Квартирный вопрос или как эффективнее распорядиться небольшими деньгами?
3 месяца назад вышла замуж, живем с мужем в съемной квартире. Сейчас задумались о покупке собственного жилья в ипотеку. Хотим двушку, которая в нашем городе стоит сейчас 3 млн. У меня есть накопления 1 млн. руб., у мужа накоплений нет. Прошу сразу не закидывать помидорами, потому что не планирую эти деньги безвозмездно вкладывать в общую квартиру. У меня 2 варианта: 1) сделать этот миллион первоначальным взносом, а 2 млн. взять в ипотеку и гасить с мужем из общего бюджета, квартиру оформить по брачному контракту в долевую собственность 2/3 мне и 1/3 мужу. Плюс в этом - в случае развода квартиру делим пропорционально вложениям в ее покупку. Минус - будем жить долго и счастливо (а я надеюсь, что будем) - фактически я вложу в квартиру больше в 2 раза, чем муж. Вариант второй - не привлекать мужа вообще к покупке квартиры, т.е. 1 млн - первоначальный взнос, 2 млн. - беру в ипотеку на себя, опять же по контракту прописываем, что квартира только моя. (Ну либо квартиру "покупают" мои родители и оформляют дарственную на меня) .Но тут усиливается минус первого варианта - живем хорошо и счастливо, и получится, что муж живет в моей квартире, ни копейки в нее не вложив. Я же, помимо выплаты ипотеки, планирую продолжать на равных с мужем вкладываться в семейный бюджет, т.е. не будет так, что я плачу ипотеку яко бы за свою квартиру, а он нас содержит. Ну и третий вариант - молчать про миллион, положив его, например, на депозит (сейчас муж о нем вообще не знает), взять в ипотеку всю стоимость квартиры и выплачивать из семейного бюджета, квартира естественно будет совместно нажитым имуществом. Но это самый худший вариант, т.к. брать лишний миллион в ипотеку под 14% не хотелось бы. Может кто-то предложит более эффективные варианты? буду благодарна за любые идеи.
Посмотрев что делается при разводе, невольно захочешь соломки подстелить.
ИМХО:
Сказать мужу "Родители могут помочь 1 млн, но за это хотят 1/3 квартиры оформить на них Я постараюсь убедить предков отдать их долю мне, чтобы не было в будущем споров из-за наследства".
Свой дополнительный доход не "крысить" а эти деньги "тратить на впечатления" - ездить отдыхать, разумеется не в Турцию:-).
Через несколько лет совместной жизни станет ясно кто есть "ХУ" и с недвижимостью/доходами станет проще.
Кира
[2317587320]
#52
Согласна с Вами, жизненный опыт у каждого свой. Мне сейчас тоже не очень хочется всё это затевать, ныкая свои деньги. Но. Мне ничего в жизни не досталось просто так, с младых ногтей я знала, что родители не смогут мне помочь ни в образовании, ни в жилье и т.д. и всего мне придется добиваться самой. Хотя родители не пьянь какая-нибудь - оба инженеры с высшем образованием, всю жизнь работали, но я думаю все представляют, что стало с инженерами с 90-х годов на оборонных предприятиях? поэтому я очень болезненно сейчас отношусь к своим деньгам, к покупкам на свои деньги - не хочу, чтобы кому-то это досталось просто так. Досталось то, что я заработала с таким трудом. Если бы у меня сейчас была квартира, доставшаяся мне от родителей, я бы с удовольствием привела в нее мужа и даже не задумалась бы о том, что у него-то квартиры нет.
И о будущем я задумываюсь, возможно, в скором времени доходы мужа возрастут в разу по сравнению с моими, и мне будет очень стыдно, что в начале брака я что-то там делила на будущее и его ущемляла.
Не хочется начинать семейную жизнь с позиции - это мое, а это твое, но по-другому я не могу сейчас, слишком тяжело мне всё в жизни доставалось.
Кира
[2317587320]
#53
Дульцинея
Сообщение было удалено
Спасибо за поддержку. Согласна с Вами - сытый голодного не разумеет. Квартира от родителей, или просто квартира, полученная относительна легко, не равна квартире, заработанная потом и кровью с ущемлением себя по всем статьям.
Кира
[2317587320]
#54
Savage
Сообщение было удалено
Спасибо за совет, тоже думала представить эти деньги не как свои, а как родительские, которыми они готовы помочь на первый взнос. И обид у мужа точно не возникнет.
Гость
[4041639046]
#55
Кира
Сообщение было удалено
Складывается ощущение, что семья для вас-это как коммерческий проект какой-то. Все механизировано, идет просчет рисков, и т.д. Но как-то ничего о чувствах нет. Вы его хоть любите?
Вариант второй - не привлекать мужа вообще к покупке квартиры, т.е. 1 млн - первоначальный взнос, 2 млн. - беру в ипотеку на себя, опять же по контракту прописываем, что квартира только моя. (Ну либо квартиру "покупают" мои родители и оформляют дарственную на меня) .Но тут усиливается минус первого варианта - живем хорошо и счастливо, и получится, что муж живет в моей квартире, ни копейки в нее не вложив. Я же, помимо выплаты ипотеки, планирую продолжать на равных с мужем вкладываться в семейный бюджет, т.е. не будет так, что я плачу ипотеку яко бы за свою квартиру, а он нас содержит.
Ну и третий вариант - молчать про миллион, положив его, например, на депозит (сейчас муж о нем вообще не знает), взять в ипотеку всю стоимость квартиры и выплачивать из семейного бюджета, квартира естественно будет совместно нажитым имуществом. Но это самый худший вариант, т.к. брать лишний миллион в ипотеку под 14% не хотелось бы.
Может кто-то предложит более эффективные варианты? буду благодарна за любые идеи.