцах делить.
С письмом о порядке пользования, отправленного по почте, идите к юристу. Подскажет, насколько это законно, и что можно сделать для вас в этой ситуации.
В суде заявите о компенсации половины аренды, полученной вторым собственником за время со дня подписания Договора.
После это договориться со вторым собственником,что сдавать будете вместе, деньги за аренду пополам. Потому что вы всегда можете договориться с арендатором, если тот не хочет терять помещение.
Для суда подготовьте схему раздела помещения,которое должно удовлетворить обоих собственников. Суду проще принять её,чем на пальцах делить.
С письмом о порядке пользования, отправленного по почте, идите к юристу. Подскажет, насколько это законно, и что можно сделать для вас в этой ситуации.
В суде заявите о компенсации половины аренды, полученной вторым собственником за время со дня подписания Договора.
Гость
к юристу и вали
за деньги немалые там те всё расскажут
за деньги немалые там те всё расскажут
Автор
Для начала надо найти арендатора, попросить у него Договор аренды, сделать копию, и поставить его в известность, что собственников два, и он должен отдавать половину арендной платы вам.
После это договориться со вторым собственником,что сдавать будете вместе, деньги за аренду пополам. Потому что вы всегда можете договориться с арендатором, если тот не хочет терять помещение.
Для суда подготовьте схему раздела помещения,которое должно удовлетворить обоих собственников. Суду проще принять её,чем на пальцах делить.
С письмом о порядке пользования, отправленного по почте, идите к юристу. Подскажет, насколько это законно, и что можно сделать для вас в этой ситуации.
В суде заявите о компенсации половины аренды, полученной вторым собственником за время со дня подписания Договора.
После это договориться со вторым собственником,что сдавать будете вместе, деньги за аренду пополам. Потому что вы всегда можете договориться с арендатором, если тот не хочет терять помещение.
Для суда подготовьте схему раздела помещения,которое должно удовлетворить обоих собственников. Суду проще принять её,чем на пальцах делить.
С письмом о порядке пользования, отправленного по почте, идите к юристу. Подскажет, насколько это законно, и что можно сделать для вас в этой ситуации.
В суде заявите о компенсации половины аренды, полученной вторым собственником за время со дня подписания Договора.
Спасибо большое за комментарий!
Арендатору было отправлено официальное уведомление, что собственников двое, но арендатор игнорирует второго собственника, письмо вернулось обратно.
Первый собственник согласен выплатить долю доходов второму собственнику. Но дело в том, что в договоре неофициальная сумма, и поэтому второго собственника такая выплата не устраивает, потому что в реальности арендатор платит большую сумму, чем указана в договоре. Что делать в такой ситуации?
Так же второй собственник хочет подать заявление в полицию, т.к. помещение сдается без его согласия. Полиция врятли выгорит арендатора, но для суда будет доказательство. Скажите, подавать ли заявление в полицию?
Арендатору было отправлено официальное уведомление, что собственников двое, но арендатор игнорирует второго собственника, письмо вернулось обратно.
Первый собственник согласен выплатить долю доходов второму собственнику. Но дело в том, что в договоре неофициальная сумма, и поэтому второго собственника такая выплата не устраивает, потому что в реальности арендатор платит большую сумму, чем указана в договоре. Что делать в такой ситуации?
Так же второй собственник хочет подать заявление в полицию, т.к. помещение сдается без его согласия. Полиция врятли выгорит арендатора, но для суда будет доказательство. Скажите, подавать ли заявление в полицию?
Гость
Спасибо большое за комментарий!
Арендатору было отправлено официальное уведомление, что собственников двое, но арендатор игнорирует второго собственника, письмо вернулось обратно.
Первый собственник согласен выплатить долю доходов второму собственнику. Но дело в том, что в договоре неофициальная сумма, и поэтому второго собственника такая выплата не устраивает, потому что в реальности арендатор платит большую сумму, чем указана в договоре. Что делать в такой ситуации?
Так же второй собственник хочет подать заявление в полицию, т.к. помещение сдается без его согласия. Полиция врятли выгорит арендатора, но для суда будет доказательство. Скажите, подавать ли заявление в полицию?
Арендатору было отправлено официальное уведомление, что собственников двое, но арендатор игнорирует второго собственника, письмо вернулось обратно.
Первый собственник согласен выплатить долю доходов второму собственнику. Но дело в том, что в договоре неофициальная сумма, и поэтому второго собственника такая выплата не устраивает, потому что в реальности арендатор платит большую сумму, чем указана в договоре. Что делать в такой ситуации?
Так же второй собственник хочет подать заявление в полицию, т.к. помещение сдается без его согласия. Полиция врятли выгорит арендатора, но для суда будет доказательство. Скажите, подавать ли заявление в полицию?
Как бы поступила я в этой ситуации: нашла бы арендатора, и с ним поговорила, имея на руках выписку из ЕГРН, что я являюсь вторым собственником.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Гость
Как бы поступила я в этой ситуации: нашла бы арендатора, и с ним поговорила, имея на руках выписку из ЕГРН, что я являюсь вторым собственником.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Очень желательно получить от арендатора Договор. Попросить принести на встречу. Забрать. Это ваш козырь.
Автор
Как бы поступила я в этой ситуации: нашла бы арендатора, и с ним поговорила, имея на руках выписку из ЕГРН, что я являюсь вторым собственником.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Если он не находится в арендованном помещении, то попросила бы телефон у сотрудников, договорилась о встрече.
На встрече я бы изложила свою позицию: хочу иметь Договор на двух собственников, и половину суммы аренды. Та сумма,что прописана в Договоре не соответствует той, за которую можно сдать помещение. Если не получу половину денег по Договору, и половину нала, то найду другого арендатора. Имею право поступить так, как ведёт себя второй собственник.
Полицию вмешивать бы не стала. Только, если слова не подействуют, то найти другого арендатора, прийти с участковым, чтобы помог заехать моему арендатору.
Никому разборки не нужны. Сдадутся. Без суда.
Все, что вы написали - было сделано. Арендаторы в сговоре с собственником, игнорируют.
Форум: Социальная жизнь
Всего: 142 783 темы
Новые темы за сутки: 46 тем
- Лучше вернуться в Москву или остаться в Германии?9 ответов
- Как вы себя идентифицируете? По профессии, идеологии7 ответов
- А как вы пережили 90-е?2 ответа
- Живу в коммуналке10 ответов
- Кража в магазине5 ответов
- У вас когда-нибудь воровали телефон или ноутбук?3 ответа
- Ситуация с бензином15 ответов
- Перерождение существует?5 ответов
- Глаза - зеркало души?3 ответа
- Так стыдно за своё отношение к старику9 ответов
Популярные темы за сутки: 12 тем
- В моей квартире кто-то бывает, пока я на работе. Что это может быть?22 ответа
- Добро и зло!15 ответов
- Ситуация с бензином15 ответов
- Я неприкосновенна?14 ответов
- Как понять, кому можно доверять, а кому нет?14 ответов
- Пережила изнасилование13 ответов
- Москва слезам не верит12 ответов
- Лучше вернуться в Москву или остаться в Германии?10 ответов
- У меня неудачная жизнь. Я даже креветку не могу съесть нормально10 ответов
- Живу в коммуналке10 ответов
Предыдущая тема
Если здесь юристы, помогите, пожалуйста. Есть нежилое помещение, 2 собственника, общая долевая. Первый сдал помещение в аренду без согласия второго. После ругани первый согласился выплатить второму его долю доходов за прошедший период (пока не выплатил). А так же хочет соглашение о порядке пользования, но таким образом, что себе забирает выгодную часть помещения, а второму оставляет не выгодную. Второй собственник не согласен с таким порядком пользования. В итоге первый собирается подавать в суд на определения порядка пользования и направил официальные письма по почте РФ второму собственнику. При этом продолжает сдавать помещение без согласия второго собственника. Второй собственник хочет написать заявление в полицию, что сдается без его согласия, чтобы было доказательство в будущем суде. Второй собственник письма еще не получал (только извещение). Посоветуйте, в такой ситуации письма лучше получить до подачи заявления в полиц или после? Возможно, в письмах написано что-то, после чего уже не имеет смысла подавать в полицию. И вообще, что делать дальше в такой ситуации? Спасибо