генеральная доверенность на мужа и спор с сестрой

нам в наследство с сестрой осталась хорошая квартира в Калининграде. Свою долю сестра уступила мне (в смысле-продавать будем как две хозяйки, но на деньги от продажи она не претендует). Мы с мужем живем в Подмосковье, у меня на руках двое маленьких детей, младшему из которых 2 года. Квартиру я хочу продавать и покупать в нашем же поселке участок для постройки дома в будущем (с покупкой участка все понятно, муж сам предложил чтобы не было лишних подозрений в его сторону, покупать его на мою маму). Но для этого нужно сначала продать квартиру. Сама я туда ехать не могу. Поэтому предложила сестре сделать генеральную на моего мужа чтобы он занимался этим. Она категорически отказывается и более того - сказала что свою долю уступает мне только при условии что этим буду заниматься только я сама. Аргумент понятно какой - муж может меня обмануть, а от своей доли она отказывается не ради чужого ей мужика. а ради меня и своих племянников. Моя сестра жесткий человек, и доля правды в ее словах есть (как и похожий опыт в ее жизни). И также есть право как угодно распоряжаться ее долей. Но я не вижу другого варианта продажи этой квартиры. Ждать год-два тоже не вариант. Дети растут, и жить вчетвером в маленькой полуторке уже скоро станет совсем тяжко. а дом быстрон е строится