Первый раз снимаю жилье. Есть вопросы

1. Паспорт
2. Как пропишите так и будет.
3. Попробуйте предложить для начала. Внести правки в тот что вам предложат тоже можно.
4. Любой на сколько вам надо. Люди и на месяц снимают. Стандартный договор - год.
С фига ли залог не возвращается?
5. Ищите другого компаньона.
6. Нет. Ну если найдете арендодателя кто вас не зная пустит без залога - пожалуйста. Но ему зачем такие риски🤷🏻‍♀️
7. Ищите, в чем вопрос то.

2. Лучше заключить два Договора с каждым из вас. Чтобы потом не пришлось вам платить за всю квартиру, если оформите на себя. И не перезаключать Договор, если сосед съедет.

7. Агенствам платит Арендодатель. Можете к ним спокойно обращаться, если понравилась квартира. Но не заключайте Договор по подбору квартиры, если вам предложенная не подошла. Тогда вы переходите в статус клиента, И придётся платить.

4. Да, залог не возвращается, если съезжаете по причине, не обговорённой в Договоре. Всё обговорить невозможно. Окажется, что сверху алкаши не дают спать, или тараканы и клопы, а вы с ними жить не хотите. Но это не повод для Арендодателя возвращать залог. Только по истечении обговорённого срока. Чаще год. Если только Арендодатель не окажется нормальным человеком. Кстати, обязательно смотрите на хозяина квартиры. А то будет бабка бегать в квартиру каждый день, проверять, всё ли у вас в порядке.

нужно попросить свидетельство о праве или выписку из ЕГРН. В разных регионах по разному относятся к этим просьбам. В договоре может быть как один арендатор так и два, возможно хозяин квартиры не захочет морочиться с двумя, скорее всего вы и найдете двушку которую целиком сдают семье или одному человеку, а не покомнатно. Договор приносят хозяева. Его надо очень внимательно читать. Я бывало и без залога снимала. залог по сути это деньги за имущество которое находится в квартире, если сдают без мебели или халупу то не нужно соглашаться на залог. А такие желающие среди хозяев есть. Если сожитель съедет то будете искать себе соседа или платить сразу за двоих, если договор заключен с вами. Ну тут что хозяин скажет. Без агенстсв трудно но реально было пару лет назад
И не забудьте подписать акт передачи имущества. Особенно если что-то уже при заселении поломано. Потом не докажете что так было

да вы чо
то-то агенты с арендаторов комиссию всегда берут
а мужики-то не знали

Агенства берут, если заключаете с ними Договор. Если хотите въехать в квартиру, за которую комиссию платит Арендатор, то с вас ничего не должны брать. Но только на конкретную квартиру. Без дальнейшего для вас подбора.

Развлекаешься?

еще раз: комиссию. платит. арендатор

Это получается квартира одновременно сдается 2 людям по одинаковой цене. Получается надо договор менять?
А вообще по закону, можно на 2 людей (вообще на трех, если считать арендодателя) заключать один договор?

если вам на 2 недели может проще посуточно взять

Ну на пол года точно. Просто разные мoменты бывают. Появятся какие-то соседи. Да и вопрос с сожителем еще не решен) Как вдвоем "гpaмотно" заселиться

Не связывайтесь ни с какими соседями, себе дороже выйдет. Меня так подруга с арендой подставила, пришлось съезжать и искать другое жильё подешевле, а тут у вас какой-то посторонний человек. Грамотно составить договор вы всё равно без опыта не сможете, а проблемы потом разгребать вам. Агенты дурят по полной! как только агент получил комиссию, вы со своими проблемами и с недовольством квартирой перестаете для него существовать.
Снимите лучше однушку или студию для себя одной.

Все эти вещи зависят от того как договоритесь, потому что все делают по разному. Если впервые снимаете с кем-то я бы посоветовала хорошую кв не искать, меньше гемора будет. Смотрите на хозяина, от его\ее закидонов все зависит. Чем больше прописано в договоре тем яснее ситуация и условия аренды. Если снимаете с кем-то оба чела обязательно должны быть прописаны в договоре, иначе кто-то из вас совсем не несет ответственности. Чем лучше кв тем вероятнее ее сдавать будут через риелтора, но можно на авито поискать и от собственника. Уточняйте за что берут залог и смотрите чтобы это было прописано в договоре, особенно что залог возвратный. Если есть опись, проверяйте наличие всего что описано. Если хозяин сам не говорит о дефектах в работе техники, мебели и пр, спросите сами. Все дефекты которые вам озвучат попросите показать и зафиксируйте на смартфон. С собой вам нужен паспорт, на сделку обязательно попросите свидетельство на кв от хозяина, он ОБЯЗАН предоставить доказательство владения кв, на худой конец выписку из егрн, спросите заранее будет ли у хозяина с собой свидетельство/егрн, отсутствие документа на сделке должно очень насторожить и от такой сделки лучше отказаться. В егрн смотрите кто собственник (там фио должно быть). Смотрите паспорт хозяина. Смотрите сколько собственников у жилья. Не знаю везде ли так, но может быть что если ваш сосед съедет, то вам придется самой искать нового соседа либо платить полную аренду, либо съезжать. Что касается договора, это очень смешно, но договор может принести риелтор, свой, им составленный, при том что он сам в этом договоре не фигурирует никаким местом. Это договор 2-х физиков. Если у вас сделка и просмотр кв разделены по времени, когда договоритесь о сделке, попросите до встречи скинуть вам на почту договор, почитайте, ознакомьтесь заранее, если там чего-то нет что вам важно, обговорите, может хозяин согласиться на внесение изменений.

Ищу вариант в центре города. Разница в однушке и двушке-пополам, около 5 тысяч. Существенно так-то

А как грамотно составить такой договор, чтоб присутствовали двое арендаторов?

Если вы задаете такие вопросы, вам нечего делать в этой сфере. Вас кинет и агент, и сосед, и вы будете доооолго вспоминать эти сэкономленные пять тысяч....