Снимаю квартиру у вечно недовольной девушки

И она ничего не разрешает нам. Ни ремонта, ни перестановки. Говорит, что в квартире и так хороший ремонт. А перестановки просто нельзя,и так как это её квартира и она не разрешает. Сейчас хочу съехать, уже сказала об этом квартирной хозяйке, но она сказала, что не вернёт залог, брякнула, что мой *** обои изрисовал и теперь надо будет ремонт делать