Сдача жилья

В длинную по знакомству. Меньше 5 лет никто не арендовал.

Чтобы не угробили, надо контролировать - посещать квартиру один раз в две недели, к примеру. Конечно, по согласованию с арендаторами.

И что ??? Пришел а там погром или сломали чего то

Я сдаю.)
С каждым новым квартирантом накапливался опыт. Конечно, потери и неприятности случались - но уже много лет всё ровно и стабильно. Главное - не пренебрегать базовыми правилами.
Обязательны договор с подробными допусловиями, акт приёма-передачи при заселении и выселении, залог, контроль раз в месяц.
Первые пару раз - договор краткосрочный, чтобы понять, комфортно ли сотрудничать с выбранными людьми. Далее можно делать продление на год.
Следую своим предпочтениям при выборе жильцов, никогда не беру тех, кто хоть чем-то не понравился. Потому что в противном случае обязательно будут проблемы: проверено.
Вот, в общем-то, и всё.)

Знакомых, друзей и родственников никогда не беру, так как это - лучший способ разрушить отношения.

При таком отношении вы никогда не решитесь сдать.