Женщина и две дочери, планируется переезд, мнение?

Завтра крайний срок принять решение о переезде. Иначе он обратится к риэлтору продавать квартиру. Сейчас квартиры на вторичном рынке покупают быстро, насколько я узнал. Я понял, о неправильном решении могу пожалеть быстро и сильно.
Сейчас живу в панельной пятиэтажке на третьем этаже, двухкомнатная квартира с видом на две стороны, балконы с обеих сторон в комнатах. Квартира относительно маленькая, единственное, прихожая широкая, потому входы в комнаты раздельные. Дом меня старше почти в два раза, обветшал, сквозняки в квартире, сырость в углах и в коробе с трубами, ароматы из подвала в подъезде бывают, местами краска сыпется. Ремонт дома был лет десять назад, но проблемы возобновились. Довольно близко к центру города, не совсем спальный район, двор зелёный и тихий, не у самой улицы. Есть дочери, одной пять, другой восемь.
Соседей немного, три квартиры на площадке, но на четвёртом этаже живёт агрессивный человек. Постоянно пьян, напивается часто и сильно. Был в тюрьме (подробностей не знаю, был минимум два раза) и имеет травму головы (дрался с ремонтниками отопления). Часто вступает в конфликты. Пьёт не один, у него дома собираются маргиналы, зеки, бичи, алконавты и подобные. Дерутся когда напиваются. Несколько раз он меня заливал. Мусор кидает из окон, кидает в подъезд и складирует в квартире. Из его квартиры в подъезд идёт неприятный запах. Его балконы имеют разбитые окна, на них попадает дождь. Недавно во время очередной драки были применены ножи, это стало последней каплей. Мне настоятельно посоветовали решить проблему не действиями в его отношении, а переехать. Конечно, дочери боятся его, меня он также тревожит.
Кореш узнал о хорошем предложении квартиры, рядом с ним будут продавать квартиру. Предложением я восхитился. Панельная девятиэтажка, седьмой этаж, двухкомнатная квартира возле лифта с видом в одну сторону. Площадь несколько больше, есть дверь с окном в прихожей и один большой балкон. По балкону проходит вентиляционный короб, что немного уменьшает его площадь. Этот недостаток планировки не оценил как серьёзный. Лифт также не совсем рядом. Вход через тамбур, в котором есть окошко на лестничную площадку. Соседей больше, на площадке пять квартир, но люди адекватные в подъезде, кореш узнал довольно точно. Вид из окон на юго-восток, небольшая улица, за которой большой квартал пятиэтажек. Далее частный сектор и за ним какая-то деревня, потом пруд виден, лес и поля. То есть, окраина города, но в плане торговли хороший район. Деньги придётся доплатить дополнительно, но относительно немного. Потребуется продать гараж и купить новый, или переместить. Квартира в хорошем состоянии, ремонт требуется небольшой. В общем, прелесть для меня.
Я подумал и со своей стороны решил переехать. Единственное, я не сообщал об этом дочерям. Менять детсад, менять школу, другое окружение, даже воздух кажется свежее. Есть кот, я ему на ночь сегодня не дал выйти гулять. Конечно, там ему придётся гулять на поводке. Думаю, коту тоже будет комфортнее новый дом.