Стоит ли сейчас продавать жилье ?

Сейчас ипотек мало дают, мужчинам практически не дают, т.е. или дешево продадите или долго продавать будете.

Продавать квартиру, чтобы вложиться в дачу - не стОит однозначно!
Продать жильё с дефектом, чтобы купить нормальное - стОит! Можно меньшей площади купить, или студийку на сдачу, скажем, но не дачу.
Ну или дачу в хорошем районе с инфраструктурой, и оборудованную для зимней жизни(отопление, спица, септик), тогда ещё можно рассмотреть такой вариант. Только учесть, что в дачу постоянно вложения нужны. При условии, что денег мало, да они ещё и кредитные, и в ближайшее время поступлений не предвидится, - дачу не стОит брать.
А какой именно дефект в наследном жилье? Возможно, посоветуем потолковее что-то и поконкретнее, если напишете!