В ванной я слышу странное бурление и пахнет там неким разлагающимся веществом. Что это может быть?

В панельной высотке серии П3М, где капитальный ремонт был завершен пять лет назад возникла весьма необычная проблема. Последние полгода я слышу периодические громкие звуки из ванной комнаты. Эти шумы, напоминающие работу большим вантузом над головой, длятся около 30-40 секунд и могут повторяться несколько раз в час. Затем из сливных отверстий ванной и раковины появляется характерное бульканье, сопровождаемое выделением воды и специфическим запахом, напоминающим гниющее вещество, а не типичный канализационный аромат (Надеюсь, что я смог понятно объяснить?). После этого неприятные явления прекращаются.

Эти странности никак не связаны с использованием воды ни мной и другими, кто живет в нашей квартире, ни их соседями.

Ещё в последнее время к этому "оркестру" присоединились сливы унитаза и биде. И сопровождаются они более интенсивным выделением воды. Попытки прочистить трубы всякими средствами ничего хорошего мне не дали.

В общем у меня возникла версия о возможном попадании воздуха, но это не объясняет появляющийся неприятный запах, похожий на запах разлагающегося существа.

Система водоотведения в квартире включает отдельный слив душевой кабины, ванны и умывальника, которые потом объединяются в общую трубу. К этой же трассе подведены сливы с кухонной мойки и стиральной машины и стоки из туалета (унитаз и биде). Учитывая, что ремонт выполняла какая-то стремная организация, которая мне не понравилась, но жена всё равно настояла, чтобы я их нанял, схема разводки труб может иметь свои особенности. Интересно, что проблема усугубляется при длительном отсутствии нас в квартире.

Буду благодарен за любые советы по дальнейшим действиям и поиску квалифицированной помощи.