не хочу больше жить с МЧ

живем вместе второй год,но много в последнее время не понимания и ссор,не хочу больше жить в гражданском браке,загвоздка в том,что квартира съемная,моего друга,а друг его терпеть не может,те если я буду уезжать,то он там и дня не останется,а если оставаться,то мой мужчина мотает нервы,делает вид ,что ищет квартиру,а на самом деле подлизывается и задабривает,чтобы не ушла.но больше ничего не хочу,поняла,что мы не будем вместе,тк не принимаю его таким какой он есть,подскажите плиз,что делать?я запуталась и не знаю как все быстро и грамотно разрулить.