Добрый вечер, форумчане.
У меня с мужем квартира в ипотеке. По брачному договору 7/8 мои, 1/8 доля его. Заемщиком его оформили, т к я была в декрете, я - созаемщик. Я могу после 10 августа поменяться с ним местами и взять на себя обязательства по оплате ипотеки (меньше 1 млн., всего 9 тыс./мес. Когда-то у нас был уговор, что он впоследствии откажется от своей доли, переписав ее на наших детей. Сейчас я хочу развод. Как лучше поступить? Сначала развод, потом дележка квартиры или лучше договориться, но какие варианты могут быть с квартирой? Из 5,5 млн 4,5 млн в квартиру вложила я. Я могу у него выкупить долю? Но по какой стоимости?
А какая дележка, если квартира уже поделена?
Давайте так.
1. Квартира уже куплена. По БД она УЖЕ поделена. 7/8 и 1/8. Делить больше нечего.
2. У вас есть кредитный договор. Вы его посмотрите. Если обязательства по возврату солидарные (а судя по всему так), то меняться местами бессмысленно. Вы оба одинаково несете ответственность по возврату кредита, и банк может взыскать долг в случае чего с обоих или с одного, а вы там уже сами будете разбираться. Изменить договор можно только по согласованию с банком, а ему это неинтересно.
3. Долю можете выкупить, если муж захочет ее продать. Не захочет, принудить нельзя.
4. Скорее всего "вложения" в квартиру шли из общей совместной собственности, и суд может это учесть, но в связи с чем? Ну если квартира уже поделена.))
5. Есть вероятность, что муж может взыскать "лишку" денежных средств. Ведь он вносил по сути 1/2 по кредиту, а у него 1/8 квартиры. Но тут надо смотреть судебную практику.
А с чего вы решили что он ее будет продавать??
А с чего вы решили что он ее будет продавать??
В смысле? Ну если продавать не будет, то будет суд решать, что делать с квартирой, а еще хуже для обоих причем - банк будет продавать. Тогда уж точно в проигрыше будем оба.
А какая дележка, если квартира уже поделена?
Давайте так.
1. Квартира уже куплена. По БД она УЖЕ поделена. 7/8 и 1/8. Делить больше нечего.
2. У вас есть кредитный договор. Вы его посмотрите. Если обязательства по возврату солидарные (а судя по всему так), то меняться местами бессмысленно. Вы оба одинаково несете ответственность по возврату кредита, и банк может взыскать долг в случае чего с обоих или с одного, а вы там уже сами будете разбираться. Изменить договор можно только по согласованию с банком, а ему это неинтересно.
3. Долю можете выкупить, если муж захочет ее продать. Не захочет, принудить нельзя.
4. Скорее всего "вложения" в квартиру шли из общей совместной собственности, и суд может это учесть, но в связи с чем? Ну если квартира уже поделена.))
5. Есть вероятность, что муж может взыскать "лишку" денежных средств. Ведь он вносил по сути 1/2 по кредиту, а у него 1/8 квартиры. Но тут надо смотреть судебную практику.
Спасибо большое за ответ. О "лишке" думала, да. Но я готова ее возместить... Он еще ни о чем говорить не хочет... ((((( Ппц...