Как объяснить поведение такого человека и как с ним поступить?

Как объяснить поведение соседа по этажу?
Живёт аж через одну квартиру (шумит гораздо больше, чем остальные - иногда целый день лает большой пёс), а сосед вместо того, чтоб жить своей жизнью - целыми днями лазит по подъезду, предлагает соседям свои товары (включая незаконные), а когда кто-то открыто не желает с ним контактировать - начинает всячески пакостить и всё делать назло!
Пример: Выхожу из дому и закрываю общую (коридорную) дверь на два поворота - возвращаюсь (даже если буквально через полчаса), а дверь тут же закрыта на два оборота (а если закрываю на один оборот - после обязательно будет закрыта на два). И это лишь самая мелкая странность этого торгаша! (у него есть жена с ребенком от первых отношений, но он сам приезжий с южных областей страны, привык жить пуская пыль в глаза окружающим и зачастую унижать окружающих, хотя все блага принадлежат его супруге и она использует его как охранника, водителя и помощника в давлении на окружающих .