Кто живет вновостройках, как вам? Меня привлекает планировка, но я не верю в качество этих домов, какая там звукоизоляция, холодно или тепло? У нас уютная сталинка, в силу некоторых обстоятельств …
У меня всюду по периметру звукоизоляция . Никаких посторонних звуков! Дверь балконная стеклянная, такой вид с 4 этажа! Березы во дворе, соловьи по утрам поют. Все окна в тихий двор выходят .... Думаю такое жилье для ценителей. Не ширпотреб. Ну есть в нем шарм ! Конечно большинство выберут новострой 17 этажей.
Сталинки разные . Довоенные хуже. Там перекрытия и лестницы из дерева. Мне повезло. Строили после войны для высшего офицерского состава. На таком видно Позитиве после Победы , что и меня и моих внуков переживет этот дом! И на набережной у нас шикарные сталинки с видом на реку. Но там дорогие квартиры ....... Новостроек полно!!! А хорошая сталинка в центре , да со своей закрытой дворовой территорией всегда редкость. А по поводу запаха скажу так. Еще лет 5 пройдет и свечка ваша в 17 этажей будет пахнуть , да не дай бог и сыпаться начнет . Мой дом проверен временем . А с новым жильем , как кому повезет
Для меня самый больной вопрос - звукоизоляция. По этой части очень много проблем бывает.. Мы сейчас рассматриваем варианты как раз. Мне лично зипс панели приглянулись в этом вопросе.
Для меня самый больной вопрос - звукоизоляция. По этой части очень много проблем бывает.. Мы сейчас рассматриваем варианты как раз. Мне лично зипс панели приглянулись в этом вопросе.
Это да, хороший выбор у вас. Мы тоже тему эту изучали и делали звукоизоляцию основательно, потому что иначе никак не разобраться было и ничего не помогало.
Сталинка это отличная шумоизоляция, огромные потолки и вся инфраструктура рядом. Аналогичные дома сейчас это только элитное жилье с соответствующей ценой. Новостройки по 20+ этажей это же не квартиры, а человейники. Да ещё и на отшибе, как правило.
Мы когда думали о новой квартире, в первую очередь исключили сталинки.
Во первых в них газ. Это неудобство в готовке и страх за заснувших пенсионеров не выключивших газ.
Во вторых вонь в подъездах, накопленная веками.
В третьих гнилая проводка и плохая канализация с трубами.
В четвертых почти везде плохой вид из окна либо на дорогу, либо во двор с темными деревьями , или окна в окна с соседним домом.
плюсов у сталинки мы нашли всего два: толстые стены и хорошая звукоизоляция.
Поэтому мы выбрали новострой, пахнет чистотой, подъезд изумительно современный, грузовой лифт, звукоизоляцию сделали сами. И она у нас практичски в пол, вид роскошный, светло. И электричесвом наш дом нашпигован без опасения, что пробки вышибет. И у нас нет страха затопления, что над нами живут жильцы с гнилыми трубами.
Если берете типовой новострой, то теплота зависит исключительно от того, как дом топят, слышимость будь здоров, все слышно, качество у всех разное. Гарнтии риэлторы могут дать только на панельные, там хоть как-то соблюдаются технологии, на монолиты как получится.
Автор никогда не жил(не жила) в сталинке. Сталинка - это комфортный дом с 3-4,5-метровыми потолками, большими окнами, качественными стенами и лепниной. Дворы в сталинках с деревьями - летом это большой плюс и воздух чище. И не дом на доме. В сталинке обычно по 2 квартиры на этаже, и по 4-5этажей. Все друг друга знают. И жильцы сталинок - это интеллигенция, инженеры, врачи и учителя, и их дети. В сталинках не селили ***. Сталинка всегда находится на лучших местах города, всегда в центре.
Мы когда думали о новой квартире, в первую очередь исключили сталинки.
Во первых в них газ. Это неудобство в готовке и страх за заснувших пенсионеров не выключивших газ.
Во вторых вонь в подъездах, накопленная веками.
В третьих гнилая проводка и плохая канализация с трубами.
В четвертых почти везде плохой вид из окна либо на дорогу, либо во двор с темными деревьями , или окна в окна с соседним домом.
плюсов у сталинки мы нашли всего два: толстые стены и хорошая звукоизоляция.
Поэтому мы выбрали новострой, пахнет чистотой, подъезд изумительно современный, грузовой лифт, звукоизоляцию сделали сами. И она у нас практичски в пол, вид роскошный, светло. И электричесвом наш дом нашпигован без опасения, что пробки вышибет. И у нас нет страха затопления, что над нами живут жильцы с гнилыми трубами.
Если берете типовой новострой, то теплота зависит исключительно от того, как дом топят, слышимость будь здоров, все слышно, качество у всех разное. Гарнтии риэлторы могут дать только на панельные, там хоть как-то соблюдаются технологии, на монолиты как получится.
Пардон, мой ответ был гостю, а не автору
Автор никогда не жил(не жила) в сталинке. Сталинка - это комфортный дом с 3-4,5-метровыми потолками, большими окнами, качественными стенами и лепниной. Дворы в сталинках с деревьями - летом это большой плюс и воздух чище. И не дом на доме. В сталинке обычно по 2 квартиры на этаже, и по 4-5этажей. Все друг друга знают. И жильцы сталинок - это интеллигенция, инженеры, врачи и учителя, и их дети. В сталинках не селили ***. Сталинка всегда находится на лучших местах города, всегда в центре.
Виноват, ответ преднозначается гостю ниже, а не автору
Я уверен лучше всего будет сталинка, ибо подруга переехала в новострой(стены в квартире гуляют, снаружи трескаются, и что самое главное для усадки дома нужно ждать минимум год, то есть дом построят и он ещё год должен стоять прсото так, без жильцов). А в новостроях, сразу все въезжают, начинают делать ремонты, сносить стены и поэтому долговечность дома оставляет делать лучшего. Но в сталинка тоже есть свои ньюансы, мы переехали в Сталинку с капремонтом, тут просто все поменяли, подъезд в идеальном состоянии, проводка везде новая, крышу поменяли, снаружи полностью кирпич покарсисли, везде все заштукатури. Вообщем если переезжать в сталтку, то только в такую, которая прошла капремонт, а ну и у нашей сталинки железобетонная перекрытия, поэтому у нас не дом, а сказка. Так что я бы выбирал Сталинку, стены толстые, на этаже по 2 квартиры, проходы широченные, потолки высокие
высокие потолки и в новострое есть.
Есть то есть, только вопрос сколь стоят
Всё очень просто, в домах, в которых больше 9 этажей по правилам может быть только электричество и в современных высотках не делают мусоропроводы из-за сан. норм. Мы купили квартиру в новостройке и у нас даже не возникало мысли взять вторичное жильё. Автор, вы чего? Новое жилье- есть новое жильё. Чистенькая новая квартирка большой площади с современной планировкой, большая ванная комната и сан. узел, в котором вы не будете, извините, упираться коленками в дверь. Новые коммуникации, большая кухня, изолированные спальни. Лифты, работающие автономно и не зависящие от электричества в доме, чистые подъезды. Благоустроенная территория, цветы, клумбы, молодые деревья, огромные автостоянки и много круглосуточных парковок. Только в нашем дворе 3 огромные современные детские площадки. И всё это вы хотите променять на старое допотопное жильё со старыми неблагоустроёнными дворами, где ни детям поиграть ни машину поставить и т.д. Очень странный вопрос...
Мой рассказ посвящен качеству строительства нового жилья. Живу в доме 2003 года. 25 - этажный монолит, обложен кирпичном. Проблемы: уже несколько лет не работает полотенцесушитель. Оказалась ошибка про строительстве. Как исправить, - вопрос.Несколько лет назад на уровне 18 этажа отошла кирпичная кладка. Ужас. Ремонтировали . Слава богу за счёт фонда капитального ремонта, а не за счёт жителей. В доме 6 лифтов . В прошлом году в нашей секции не работал грузовой. Беда . Пришлось на 24 этаж поднимать негабаритный груз. Ужасно. А ещё, судя по всему , ошибка с вытяжной вентиляцией. Всегда знаем, что готовят соседи.
Пишу из 2024, сталинки все еще в цене) в них выносят старые стены и проводку и делают по красоте, не все дома газовые кстати, а по сравнению с новостроем - толще стены, система жизнеобеспечения вся меняется также по программам капитального ремонта. Каждому свое, новые дома это прикольно, но их строят муравейниками окна в окна, с слышимостью чихающего соседа, в 1 кирпичную кладку в лучшем случае. Поэтому на вкус и цвет :)