Ни прописать кого то на свою долю, ни сдать в аренду БМ не сможет-должно быть согласие остальных собственников. Для продажи доли- -доля должна быть выделена . Почитайте определение Верховного суда https://vsrf.ru/stor_pdf.php?id=1556236 по разделу огромной квартиры между братом и сестрой, возможность выделения комнаты соответствующего метража брату была. Два суда прошли с благополучным для него исходом, а Верховный суд все отменил-чтобы полноценно пользоваться этой комнатой, брату нужен доступ к коридору, кухне и санузлу, а это ни много - ни мало, а в сумме составило почти пол-квартиры .
-Про оплату ЖКХ Вам писали и это очень важно, также как и то, что в квартире он долгое время не проживал.