Мать живет в моей квартире и выселяет меня

Помогите разобраться.. С детства жила с родителями и с моим братом (от другого отца). Переехали в квартиру моего отца, мать тогда попросила его переписать половину его квартиры на меня. Она это сделала, чтобы обезопасить себя(возможно и меня) в случае если они расстанутся, у нее еще была своя малосемейка в собственности. Отец стал пить, ушел из своей квартиры, стал снимать барак, спился. С того времени мы с матерью жили в этой квартире, которая 1/2 моя, 1/2 отца. Пока я училась в вузе, для моего брата она продала свою малосемейку и дала ему на ипотеку новой квартиры, потому что у него жена и дети. Мне она говорила, чтобы я съехала, как только я закончила вуз и приехала домой, нашла работу. В питание и коммуналку я вкладывала свою половину.У меня самой было желание жить отдельно, но мы живем в Сочи, арендовать было не по деньгам, сейчас мне 25лет, у меня такая возможность есть, и я уже ищу варианты. У нее еще напополам с моим отцом однушка в другом городе. Она просила меня переписать на нее мою часть собственности, говорила что можем сделать размен, чтобы она купила себе хорошую однокомнатную в Сочи, а мне что останется на ипотеку.. но это мне сомнительным показалось. Зачем она тогда продавала свою малосемейку для брата?Если ей нужна квартира? И в ущерб моей собственности.. у нее вместо 1/2 от однушки квартиры в другом городе, появилась бы хорошая однушка в Сочи, а у меня вместо своей 1/2 в 2х- комнатной квартиры в Сочи - ипотека которую пока не потянула бы. Жить с матерью стало невыносимым, очень испортились отношения, гнобит.Понятно, что выгонять её я не буду, хотя юридически это моя квартира с отцом.Ей 56, не работает несколько лет, сидит дома, сдает однушку которая напополам с моим отцом в другом городе , на это живет. Я в затруднении…пока решила не заниматься разменами квартиры, хочу уже просто съехать и пожить в спокойствии, на душе тяжело.. Хотелось бы узнать мнение со стороны и если у кого то были похожие ситуации, как решали такие квартирные вопросы?