О ипотека!

Покупать на что хватает и копть, мало и какие могут быть обстотельства на той же работе. Детей лет 5 не планировать и копить деньги,живя в однушке.

поддерживаю. На глазах сейчас ситуация, когда человек взял ипотеку на новостройку с крупными ежемесячными выплатами. А на работе стало не ладиться. Зарплата тут хорошая, найти на аналогичную зарплату в нашем городе будет очень сложно. И человек прям в постоянном стрессе, ощущения как в ловушке и постоянная неуверенность в завтрашнем дне. Покупайте на что хватает налички и копите. ИМХО

Мы только поженились, встал вопрос о покупке жилья. Нам по 23 и мы только начинаем свой путь.Есть два есть два миллиона, которых хватит либо на студию, либо на однокомнатную, но плохонькую.Что делать, как рассудить. Брать на что хватает с перспективой года через три улучшить условия. Все-таки муж мой все на повышения и на повышения идет, то есть уверенность, что будет гораздо больше получать - 100 процентов. Или же покупать нормальную квартиру 2-3 комнатную, но в ипотеку ввязываясь. Это нам надо будет взять миллиона 4 лет на 20..Как лучше поступить?

Город у нас большой, тем более нас двое.

Платежи получаются тысяч 25 в месяц, это не так много для нашего бюджета. То есть снимать квартиру будет стоить даже немного дороже.

АвторГород у нас большой, тем более нас двое.

Платежи получаются тысяч 25 в месяц, это не так много для нашего бюджета. То есть снимать квартиру будет стоить даже немного дороже.

С 4млн платежи никак не будут по 25т.р. 25т.р. - это ипотека на 1.5-2млн (в зависимости от срока). И такую ипотеку вам взять однозначно стоит, если вы на двоих получаете хотя бы тысяч 70-80.

АвторГород у нас большой, тем более нас двое.

Платежи получаются тысяч 25 в месяц, это не так много для нашего бюджета. То есть снимать квартиру будет стоить даже немного дороже.

С 4млн платежи никак не будут по 25т.р. 25т.р. - это ипотека на 1.5-2млн (в зависимости от срока). И такую ипотеку вам взять однозначно стоит, если вы на двоих получаете хотя бы тысяч 70-80.

Кто вам даст 4 лимона, даже на 20 лет?

Зарплата должна быть у обоих по 500 тысяч.

А вы еще детей планируете? Как в декрете сидеть будете?

Вы лучше берите то, на что хватает денег. А потом постепенно расширяться - двушку, потом трешку.

Вам сразу столько денег не дадут, по 23 - рисковая группа. Ипотечный кредит дают с 25 лет, в основном. А муж в армии служил или нет? Столько там заморочек. Так что погодите пока с ипотекой связываться.

ДимычАвторГород у нас большой, тем более нас двое.

Платежи получаются тысяч 25 в месяц, это не так много для нашего бюджета. То есть снимать квартиру будет стоить даже немного дороже.

С 4млн платежи никак не будут по 25т.р. 25т.р. - это ипотека на 1.5-2млн (в зависимости от срока). И такую ипотеку вам взять однозначно стоит, если вы на двоих получаете хотя бы тысяч 70-80.Автор считать не умеет.

Если взять ипотеку в Сбере, ну, вдруг такое счастье, и им дали 4 млн., то квартира будет стоить 6 млн., первоначальный взнос - 2 млн., на 20 лет, ставка - 15%, меньше сейчас нигде нет, то платеж будет 52 671,58 руб.

У вас есть 52,5 тыс каждый месяц отваливать?

Это по 70-80 тыс. на каждого надо зарабатывать.

ГостьАвторГостьКто вам даст 4 лимона, даже на 20 лет?

Зарплата должна быть у обоих по 500 тысяч.

А вы еще детей планируете? Как в декрете сидеть будете?

Вы лучше берите то, на что хватает денег. А потом постепенно расширяться - двушку, потом трешку.

Вам сразу столько денег не дадут, по 23 - рисковая группа. Ипотечный кредит дают с 25 лет, в основном. А муж в армии служил или нет? Столько там заморочек. Так что погодите пока с ипотекой связываться.

Нет, у мужа уже хорошая кредитная история, в армии был. Отдал в общем где то миллиона три уже банкам. Так что дадут 100процентов.Не дадут, потому что мужу 23. Если бы 25 было бы, дали бы.

Ну, попробуйте, потом расскажите.Слушайте, я не спрашивала дадут или нет.

Вопрос был в другом.

ГостьДимычАвторГород у нас большой, тем более нас двое.

Платежи получаются тысяч 25 в месяц, это не так много для нашего бюджета. То есть снимать квартиру будет стоить даже немного дороже.

С 4млн платежи никак не будут по 25т.р. 25т.р. - это ипотека на 1.5-2млн (в зависимости от срока). И такую ипотеку вам взять однозначно стоит, если вы на двоих получаете хотя бы тысяч 70-80.Автор считать не умеет.

Если взять ипотеку в Сбере, ну, вдруг такое счастье, и им дали 4 млн., то квартира будет стоить 6 млн., первоначальный взнос - 2 млн., на 20 лет, ставка - 15%, меньше сейчас нигде нет, то платеж будет 52 671,58 руб.

У вас есть 52,5 тыс каждый месяц отваливать?

Это по 70-80 тыс. на каждого надо зарабатывать.Ну знаете, ставка положим 11, 5 в ВТБ и в сбере аналогичная, по программе молодая семья.

Плюс вроде как проценты будут меньше со следующего года? Какой то новый законопроект готовят.

И уж почитать в кредитном калькуляторе я и сама смогу.

Спрашивала не это, а вообще стоит ли ввязываться в это или ждать.

Квартиру мы снимали за 30 тысяч, считаю что и банку сможем около этой мы отдавать, то есть от 25- 35

веткаавтор берите)

молодые здоровые) работа есть) тем более вы платили за сьем не мало) а если посчитать если сейчас возьмете 1 ком а потом 3 то ремонт переезд и оформление влетят в круглую сумму)

скажу только как бабка))) не покупайте и не переходите в новую квартиру на убывающей луне) только на растущей или полной)))))) удачи)))))Спасибо, сама про ремонт думала. Так как брать будем в новостройке и с нулевым ремонтом. Так что сумма немалая получается.

На растущей Луне с котом)

АвторГостьДимычАвторГород у нас большой, тем более нас двое.

Платежи получаются тысяч 25 в месяц, это не так много для нашего бюджета. То есть снимать квартиру будет стоить даже немного дороже.

С 4млн платежи никак не будут по 25т.р. 25т.р. - это ипотека на 1.5-2млн (в зависимости от срока). И такую ипотеку вам взять однозначно стоит, если вы на двоих получаете хотя бы тысяч 70-80.Автор считать не умеет.

Если взять ипотеку в Сбере, ну, вдруг такое счастье, и им дали 4 млн., то квартира будет стоить 6 млн., первоначальный взнос - 2 млн., на 20 лет, ставка - 15%, меньше сейчас нигде нет, то платеж будет 52 671,58 руб.

У вас есть 52,5 тыс каждый месяц отваливать?

Это по 70-80 тыс. на каждого надо зарабатывать.Ну знаете, ставка положим 11, 5 в ВТБ и в сбере аналогичная, по программе молодая семья.

Плюс вроде как проценты будут меньше со следующего года? Какой то новый законопроект готовят.

И уж почитать в кредитном калькуляторе я и сама смогу.

Спрашивала не это, а вообще стоит ли ввязываться в это или ждать.

Квартиру мы снимали за 30 тысяч, считаю что и банку сможем около этой мы отдавать, то есть от 25- 35Не будьте так наивны!

Банкиры сильно врут про процентные ставки.

На сайте ВТБ написано, что ОТ 11,5%.

За то, что вы не зарплатный проект +0,5%

за то, что на 20 лет, а не на 10 лет +1%

за отказ от каждой страховки +0,5%

Так что выйдет не меньше 14%.

АвторГостьАвторГостьКто вам даст 4 лимона, даже на 20 лет?

Зарплата должна быть у обоих по 500 тысяч.

А вы еще детей планируете? Как в декрете сидеть будете?

Вы лучше берите то, на что хватает денег. А потом постепенно расширяться - двушку, потом трешку.

Вам сразу столько денег не дадут, по 23 - рисковая группа. Ипотечный кредит дают с 25 лет, в основном. А муж в армии служил или нет? Столько там заморочек. Так что погодите пока с ипотекой связываться.

Нет, у мужа уже хорошая кредитная история, в армии был. Отдал в общем где то миллиона три уже банкам. Так что дадут 100процентов.Не дадут, потому что мужу 23. Если бы 25 было бы, дали бы.

Ну, попробуйте, потом расскажите.Слушайте, я не спрашивала дадут или нет.

Вопрос был в другом.Мозгами соображать можешь?

Вам обоим по 23. Для ипотеки -это зона риска большая. В таком возрасте ипотеку не дают, так что все ваши вопросы отпадают сами собой.

ГостьАвторГостьДимычАв​торГород у нас большой, тем более нас двое.

Платежи получаются тысяч 25 в месяц, это не так много для нашего бюджета. То есть снимать квартиру будет стоить даже немного дороже.

С 4млн платежи никак не будут по 25т.р. 25т.р. - это ипотека на 1.5-2млн (в зависимости от срока). И такую ипотеку вам взять однозначно стоит, если вы на двоих получаете хотя бы тысяч 70-80.Автор считать не умеет.

Если взять ипотеку в Сбере, ну, вдруг такое счастье, и им дали 4 млн., то квартира будет стоить 6 млн., первоначальный взнос - 2 млн., на 20 лет, ставка - 15%, меньше сейчас нигде нет, то платеж будет 52 671,58 руб.

У вас есть 52,5 тыс каждый месяц отваливать?

Это по 70-80 тыс. на каждого надо зарабатывать.Ну знаете, ставка положим 11, 5 в ВТБ и в сбере аналогичная, по программе молодая семья.

Плюс вроде как проценты будут меньше со следующего года? Какой то новый законопроект готовят.

И уж почитать в кредитном калькуляторе я и сама смогу.

Спрашивала не это, а вообще стоит ли ввязываться в это или ждать.

Квартиру мы снимали за 30 тысяч, считаю что и банку сможем около этой мы отдавать, то есть от 25- 35Не будьте так наивны!

Банкиры сильно врут про процентные ставки.

На сайте ВТБ написано, что ОТ 11,5%.

За то, что вы не зарплатный проект +0,5%

за то, что на 20 лет, а не на 10 лет +1%

за отказ от каждой страховки +0,5%

Так что выйдет не меньше 14%.У меня ипотека в ВТБ по этой программе. Страховка - 10 тыс в год, ставка - 12%, т.к. на 14 лет. Если более 15 лет срок брать будет 12.5%. Одобрили 5млн, на момент одобрения было 25 лет, без учёта дохода мужа с одним иждивенцем (ребёнок), взяла, правда меньше 5...

.Мозгами соображать можешь?

Вам обоим по 23. Для ипотеки -это зона риска большая. В таком возрасте ипотеку не дают, так что все ваши вопросы отпадают сами собой.

.Мозгами соображать можешь?

Вам обоим по 23. Для ипотеки -это зона риска большая. В таком возрасте ипотеку не дают, так что все ваши вопросы отпадают сами собой.

ГостьАвторГостьАвторГостьКто вам даст 4 лимона, даже на 20 лет?

Зарплата должна быть у обоих по 500 тысяч.

А вы еще детей планируете? Как в декрете сидеть будете?

Вы лучше берите то, на что хватает денег. А потом постепенно расширяться - двушку, потом трешку.

Вам сразу столько денег не дадут, по 23 - рисковая группа. Ипотечный кредит дают с 25 лет, в основном. А муж в армии служил или нет? Столько там заморочек. Так что погодите пока с ипотекой связываться.

Нет, у мужа уже хорошая кредитная история, в армии был. Отдал в общем где то миллиона три уже банкам. Так что дадут 100процентов.Не дадут, потому что мужу 23. Если бы 25 было бы, дали бы.

Ну, попробуйте, потом расскажите.Слушайте, я не спрашивала дадут или нет.

Вопрос был в другом.Мозгами соображать можешь?

Вам обоим по 23. Для ипотеки -это зона риска большая. В таком возрасте ипотеку не дают, так что все ваши вопросы отпадают сами собой.

Давайте не будем вступать в полемику, потому что вы в ипотеке как свинья в апельсинах.

Слово выучили новое? Зона риска?

Многи мои бывшие одногруппники брали ипотеку, многие одноклассники, поэтому представление о том как это происходит я имею.

АвторГостьАвторГостьАвторГостьКто вам даст 4 лимона, даже на 20 лет?

Зарплата должна быть у обоих по 500 тысяч.

А вы еще детей планируете? Как в декрете сидеть будете?

Вы лучше берите то, на что хватает денег. А потом постепенно расширяться - двушку, потом трешку.

Вам сразу столько денег не дадут, по 23 - рисковая группа. Ипотечный кредит дают с 25 лет, в основном. А муж в армии служил или нет? Столько там заморочек. Так что погодите пока с ипотекой связываться.

Нет, у мужа уже хорошая кредитная история, в армии был. Отдал в общем где то миллиона три уже банкам. Так что дадут 100процентов.Не дадут, потому что мужу 23. Если бы 25 было бы, дали бы.

Ну, попробуйте, потом расскажите.Слушайте, я не спрашивала дадут или нет.

Вопрос был в другом.Мозгами соображать можешь?

Вам обоим по 23. Для ипотеки -это зона риска большая. В таком возрасте ипотеку не дают, так что все ваши вопросы отпадают сами собой.

Давайте не будем вступать в полемику, потому что вы в ипотеке как свинья в апельсинах.

Слово выучили новое? Зона риска?

Многи мои бывшие одногруппники брали ипотеку, многие одноклассники, поэтому представление о том как это происходит я имею.Ну вот, свиньей вы и окажетесь, с апельсинами

берите то,на что хватает! Потом можете копить,продать свою однушку,добавить накопленные и взять нормальную ту же двушку! Через пару лет ваша же однушка будет уже в два раза дороже стоить

автор, мне лень расписывать все в цифрах, мы когда решали свой квартирный вопрос, делали расчеты на разные варианты и получились такие результаты, чем меньше платить банку, тем выгоднее. Даже с учетом удорожания жилья (за последние несколько лет) лучше вам купить квартиру по средствам, но ликвидную, а потом заниматься накоплениями на большее жилье.

Возьмите статистику за последние года и сами все рассчитайте в экселе, сразу станет понятно.

У нас был вариант одну квартиру сдавать, вторую купить, но когда просчитали прибыль от сдачи, так вообще ни о чем и квартиру продали.

автор, лучше взять ипотеку на 1-1,5 млн лет на 5 и выплатить побыстрее - года за 2-3. Но квартиру купить все же получше - например, хорошую просторную однушку в приличном доме и удобно расположенную, такую чтобы не вкладываться особо в ремонт. В такой можно и жить комфортно лет 5 (если детей не планировать на это время). Заплатите ипотеку досрочно, подкопите еще (если с повышением и работой все сложится), а потом уже согласно своим планам решите, что делать. И продать хорошую однушку будет легко.

Спасибо за ответ по существу)

Тогда будем рассматривать на 10-14 лет и меньшую сумму

Лапкаавтор, мне лень расписывать все в цифрах, мы когда решали свой квартирный вопрос, делали расчеты на разные варианты и получились такие результаты, чем меньше платить банку, тем выгоднее. Даже с учетом удорожания жилья (за последние несколько лет) лучше вам купить квартиру по средствам, но ликвидную, а потом заниматься накоплениями на большее жилье.

Возьмите статистику за последние года и сами все рассчитайте в экселе, сразу станет понятно.

У нас был вариант одну квартиру сдавать, вторую купить, но когда просчитали прибыль от сдачи, так вообще ни о чем и квартиру продали.

А какой у вас город, что сдача не выгодна?