Оплата покупки квартиры частично иск

Тебя разведут просто. Ничего не заплатят, по судам деньги выбивать будешь. Оплата только по аккредитиву.

конечно, просто оформлять передачу права собственности нужно после полной оплаты. но вообще странная ситуация, откуда у людей 20% стоимости каждый месяц и почему при таком доходе они просто не накопили нужную сумму...

Однозначно риск

Работает так: человек набирает кредитов, покупает машин-квартир с оформлением на родственников, а потом оформляет банкротство физ.лица.
И так как всё оформлено на другого человека, с банкрота взять нечего, деньги вы не отсудите потом даже при наличии договора. Вас максимум поставят в очередь и всё

Спасибо. Отец также говорит.

Я как с луны упала. Не знала о таких вещах. . Хорошо, что отец уперся.

Риэлтор говорит право передачи собственности будет после полной выплаты

Если право собственности покупатель получит только после выплаты всей суммы, то можно. Но вообще эта сделка крайне странная. Я бы , скорее всего, не согласилась.

Вам не нужно слушать риэлтера. Опасно. Он заинтересован деньги получить от сделки, а что дальше - никак не отвечает за последствия. У риэлтеров сейчас голодное время, спрос на их услуги в разы упал.
Т.к. сделка не стандартная - нужен хороший юрист по недвижимости, что бы он проконсультировл по поводу договора и особенностей сделки. Что бы было заранее ясно, что делать если просрочили платежи, как выселять и забирать обратно. Причем брать такие случаи, что в квартире уже прописаны вдова СВО с 3 несовершеннолетними, или что то подобное, осложняющее выписку даже через суд. Или, к примеру, живут лица бандитского поведения, не желающие съежать и платить.
По самой сделке вижу проблемы.
1. Риск инфляции. Обесченился рубль за год в пару раз. У Вас ни квартиры, и денег половина по покупательной способности.
2. Вы теряете деньги на сделке. Если получить всю сумму сразу, то вы положив деньги на депозит имеете 20% годовых, спасаетесь от инфляции. А в Вашем случае, у Вас ни квартиры, ни денег. Т,е. вы реально теряете громадные суммы.
Т.е. кроме риска нарваться на мошенников, есть риски огрести проблем и потерять деньги. Ну не зря банки сейчас дают ипотеку с 50% первоначальным взносом и 30% годовых - там вообще то не дураки работают и в ситуации разбираются лучше нашего. Вы же пытаетесь не имея ресурсов банка самостоятельно кредитовать покупателя.
Не ввязывайтесь в мутные схемы.Риэлтеру поставте в уме метку потенциального мошенника.

Да, так и есть, мама тоже сказала «мы что банк им». Хорошо, что отказали. Просто она стоит коммуналку жрет)

Может, не продавать, а сдавать пока?

Она в черновой отделке :(