Агенты по аренде недвижимости - продавцы воздуха
Когда 15 лет назад я жила в Петербурге, то помнится снимала я себе жильё по объявлениям частников через газету. С тех пор прошло много времени и я уже давно живу в США. Но вот пришлось приехать в Москву (у мужа работа здесь) и заниматься съёмом квартиры. И меня удивило, что частника по объявлениям просто не найти - одни агенты. Я знаю, такое есть в Нью-Йорке, но это фирмы, уже зарекомендовавшие себя. А в Москве? Шалупень какая-то. Мне объяснили, что агент нужен для безопасности съёмщика и арендатора. Ага, бабе Розе это расскажите...Сняли мы с горем пополам квартиру. Слава Богу хозяйка попалась хорошая - тфу-тфу нет с ней никаких проблем. Но вы бы видели какую филькину граммоту нам выдала агент в качестве договора....Мне просто смешно стало. При чём агент взяла паспортные данные мужа, а когда муж попросил взамен её данные, она сказала, что "печать же стоит от фирмы". Я от смеха чуть не расплакалась. В подземках продают дипломы , а она мне печатью хвастается. Да это ладно. Позвонила я ей спустя 3 (!!!!!) месяца и что вы думаете - телефон отключен и у неё и в агенстве. А ведь они гарантию на ГОД давали в случае если нас выгонят из квартиры в течении этого гарантийного срока.
Автор
16 ответов
Последний —
Перейти
Ваша совесть
Да, я о том же в соседней ветке. Кто такие эти люди, чтобы платить им 100% комиссии? Разве мы сами не в состоянии составить договор и заверить его у нотариуса?
Автор
Ваша совесть
Сообщение было удалено
Вот именно. Там где я живу (Калифорния) так оно и есть. Частник выставляет объявление, иногда даже пишет когда будет "дверь открытых дверей" так сказать, что бы для каждого не показывать квартиру. Ты приезжаешь, смотришь ну и договариваешься.
Гость
Я тоже не понимаю этих агентов,а особенно комиссия для них 100%.
jul
Есть спрос - будет и предложение. Люди страхуются, боятся напороться на мошенников. А тут хоть какая-то гарантия... Хотя 100% оплаты от месячной цены это не стоит, конечно же, тут я согласна.
так сдать без агента тоже трудно. Я принципиально не связывался с агентами, так ведь мало звонят по объявлениям желающие снять, в основном агенты звонят. А желающие снять сразу идут в агентство, сами обзвонить по объявлениям ленятся.
Констанция
А я только через агента сдаю. Агент хоть фильтрует клиентов. Один раз дала объяву в газете- так задолбали звонками все кому не лень.
Гость
Ваша совесть
Сообщение было удалено
Ни один хозяин квартиры на это не пойдёт . В этом случае ему придётся платить налоги .
Гость
Да , комиссия у агентов дорогая , но ,надеюсь , вы не думаете что все 100% идут агенту в карман ? Он получает процент . Остальное идёт хозяину агенства , плюс аренда офиса , реклама ,налоги и.т.д.
Sweetlana
Объясню цену 100%:
1) Агенту идет обычно 30% (порядка 4-7000 р),
2) до момента заключеня договора агент может поездить раза 3-4 "вхолостую", т.е. эта цена разбрасывается не только на день получения денег.
3) в месяц порядка 4-6 сделок (около 40 000 р). Дешевле зан
4) Сейчас в большинстве случаев агент работает 50 на 50 с др. агентством, т.е. при сдаче квартры за 26000, получает 13000 р на руки из них только 30% в карман.
...если по вашей логике рассуждать, то надо сделать фиксированную цену за выезд (например 2000 р) в любом случае - сдал-не сдал, но это мне кажется халтура. Так что - считайте лучше свои зарплаты. Считаю, многие "просиживают" свои зарплаты на форуме.
1) Агенту идет обычно 30% (порядка 4-7000 р),
2) до момента заключеня договора агент может поездить раза 3-4 "вхолостую", т.е. эта цена разбрасывается не только на день получения денег.
3) в месяц порядка 4-6 сделок (около 40 000 р). Дешевле зан
4) Сейчас в большинстве случаев агент работает 50 на 50 с др. агентством, т.е. при сдаче квартры за 26000, получает 13000 р на руки из них только 30% в карман.
...если по вашей логике рассуждать, то надо сделать фиксированную цену за выезд (например 2000 р) в любом случае - сдал-не сдал, но это мне кажется халтура. Так что - считайте лучше свои зарплаты. Считаю, многие "просиживают" свои зарплаты на форуме.
Sweetlana
Дешевле зан= дешевле работать вряд ли кто возьмется за работу "бегунка"
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Налоги не имеют отношения к агентству. Они платятся, когда договор заключается на 1 год и больше.
Гость
Гость
Сообщение было удалено
Вообще то налог платят с получаемой выгоды, так что не важно на какой срок договора. А вот сделка ребует регистрации, если договор заключен на год и больше, без регистрации 11 мес и 20 дней.
Sweetlana
Гость
Сообщение было удалено
Это раньше было - договор от года - как источник постоянной выгоды. Сейчас - хоть месяц сдаешь - обязан с этой суммы заплатить налог.
Гость
jul
Сообщение было удалено
да нет никакой гарантии.
гарантия это когда вы сами смотрите св-во о праве собственности, проверяете полномочия сдающего, его паспортные данные.
агент не гарантия того, что все вышеперечисленное не будет фальшивым.
только самим проверять
гарантия это когда вы сами смотрите св-во о праве собственности, проверяете полномочия сдающего, его паспортные данные.
агент не гарантия того, что все вышеперечисленное не будет фальшивым.
только самим проверять
007
Автор
Сообщение было удалено
"дверь открытых дверей "= "день открытых дверей"
юрий
Здравствуйте всем.Хочу найти хорошую квартиру для себя.Мои знакомые порекомендовали мне недвижимость в ДубльГИС http://nedv2gis.ru/download/.Сказали,что очень солидная компания,которая пользуется большим спросом,а главное всегда дает положительный результат.Если кто-нибудь сталкивался с этой компанией,оставьте пожалуйста отзыв.
Форум: Развлечения
Всего: 79 794 темы
Новые темы за все время: 79 794 темы
- Не могу остановиться и не смотреть "женский форум"2 ответа
- Женский форум3 ответа
- Что вкуснее в холодном виде, чем в горячем?26 ответов
- CS2 помоечая игра2 ответа
- Сериал похожий на твин пикс16 ответов
- Как вы относились к ночным клубам?13 ответов
- Набор начинающего повара. Что купить?16 ответов
- Есть тут такие, кто каждые выходные тусит в клубе?7 ответов
- Где можно прокатиться в паланкине?3 ответа
- Я не терплю Скарлетт О ' Хара8 ответов
Популярные темы за все время: 41 932 темы
- Любителям котов и прочих радостей198 330 ответов
- Рro Не балет60 102 ответа
- Возвращение в Россию после 5 лет в США57 675 ответов
- Свободным душой сюда !)))43 608 ответов
- а что вы помните из того, что уже ушло из современной жизни40 702 ответа
- Задержка путинского пособия.31 607 ответов
- Какую вы любите зиму, морозную или помягче?29 065 ответов
- Клуб довольных жизнью.27 108 ответов
- Как выращивать огурцы?18 100 ответов
- Ассоциации (игра)14 845 ответов
Следующая тема
Предыдущая тема