а есть на форуме юристы?

посоветуйте, как правильно поступить? мама сдала квартиру без договора, нерусским людям. обстоятельства: рядом с домом кафе. снял квартиру хозяин кафе для своих работников. квартира после бабушки в разрушенном состоянии, техника советская, проводка/стояк/батареи/трубы старые. но им было выгодно расположение и несмотря на полную разруху сняли квартиру за нормальные деньги. а теперь угрожают моей маме, требуют прописать всех в той квартире и снизить цену до грошей. на данный момент платить за квартиру перестали. она дала им месяц выселиться. (на самом деле она боится за себя. думает, что если обратиться в милицию, что ее потом где-то встретят и мало ли что сделают) у меня в той квартире часть, если это важно. живу я с парнем. как помочь маме? мы с парнем думаем, что через месяц никто от туда не выселиться. как их выгнать? мы с ним сегодня туда приезжали поговорить, но нам не открыли дверь.