Переезд и недвижимость

Так сначала сдайте, а потом уезжайте

Риэлтеру то какой смысл обманывать, что нет желающих? Он получает свой процент со сделки.

Сдаст без договора - а хозяину скажет, что квартира простаивает, клиентов нет.

А зачем автору говорить, что она уезжает заграницу? В соседний город.

Так, снимают же не на всю жизнь, а в среднем год

Чаще на дольше....
Но вы на год сдайте.. А там видно будет

Могут и через месяц съехать. И что тогда?

Знакомая 20 лет живет в Германии - и сдаёт 4 квартиры на родине.
С бОльшего управляется по интернету, но минимум раз в год приезжает обязательно.
В арендодательской группе нашла "помогаторов".
Главное - организовать процесс. У неё получилось.

Могут. Тогда кто-то из "помогаторов" найдёт новых жильцов, и они будут жить - а налог будет платиться по прежнему договору.
Обычная практика.
"Помогатор" и выселит, и заселит. Ничего страшного.
Цена вопроса - сотка баксов в эквиваленте по курсу.
Ну, у нас так.

Вранье быстро вылезет при первом же форс-мажоре.

Что такое "В арендодательской группе нашла помогаторов" ?

И если приезжает раз год, значит не полностью удаленно

Вы можете сдать их до отъезда, но все равно недвижимость в стране, в которой вы не живете, это проблема. Я сейчас снимаю квартиру, хозяева которой живут в США. За квартирой и имуществом нужен присмотр. Если происходит ЧП - потоп, авария, любая порча имущества - квартирантов или соседского вашими квартирантами - это все приходится разруливать собственнику (которого нет в стране). Кто-то должен хотя бы иногда сверять показания счетчиков, которые передают и оплачивают квартиранты. Проверять, оплачивают ли они платежку ЖКУ, не копятся ли там долги. Если они сбегут, надо новых заселять. Переводить деньги вам они тоже не смогут в другую страну - только на российскую карту внутри страны. Ни один риелтор не будет этим заниматься, разумеется. Даже родственники или близкие друзья не всегда на такое подпишутся. В Москве есть некоторые фирмы, которые оказывают такие услуги "управления", но они дорого берут, процентов 30 от суммы аренды в месяц.

А могут на съехать

Сдавать в аренду там, где не живёте сами и не можете контролировать - повышенный риск, а он итак при сдаче на постсовке велик. Тем не менее, можно справиться!
Ищите кого-то не наивного, с жизненным опытом, кто хочет подработать! Договоритесь, что будет получать определённый % от денег со сдачи за "присмотр". Всё изложите на бумаге, чтобы не было потом разногласий.
Поищите группу арендодателей Вашего города, там люди опытные в этом деле, может, кто-то согласится.
30% от арендных денег откладывайте на ремонт квартиры.
И первых жильцов в обе квартиры найдите сами! Заключите договора. Ищите таких, которые планируют снимать не год и не 2, а дольше.

Спросите в центре, который занимается вашим переездом заграницу. Мы в Герцль обращались, нам там все-все рассказали. У нас тоже недвижимость оставалась тут, поэтому мы консультировались по разным моментам.